- Paese e città/località:
- Austria
- Vienna
- Codice di avviamento postale: 1230
- Tipologia di immobile: Casa
- Categorie: Villa / Villa di lusso
- Prezzo su richiesta
- Object ID: 9277
Descrizione dell'oggetto
Questa villa di città in stile Biedermeier, costruita intorno al 1872, offre l'opportunità ideale per ridisegnare la casa dei vostri sogni con la sua facciata ben conservata decorata con ricchi ornamenti.
Già da diverse generazioni i lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti regolarmente.
L'edificio è suddiviso in un'ala principale, un'ala laterale e una casetta da giardino con veranda, progettata per essere accogliente. Il fulcro è il giardino paesaggistico amorevolmente paesaggistico e assolutamente tranquillo con una terrazza appartata di circa 80 m².
Al piano terra ci sono 5 stanze , una cucina (cucina attrezzata DAN) con spazio per zona pranzo, un bagno con doccia, vasca e WC e un corridoio, nonché l'uscita sulla cantina (parziale seminterrato) e la scala alla soffitta.
I pavimenti dei soggiorni sono in parquet di larice e le stanze umide in piastrelle.
La mansarda - due stanze con finestre basculanti esposte a sud (vedi anche foto) - attualmente non è ancora sviluppata e offre molto potenziale di espansione!
(Copertura del tetto: tetto in tegole Bramac)
La casetta da giardino con la sua spaziosa veranda in vetro dispone di 2 stanze, un bagno con doccia e WC e un ripostiglio.
Nel giardino è presente anche una rimessa per attrezzi dove riporre vari attrezzi da giardino e mobili da giardino.
L' acqua freatica del pozzo piastrellato profondo circa 8 metri può essere utilizzata per l'irrigazione.
Entrambe le case (casa principale e casa con giardino) sono riscaldate a gas (nuovo riscaldamento centralizzato a gas, bagno termale: Junkers).
È stata installata una porta di sicurezza, così come finestre in plastica con vetro isolante, dotate di serratura e allarmate.
Questo edificio è protetto come insieme , ma non come monumento .
La signora Martina Gebauer, cellulare: +43 676 317 96 77, sarà lieta di fornirvi ulteriori informazioni ed effettuerà anche i controlli.
Non vediamo l'ora del tuo contatto!
Bettina Maria Diehl e Martina Gebauer
Altre informazioni:
Tutte le informazioni ci sono state fornite dal venditore. Non ci assumiamo alcuna responsabilità o garanzia per l'accuratezza o la completezza.
Chiediamo la vostra comprensione sul fatto che ciò può avvenire solo dopo aver fornito il vostro nome completo, numero di telefono, e-mail e indirizzo di casa.
Nota ai sensi della legge sulla presentazione dei certificati energetici: un certificato energetico non è stato ancora presentato dal proprietario o dal venditore dopo che abbiamo chiarito l'obbligo generalmente applicabile di presentarlo e non abbiamo ancora presentato una richiesta per la sua creazione. Pertanto, viene concordata almeno un'efficienza energetica complessiva corrispondente all'età e alla tipologia dell'edificio. Non ci assumiamo alcuna garanzia o responsabilità per l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto.
Posizione
Tra la piazza della chiesa di Atzgersdorf e la stazione del treno espresso di Atzgersdorf troviamo le migliori infrastrutture. Tutti i negozi per le necessità quotidiane (supermercati, panifici, farmacia e altri), così come banche, farmacia, medici, asilo e ristoranti sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Direttamente di fronte si trova il Parco Bruno Morpurgo con un grande parco giochi. Mezzi pubblici: Treno espresso: S1, S2, S3, S4 Autobus: 58A, 58B, 60A, 66A - Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 230,00 m²
- 2.475,70 ft²
- Dimensioni dell'immobile:
- 571,00 m²
- 6.146,19 ft²
- Tipo di pavimentazione :
- Parquet
- Piastrelle
- Ulteriori arredi / attrezzature: Cucina
- Condizioni:
- In buono stato
- Vecchio edificio
- Sicurezza: Sistema di allarme
- Riscaldamento: Riscaldamento centrale
- Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento: Gas
- Anno di costruzione: 1872
