Рядка възможност - необикновен имот с мелница с конюшни в живописната природа на Erbes-Büdesheim!
- Страна и град / населено място:
- Германия
- Rheinhessen
- Пощенски код: 55234
- Вид обект: Специален имот
- Object ID: 9799
Имаме удоволствието да можем да ви представим този специален конен двор в Erbes-Büdesheim близо до Alzey - тук вие и вашите коне можете да се отпуснете.
Имотът на бившата мелница се простира върху няколко сгради, конюшни, ливади и гори и е разположен сред живописна природа. Имотът обхваща 87 176 м² и има жилищна и полезна площ от 1135 м².
Основната къща е обстойно и луксозно реновирана през годините, създавайки няколко необикновени нива. В допълнение към основната сграда има малка, красиво проектирана жилищна сграда и мезонетен апартамент в съседната сграда. Тези единици са идеални за отдаване под наем, тъй като имат отделна алея и са напълно отделени от основната къща.
В допълнение към романтичния вътрешен двор, външната част включва също паркова градина с плувен басейн и прилежаща зона за отдих, включително външна кухня.
Отворената конюшня с директен достъп до пасището позволява конете да бъдат отглеждани по подходящ за вида начин. Две зони за езда и закрито фитнес студио допълват спортните предложения за всеки. Оставете уникалното излъчване на имота да ви убеди и си уговорете час за оглед!
Оборудване:
Това е бивша мелница, използвана за жилищни цели, състояща се от основна жилищна сграда (с уелнес и фитнес зона), вторична жилищна сграда (с мезонетен апартамент и конюшня), малка къща, винен трезор, конна конюшня, арена за езда и тенис корт . Имотът е напълно застроен.
Жилищна площ:
- Основна сграда: 557,75 м²
- Стопанска постройка с апартамент и конюшни: прибл
- Малка къща: 94 м²
Основна сграда:
- Построен през 1923 г., напълно реновиран през 1990 г
- Достъп през двукрила врата от ковано желязо, паркоместа
- Обзавеждане: луксозно (висококачествена вградена кухня от La Cornue),
- Подово отопление (газ, марка Buderus)
- 45 м² външен басейн със система за противотечение, подводни прожектори и др.
- Винен трезор с канадска пещ
- Стая за йога и релакс в двора
- Фитнес зала
Стопански постройки:
- Мезонетен апартамент (подходящ за гости или служители)
- Стая за езда с тераса, кухня и EC
„Къщичка” във вътрешния двор:
- Отдава се под наем самостоятелна единица
- Собствен двор със собствен достъп
- Два етажа
- Паркет, модерно оборудване
Външна площ:
- Конюшня от 1997 г., пристроена североизточно от основната жилищна сграда, около 160 м²
- Отворена конюшня с места за лежане, в момента се използва за 4 коня (може да се разшири, ако има достатъчно място)
- Арена за езда: 15 х 30 метра с дървена ограда и пясъчен терен
- Арена за езда (бивш тенис корт): 18 х 36 метра с прожектори, професионална долна конструкция и ограда
- Кокошарник с вътрешна и външна част
- Машинен подслон
- Плевня за съхранение на сено и слама точно до конюшнята
- Обширни падоци с огради и ограждане на цялата външна площ с местни растения и здравословни билки
- Поток, минаващ през градините, създава специален усет
- Внушителна входна зона с голяма порта от ковано желязо (електрическа)
- Чисти и асфалтирани алеи
местоположение:
Erbes-Büdesheim е местна общност в областта Alzey-Worms в Рейнланд-Пфалц. Принадлежи към община Алцай-Ланд. Мястото се намира в Rheinhessen, западно от Alzey на надморска височина от 250 m. Aulheimer Mühle се намира отвън. Германската Alleenstraße минава покрай града като L 409 от Бад Кройцнах до Алцай.
