- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Wiedeń
- kod pocztowy: 1190
- rodzaj obiektu: dom
- kategorie: willa/luksusowa willa
- cena:
- EUR 3.800.000
- (CHF 3.574.390)
- (CZK 96.014.589)
- (GBP 3.209.161)
- (HRK 28.821.309)
- (HUF 1.568.737.060)
- (JPY 609.961.522)
- (NOK 44.710.257)
- (RUB 400.322.301)
- (SEK 43.695.919)
- (TRY 138.902.073)
- (USD 3.905.564)
- Object ID: 9795
Opis obiektu
Ta urocza willa z imponującym potencjałem rozbudowy jest na sprzedaż w jednej z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji w Wiedniu, malowniczym Grinzing. Ta nieruchomość łączy w sobie stylowy salon z przestronną przestrzenią zewnętrzną i oferuje wyjątkową okazję do realizacji swoich marzeń.
Powierzchnia mieszkalna na parterze i piętrze wynosi około 160 m², a układ pomieszczeń jest następujący:
Parter (ok. 97 m²):
- Przestronna strefa wejściowa
- Otwarta część dzienna z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na balkon i ogród
- Kuchnia z piecem kaflowym
- żywność
- Toaleta z umywalką
Piętro (ok. 63 m²):
Na piętro można dostać się schodami znajdującymi się w salonie:
- dwie sypialnie z wyjściem na balkon
- pokój gościnny
- Łazienka z wanną, bidetem i umywalką
- Toaleta z umywalką
Piwnica (ok. 60 m²):
- dwa duże pomieszczenia magazynowe
- kotłownia
Tuż obok domu znajduje się garaż. Rozległy ogród oferuje liczne możliwości wypoczynku i spędzania wolnego czasu. Duży basen jest idealny na ciepłe letnie dni.
Willa oferuje wyjątkową możliwość powiększenia istniejącej przestrzeni życiowej poprzez rozbudowę lub rozbudowę. Tutaj możesz zrealizować swoje indywidualne marzenia mieszkaniowe i stworzyć dodatkową przestrzeń dla swoich potrzeb.
Klasa konstrukcyjna I 6,5 m (patrz plan zagospodarowania przestrzennego)
Wizyty:
Czy ta nieruchomość wzbudziła Twoje zainteresowanie? Czekam na Twoje zapytanie! Jeśli masz dodatkowe pytania, skontaktuj się ze mną w każdej chwili! Możemy przetwarzać wyłącznie wnioski zawierające Twoje imię i nazwisko, numer telefonu i adres e-mail. Informacje, które podajemy, opierają się na informacjach dostarczonych przez nadawcę.
Uwaga zgodna z ustawą o prezentowaniu świadectw energetycznych: Świadectwo energetyczne nie zostało jeszcze złożone przez właściciela lub sprzedawcę po wyjaśnieniu przez nas powszechnie obowiązującego obowiązku jego przedstawienia i nie złożeniu jeszcze wniosku o jego wystawienie. Dlatego uzgadniana jest co najmniej ogólna efektywność energetyczna odpowiadająca wiekowi i typowi budynku. Nie przejmujemy żadnej gwarancji ani odpowiedzialności za rzeczywistą efektywność energetyczną oferowanej nieruchomości.
Pragniemy zaznaczyć, że pomiędzy agentem a klientem istnieje ścisły związek rodzinny lub ekonomiczny.
Agent pełni rolę podwójnego brokera.
Infrastruktura/odległości
Zdrowie
Lekarz <1000m
Apteka <500m
Klinika <1500m
Szpital <2000m
Dzieci i szkoły
Szkoła <500m
Przedszkole <1000m
Uniwersytet <2000m
Szkoła średnia <2000m
Lokalne dostawy
Supermarket <500m
Piekarnia <500m
Centrum handlowe <2500m
Inny
Bankomat <1500m
Brzeg <500m
Stanowisko <500m
Policja <2000m
Ruch drogowy
Autobus <500m
Metro <2500m
Tramwaj <500m
Stacja kolejowa <2000m
Połączenie autostradowe <2500m
Odległość informacyjna w linii prostej / źródło: OpenStreetMap
Pozycja
Grinzing, położony w 19. dzielnicy Wiednia, uważany jest za jedną z najlepszych dzielnic mieszkalnych w mieście. Otoczona malowniczymi winnicami i zielonymi parkami dzielnica ta oferuje doskonałą jakość życia. Obszar ten oferuje idealną równowagę pomiędzy spokojnym życiem blisko natury i najlepszą infrastrukturą miejską. Sklepy, doskonałe szkoły i renomowane placówki medyczne są łatwo dostępne. Połączenia komunikacyjne są optymalne, dzięki czemu można szybko dotrzeć zarówno do centrum miasta, jak i na łono natury.Inne informacje
Informacje, które podajemy, opierają się na informacjach dostarczonych przez nadawcę. Nie można przyjąć żadnej gwarancji ani odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Zastrzega się możliwość zmian!
INFORMACJE DLA KONSUMENTÓW:
Informujemy, że od 13 czerwca 2014 roku w związku z nową dyrektywą UE możemy przesyłać dokumenty i informacje wyłącznie w przypadku, gdy pisemnie potwierdzisz, że chcesz, abyśmy niezwłocznie podjęli działania oraz zostałeś poinformowany o przysługującym Ci prawie do odstąpienia od umowy.
INFORMACJE O OCHRONIE DANYCH DLA ZAINTERESOWANYCH I KLIENTÓW:
Ogólne rozporządzenie o ochronie danych, które weszło w życie 25 maja 2018 roku, ma na celu ochronę Twojej prywatności, która jest dla nas szczególnie ważna. Ochrona danych osobowych jest dla nas ważna i wymagana również przez przepisy prawa. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z przepisami o ochronie danych - zobacz także naszą stronę internetową www.kokron-immobilien.at.
- powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna:
- 165,00 m²
- 1.776,05 ft²
- wielkość działki:
- 1.011,00 m²
- 10.882,31 ft²
- całkowita powierzchnia użytkowa:
- 242,00 m²
- 2.604,87 ft²
- liczba łazienek: 1
- liczba wszystkich pokoi: 4
- ilość miejsc parkingowych: 2
- liczba garaży: 1
- obszar zewnętrzny: balkon
- rodzaj podłogi:
- marmur
- parkiet
- wellness: Basen
- tv: Kabel / SAT / TV
- pozostałe wyposażenie / urządzenia:
- winda
- kominek
- kuchnia
- oranżeria
- stan:
- w dobrym stanie
- nowy wybudowany
- bezpieczeństwo: system alarmowy
- system ogrzewania:
- centralne ogrzewanie
- piec kaflowy
- rodzaj paliwa / rodzaj ogrzewania: olej
- rok budowy: 1950
- rok renowacji: 2014
