Osiedle hotelowo-restauracyjne na obrzeżach Florencji

• kraj i miasto/miejscowość: 
  • Włochy
  • Reggello
• kod pocztowy:  50066
• rodzaj obiektu:  specjalna nieruchomość
• kategorie:  gastronomia
• Cena na zapytanie
• Object ID:  9912

Opis obiektu

Stara posiadłość została pieczołowicie odrestaurowana, a tradycja łączy się z nowoczesnym komfortem, aby zapewnić odpoczynek i relaks.

Istnieje pięć jasnych pokoi wyposażonych we wszystkie nowoczesne udogodnienia (klimatyzacja, WiFi i telewizor z płaskim ekranem).

Każdy pokój jest inaczej urządzony i nazwany zgodnie z typowym toskańskim wystrojem: „Fiaccheraio” (woźnica), „Vasaio” (garncarz), „Stagnino” (hydraulik), „Conciaio” (garbarz), „Cappellaio” (kapelusznik).

Apartament „Frantoiano” z osobnym wejściem wyposażony jest w łazienkę/prysznic/WC, 2 telewizory z płaskim ekranem, piekarnik ceramiczny i klimatyzację.

Dom posiada 7 pokoi (lub 10 pokoi łącznie z apartamentem), dużą kuchnię i jadalnię.

Panoramiczny basen oferuje widok na „nieskończoną” odległość. Najnowsza technologia zapewnia czystość i higienę wody. Dwa prysznice (ciepła woda wytwarzana z energii słonecznej) zapewniają dodatkowy komfort; Leżaki i krzesła są dostępne przy basenie i na trawniku, a pagórki zapewniają spokój i relaks.

Możliwe sposoby wykorzystania nieruchomości.

Kontynuacja bardzo dobrej działalności jako hotel-restauracja (6-7 miesięcy w roku) pozwala na uzyskanie ciekawego zwrotu wraz z korzyściami podatkowymi. Nie ma żadnego zaangażowania w tę działalność. Jeśli się na to zgodzisz, zobowiązanie wynosi 5 lat.

Dochody i opodatkowanie tego samego są w najlepszym razie interesujące.

Jeśli chcesz zachować tylko część aktywności, możesz sam zamieszkać w mniejszym domu lub pozostawić go niewynajętym i wynająć większy dom jako ekskluzywną willę z basenem średnio przez 12 tygodni (lato) w roku. Ciekawe źródło dochodu, które prawie nie wymaga żadnej pracy.

Oczywiście możesz także korzystać ze wszystkiego prywatnie. Przy sprzedaży nie ma żadnych zobowiązań.

Istnieje również 800 drzew oliwnych na 6 hektarach ziemi i 1,5 hektara winnic z bardzo dobrymi dochodami!

Nieruchomością opiekują się długoletni, rzetelni pracownicy do prac takich jak zbiór oliwek i wina, systemy techniczne, sprzątanie, pomoc kuchenna i obsługa pokojowa, a na życzenie nowy właściciel może je przejąć!

Pozycja

Inne informacje

Nie ma zaległości inwestycyjnych. Wszystko jest w idealnym stanie.

Bardzo grube kamienne ściany izolują dom od zimna i ciepła. Umiarkowany, przyjemny klimat zimą i latem (bez ekstremalnych temperatur) nie wymaga dużej ilości energii do ogrzewania/chłodzenia. Obecnie do ogrzewania wykorzystuje się prawie wyłącznie drewno, którego jest mnóstwo.

Nieruchomością opiekują się długoletni, rzetelni pracownicy do prac takich jak zbiór oliwek i wina, systemy techniczne, sprzątanie, pomoc kuchenna i obsługa pokojowa, a na życzenie nowy właściciel może je przejąć!

• powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna: 
  • 510,00 m²
  • 5.489,59 ft²
• wielkość działki: 
  • 95.000,00 m²
  • 1.022.571,49 ft²
• całkowita powierzchnia użytkowa: 
  • 820,00 m²
  • 8.826,41 ft²
• liczba łazienek:  7
• liczba wszystkich pokoi:  10
• ilość miejsc parkingowych:  1
• liczba garaży:  4
• rodzaj podłogi: 
  • podłoga kamienna
  • terakota
  • płytki/kafelki
  • podłoga drewniana
• pozostałe wyposażenie / urządzenia:  kominek
• stan: 
  • w dobrym stanie
  • stary budynek
• system ogrzewania: 
  • pompa ciepłego powietrza
  • centralne ogrzewanie
  • piec kaflowy
• rodzaj paliwa / rodzaj ogrzewania: 
  • ogrzewanie z panelami słonecznymi
  • drewno
• rok renowacji:  2010