Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!

Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
prodáno

Vzácná příležitost - mimořádný mlýnský majetek se stájemi v malebné přírodě Erbes-Büdesheim!

  • Země a město/místo: 
    • Německo
    • Rheinhessen
  • PSČ:  55234
  • Typ nemovitosti:  speciální nemovitost
  • Object ID:  9799

Jsme potěšeni, že vám můžeme představit tuto speciální koňskou nemovitost v Erbes-Büdesheimu u Alzey - zde si můžete vy i vaši koně odpočinout.

Objekt bývalého mlýna se rozprostírá přes několik budov, koňské stáje, louky a lesy a je umístěn v malebné přírodě. Nemovitost se rozkládá na 87 176 m² a má obytnou a užitnou plochu 1 135 m².

Hlavní dům byl v průběhu let rozsáhle a luxusně zrekonstruován a vytvořil několik mimořádných úrovní. Kromě hlavní budovy je v přilehlé budově malý, láskyplně řešený obytný dům a mezonetový byt. Tyto jednotky jsou ideální k pronájmu, protože mají samostatnou příjezdovou cestu a jsou zcela oddělené od hlavní budovy.

Součástí venkovního areálu je kromě romantického vnitrobloku také parková zahrada s bazénem a přilehlým odpočinkovým prostorem včetně venkovní kuchyně.

Otevřená stáj s přímým přístupem na pastvu umožňuje chov koní druhově vhodným způsobem. Dvě jezdecké plochy a vnitřní fitness studio završují sportovní nabídku pro každého. Nechte se přesvědčit jedinečným vkusem nemovitosti a domluvte si schůzku na její prohlídku!

Zařízení:

Jedná se o bývalý mlýn využívaný k obytným účelům, který se skládá z hlavní obytné budovy (s wellness a fitness částí), vedlejší obytné budovy (s mezonetovým bytem a jízdárnou), malého domku, vinného sklepa, koňské stáje, jízdárny a tenisového kurtu. . Nemovitost je plně rozvinutá.

Obytná plocha:

  • Hlavní budova: cca 557,75 m²
  • Přístavba s bytem a jízdárnami: cca 100 m²
  • Malý dům: cca 94 m²

Hlavní budova:

  • Postaven v roce 1923, kompletně zrekonstruován v roce 1990
  • Přístup přes kovanou dvoubranu, parkovací stání
  • Vybavení: luxusní (kvalitně vybavená kuchyně od La Cornue),
  • Podlahové vytápění (plyn, značka Buderus)
  • Venkovní bazén 45 m² s protiproudem, podvodními reflektory atd.
  • Vinný sklep s kanadskou pecí
  • Jóga a relaxační místnost ve dvoře
  • Tělocvična

Přístavby:

  • Mezonetový apartmán (vhodný pro rekreanty nebo zaměstnance)
  • Jízdárna s terasou, kuchyní a EC

"Malý dům" ve vnitřním dvoře:

  • Pronajímatelná, samostatná jednotka
  • Vlastní zahrada s vlastním přístupem
  • Dvě patra
  • Dřevěné palubky, moderní vybavení

Venkovní plocha:

  • Koňská stáj z roku 1997, přistavěná severovýchodně od hlavní obytné budovy, cca 160 m²
  • Otevřená stáj s lehacími plochami, aktuálně využívaná pro 4 koně (lze rozšířit, pokud je dostatek místa)
  • Jezdecký areál: 15 x 30 metrů s dřevěným oplocením a písčitým terénem
  • Jízdárna (dříve tenisový kurt): 18 x 36 metrů s reflektory, profesionální spodní konstrukcí a oplocením
  • Kurník s vnitřním a venkovním prostorem
  • Přístřešek stroje
  • Stodola na uskladnění sena a slámy hned vedle stáje
  • Rozsáhlé výběhy s ploty a oplocení celého venkovního areálu s původními rostlinami a zdravými bylinkami
  • Potok protékající zahradami vytváří zvláštní atmosféru
  • Impozantní vstupní prostor s velkou kovanou železnou bránou (elektrická)
  • Čisté a zpevněné cesty

Umístění:

Erbes-Büdesheim je místní komunita v okrese Alzey-Worms v Porýní-Falcku. Patří do obce Alzey-Land. Místo se nachází v Rheinhessen, západně od Alzey v nadmořské výšce 250 m. Aulheimer Mühle se nachází venku. Německá Alleenstraße vede kolem města jako L 409 z Bad Kreuznachu do Alzey.

