- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Vienne
- Code postal: 1230
- Type d'objet: Maison
- Catégories: Villa/ Villa de luxe
- Prix:
- EUR 1.350.000
- (CHF 1.274.258)
- (CZK 33.803.287)
- (GBP 1.125.272)
- (HRK 10.239.147)
- (HUF 543.377.676)
- (JPY 215.875.832)
- (NOK 15.762.597)
- (RUB 129.139.484)
- (SEK 15.153.924)
- (TRY 51.330.344)
- (USD 1.417.168)
- Object ID: 9277
Description de l'objet
Cette villa de ville de style Biedermeier, construite vers 1872, offre l'opportunité idéale de repenser la maison de vos rêves avec sa façade bien conservée ornée de riches ornements.
Depuis plusieurs générations déjà, des rénovations ont été effectuées régulièrement.
Le bâtiment est divisé en une aile principale, une aile latérale et un abri de jardin avec véranda, conçu pour être convivial. La pièce maîtresse est le jardin joliment aménagé et absolument calme avec une grande terrasse isolée d'environ 80 m².
Au rez-de-chaussée il y a 5 pièces , une cuisine (cuisine équipée DAN) avec espace pour un coin repas, une salle de bain avec douche, baignoire et WC et un couloir, ainsi que la sortie vers la cave (sous-sol partiel) et l'escalier. au grenier.
Les pièces à vivre ont du parquet en mélèze et les pièces humides ont du carrelage.
Les combles - deux pièces avec fenêtres basculantes orientées sud (voir aussi photo) - ne sont actuellement pas encore aménagés et offrent un gros potentiel d'agrandissement !
(Revêtement de toiture : Toiture en tuiles Bramac)
La maison de jardin avec sa grande véranda vitrée comprend 2 chambres, une salle de bain avec douche et WC et un débarras.
Il y a aussi une remise à outils dans le jardin pour ranger divers outils de jardin et meubles de jardin.
L' eau souterraine du puits carrelé d'environ 8 mètres de profondeur peut être utilisée pour l'irrigation.
Les deux maisons (maison principale et maison de jardin) sont chauffées au gaz (nouveau chauffage central au gaz, therme : Junkers).
Une porte blindée a été installée, ainsi que des fenêtres en plastique avec vitrage isolant, verrouillables et alarmées.
Ce bâtiment est protégé en tant qu'ensemble , mais pas en tant que monument .
Mme Martina Gebauer, mobile : +43 676 317 96 77, se fera un plaisir de vous fournir de plus amples informations et effectuera également les contrôles.
Nous attendons votre contact avec impatience !
Bettina Maria Diehl et Martina Gebauer
Les autres informations:
Toutes les informations nous ont été fournies par le vendeur. Nous n'assumons aucune responsabilité ni garantie quant à l'exactitude ou à l'exhaustivité.
Nous vous demandons de comprendre que cela ne peut avoir lieu qu'après avoir fourni votre nom complet, votre numéro de téléphone, votre adresse e-mail et votre adresse personnelle.
Remarque conformément à la loi sur la présentation des certificats énergétiques : Un certificat énergétique n'a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur après que nous avons expliqué l'obligation généralement applicable de le présenter et que nous n'avons pas encore déposé de demande pour sa création. C'est pourquoi il est convenu au moins d'une efficacité énergétique globale correspondant à l'âge et au type de bâtiment. Nous n'assumons aucune garantie ni responsabilité quant à l'efficacité énergétique réelle de la propriété proposée.
Position
Situé entre la place de l'église d'Atzgersdorf et la gare express d'Atzgersdorf, nous trouvons des infrastructures de pointe. Tous les commerces pour les besoins quotidiens (supermarchés, boulangerie, pharmacie et autres), ainsi que les banques, une pharmacie, des médecins, un jardin d'enfants et des restaurants sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. Juste en face se trouve le parc Bruno Morpurgo avec une grande aire de jeux. Transports en commun : Train express : S1, S2, S3, S4 Bus : 58A, 58B, 60A, 66A - Surface habitable / espace habitable:
- 230,00 m²
- 2.475,70 ft²
- Taille de terrain:
- 571,00 m²
- 6.146,19 ft²
- Revêtement de sols:
- Parquet
- Tuiles
- Équipement supplémentaire / installations: Cuisine
- État:
- Bon état
- Bâtiment ancien
- Sécurité: Système d'alarme
- Système de chauffage: Chauffage central
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Gaz
- Année de construction: 1872