Отличната връзка с магистралите BAB 61 (Кьолн/Кобленц или Вормс/Лудвигсхафен) и BAB 63 (Майнц или Кайзерслаутерн) гарантира, че икономическите зони Рейн-Майн, Рейн-Некар и Кайзерслаутерн могат да бъдат достигнати за около половин час. Освен това международният център, летище Франкфурт, е само на около 40 минути път с кола от Erbes-Büdesheim.
Този специален имот се намира в покрайнините на Erbes-Büdesheim, живописна общност в Rheinhessen, точно на портите на „Rheinhessen Switzerland“. Заобиколен от лозя и природа, Erbes-Büdesheim предлага тиха и идилична среда. Въпреки селското си местоположение Erbes-Büdesheim има добра инфраструктура. Областният град Алцай е само на няколко минути с кола и на място има магазини, основно училище, детска градина и два банкови клона. Супермаркетите и дискаунт магазините в близките градове Alzey и Wendelsheim се грижат за покупки на едро.
Erbes-Büdesheim е оживена общност с активен клубен живот и ангажирана селска общност. Има разнообразие от развлекателни дейности и редовни събития и фестивали. Имотът се намира на хълм в долината Aulheim с изглед към Flonheim „Trullo“. Специална особеност сред къщите с лозя, които са служили като подслон за фермери и лозари в цял Райнхесен, са трулите. Те светят между редовете лози като бели захарни питки. Три от тях могат да бъдат намерени в района около Флонхайм. Един от най-красивите трули е във Флонхайм на Аделберг. Можете да стигнете до него пеша чрез „Hiwweltour Aulheimer Tal“, красива кръгова екскурзия с красиви гледки и зони за почивка.
Енергиен сертификат:
Основен енергиен източник: газ
Удостоверение за нужда
Крайна необходима енергия: 157,27 kWh/(m²*a)
Клас на енергийна ефективност: E
Година на строителство по енергиен сертификат: 1923 г. / топлогенератор 1995 г
Допълнителна информация:
Неоторизирано влизане в имота извън оглед е забранено! Моля, разберете това и уважавайте поверителността на нашите клиенти. благодаря ви
При нотариална заверка се начислява комисионна в размер на 3,57% от покупната цена с включен ДДС и се заплаща при сключване на нотариално заверения договор за покупко-продажба.
Може да се поиска подробно изложение на немски, като се предоставят пълните адресни данни. Проверка ще се извърши само след доказване на достатъчна кредитоспособност.
Разни:
ИЗПРАНЕ НА ПАРИ: Като брокерска компания за недвижими имоти, Fetter Immobilien GbR е задължена в съответствие с раздел 2, параграф 1, № 14 и раздел 11, параграфи 1 и 2 от Закона за изпирането на пари (GwG) да установи и провери самоличността на договорния партньор. при установяване на бизнес отношения.
ОТГОВОРНОСТ: Бихме искали да отбележим, че информацията за имота, документите, плановете и т.н., които предаваме, идват от продавача или наемодателя. Поради това не поемаме отговорност за точността или пълнотата на информацията.
- Жилищна площ / Жилищно помещение:
- 750,00 m²
- 8.072,93 ft²
- Размер на поземления имот:
- 87.176,00 m²
- 938.354,65 ft²
- Общ размер на използваемата площ:
- 385,00 m²
- 4.144,11 ft²
- Паркиране:
- Гараж
- Парково място
- Местонахождение:
- Добра инфраструктура
- Уединен
- Спокойно място
- На уединено място
- Изглед: Панорамен изглед
- Външна част:
- Тераса/Веранда
- Градина
- Парк
- Подова настилка:
- Каменен под
- Теракот
- Фаянсови плочки
- Дървен под
- Уелнес: Открит басейн
- Друго обзавеждане / оборудване:
- Зимник
- Камина
- Фитнес зала
- Интернет
- Кухня
- Отделен апартамент
- Винарска изба
- Състояние:
- Ексклузивно
- Лукс
- Реновация
- Отоплителна система: Централно отопление
- Вид електроснабдяване / Вид отопление: Газ
- Година на построяване: 1923