Skvělé napojení na dálnice BAB 61 (Koblenz/Koblenz nebo Worms/Ludwigshafen) a BAB 63 (Mainz nebo Kaiserslautern) zajišťuje, že se do hospodářských oblastí Rýn-Mohan, Rýn-Neckar a Kaiserslautern dostanete přibližně za půl hodiny. Mezinárodní uzel, letiště ve Frankfurtu, je navíc z Erbes-Büdesheimu jen asi 40 minut jízdy.

Tato speciální nemovitost se nachází na okraji Erbes-Büdesheim, malebné obce v Rheinhessenu, přímo u bran „Rheinhessen Švýcarsko“. Erbes-Büdesheim, obklopený vinicemi a přírodou, nabízí klidné a idylické prostředí. Navzdory své venkovské poloze má Erbes-Büdesheim dobrou infrastrukturu. Okresní město Alzey je vzdáleno jen pár minut jízdy a v místě jsou obchody, základní škola, školka a dvě bankovní pobočky. Supermarkety a diskontní prodejny v nedalekých městech Alzey a Wendelsheim zajišťují hromadné nákupy.

Erbes-Büdesheim je živá komunita s aktivním klubovým životem a angažovanou vesnickou komunitou. Existují různé možnosti trávení volného času a pravidelné akce a festivaly. Nemovitost se nachází na kopci v údolí Aulheim s výhledem na Flonheim „Trullo“. Zvláštností mezi viničními domky, které sloužily jako přístřešky pro zemědělce a vinaře po celém Rheinhessenu, jsou trulli. Září mezi řádky vinné révy jako bílé cukrové homole. Tři z nich lze nalézt v regionu kolem Flonheimu. Jedno z nejkrásnějších trulli je ve Flonheimu na Adelbergu. Můžete se k němu dostat pěšky přes „Hiwweltour Aulheimer Tal“, krásnou okružní túru s krásnými výhledy a odpočívadlami.

Energetický průkaz:

Hlavní zdroj energie: plyn

Potvrzení o potřebě

Konečná spotřeba energie: 157,27 kWh/(m²*a)

Třída energetické účinnosti: E

Rok výstavby dle energetického průkazu: 1923 / tepelný generátor 1995

Další informace:

Neoprávněný vstup do objektu mimo prohlídku je zakázán! Prosíme o pochopení a respektujte soukromí našich zákazníků. Děkuju!

V případě notářského ověření je účtována provize ve výši 3,57 % z kupní ceny včetně příslušné DPH a je splatná při uzavření notářsky ověřené kupní smlouvy.

Můžete si vyžádat podrobnou expozici v němčině s uvedením úplných podrobností o adrese. Kontrola proběhne až po prokázání dostatečné bonity.

Smíšený:

PRANÍ PENĚZ: Společnost Fetter Immobilien GbR je jako realitní makléřská společnost povinna v souladu s § 2 odst. 1 č. 14 a § 11 odst. 1 a 2 zákona o praní špinavých peněz (GwG) zjistit a ověřit totožnost smluvního partnera. při navazování obchodního vztahu.

ODPOVĚDNOST: Rádi bychom upozornili, že informace o nemovitosti, dokumenty, plány atd., které předáváme, pocházejí od prodávajícího nebo pronajímatele. Neneseme proto žádnou odpovědnost za přesnost nebo úplnost informací.

Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!Výjimečná mlýnská nemovitost se stájemi v malebné přírodě – v kombinaci s luxusním bydlením!
  • Obytná plocha/obytná zóna: 
    • 750,00 m²
    • 8.072,93 ft²
  • Plocha pozemku: 
    • 87.176,00 m²
    • 938.354,65 ft²
  • Celková užitná plocha: 
    • 385,00 m²
    • 4.144,11 ft²
  • Parkování: 
    • garáž
    • parkovací místo
  • Poloha: 
    • dobrá infrastruktura
    • soukromí
    • klidná poloha
    • samota
  • Výhled:  panoramatický výhled
  • Venkovní prostory: 
    • terasa / veranda
    • zahrada
    • park
  • Pokrytí podlahy: 
    • kamenná podlaha
    • terakota
    • plovoucí podlaha
    • dřevěná podlaha
  • Wellness:  venkovní bazén
  • Ostatní vybavení / zařízení: 
    • sklep
    • krb
    • posilovna
    • internet
    • kuchyň
    • samostatný apartmán
    • sklep na víno
  • Stav: 
    • exkluzivní
    • luxusní
    • renovován
  • Systém vytápění:  centrální topení
  • Způsob napájení / druhy vytápění:  plyn
  • Rok výstavby:  1923
Poptávky