- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Wien
- postnummer: 1190
- Type af objekt: hus
- Kategorier: villa/luksusvilla
- Pris:
- EUR 3.800.000
- (CHF 3.559.597)
- (CZK 94.309.821)
- (GBP 3.232.474)
- (HRK 28.625.328)
- (HUF 1.528.928.024)
- (JPY 630.092.318)
- (NOK 43.571.305)
- (RUB 347.283.273)
- (SEK 41.589.092)
- (TRY 172.791.297)
- (USD 4.382.122)
- Object ID: 9795
Objektbeskrivelse
Denne charmerende villa med imponerende udvidelsespotentiale er til salg på et af de mest eksklusive steder i Wien, det maleriske Grinzing. Denne ejendom kombinerer stilfuld bolig med et rummeligt udeareal og giver en unik mulighed for at realisere dine boligdrømme.
Boligarealet i stueetagen og de øverste etager strækker sig til ca. 160 m² og værelsesindretningen er som følger:
Stueetagen (ca. 97 m²):
- Rummeligt indgangsparti
- Åben opholdsstue med pejs og direkte udgang til altan og have
- Køkken med kakkelovn
- mad
- Toilet med håndvask
Overetage (ca. 63 m²):
Den øverste etage kan nås via trappe i stuen:
- to soveværelser med udgang til altan
- et gæsteværelse
- Badeværelse med badekar, bidet og håndvask
- Toilet med håndvask
Kælder (ca. 60 m²):
- to store depotrum
- et fyrrum
Der er en garage lige ved siden af huset. Den store have byder på adskillige muligheder for afslapning og fritidsaktiviteter. Den store pool er perfekt til varme sommerdage.
Villaen giver dig den unikke mulighed for at udvide det eksisterende boligareal gennem en tilbygning eller en tilbygning. Her kan du realisere dine individuelle boligdrømme og skabe ekstra plads til dine behov.
Byggeklasse I 6,5 m (se områdeplan)
Besøg:
Har denne ejendom vakt din interesse? Jeg ser frem til din henvendelse! Hvis du har yderligere spørgsmål, er du velkommen til at kontakte mig til enhver tid! Vi kan kun behandle anmodninger med dit fulde navn, telefonnummer og e-mailadresse. De oplysninger, vi giver, er baseret på oplysninger fra afsenderen.
Bemærkning iht. lov om fremlæggelse af energicertifikater: Der er endnu ikke indsendt et energicertifikat af ejer eller sælger, efter at vi har redegjort for den almindeligt gældende forpligtelse til at fremvise det og endnu ikke har fremsat anmodning om oprettelse. Derfor aftales mindst en samlet energieffektivitet svarende til bygningens alder og type. Vi påtager os ingen garanti eller ansvar for den faktiske energieffektivitet af den tilbudte ejendom.
Vi gør opmærksom på, at der er et nært familiemæssigt eller økonomisk forhold mellem agenten og klienten.
Agenten fungerer som dobbeltmægler.
Infrastruktur/afstande
Sundhed
Læge <1.000m
Apotek <500m
Klinik <1.500m
Hospital <2.000m
Børn & Skoler
Skole <500m
Børnehave <1.000m
Universitet <2.000m
Gymnasie <2.000m
Lokale forsyninger
Supermarked <500m
Bageri <500m
Indkøbscenter <2.500m
Andre
Hæveautomat <1.500m
Bank <500m
Stolpe <500m
Politi <2.000m
Trafik
Bus <500m
Metro <2.500m
Sporvogn <500m
Togstation <2.000m
Motorvejsforbindelse <2.500m
Informationsafstand i luftlinje / kilde: OpenStreetMap
Position
Grinzing, der ligger i Wiens 19. distrikt, betragtes som et af de bedste boligområder i byen. Omgivet af maleriske vinmarker og grønne parker tilbyder dette distrikt en fremragende livskvalitet. Dette område byder på en perfekt balance mellem et roligt ophold tæt på naturen og den bedste byinfrastruktur. Shopping, fremragende skoler og kendte medicinske faciliteter er let tilgængelige. Transportforbindelserne er optimale, så du hurtigt kan nå både bymidten og naturen.Andre oplysninger
De oplysninger, vi giver, er baseret på oplysninger fra afsenderen. Der kan ikke påtages nogen garanti eller ansvar for oplysningernes nøjagtighed og fuldstændighed. Der tages forbehold for ændringer!
FORBRUGEROPLYSNINGER:
Vi vil gerne oplyse dig om, at vi siden den 13. juni 2014 på grund af et nyt EU-direktiv kun kan sende dokumenter og oplysninger, hvis du skriftligt bekræfter, at du ønsker, at vi skrider til handling med det samme og er blevet informeret om dine fortrydelsesrettigheder.
DATABESKYTTELSE INFORMATION TIL INTERESSEREDE PARTER OG KUNDER:
Den generelle databeskyttelsesforordning, som trådte i kraft den 25. maj 2018, tjener til at beskytte dit privatliv, hvilket er særligt vigtigt for os. Beskyttelse af personoplysninger er vigtig for os og er også påkrævet ved lov. Dine personoplysninger vil blive behandlet i overensstemmelse med reglerne om databeskyttelse - se også vores hjemmeside www.kokron-immobilien.at.
- Boligyde / Boligområde:
- 165,00 m²
- 1.776,05 ft²
- størrelse grund:
- 1.011,00 m²
- 10.882,31 ft²
- total brugbar yde:
- 242,00 m²
- 2.604,87 ft²
- antal baderum: 1
- antal værelser total: 4
- antal parkerings pladser: 2
- antal garage: 1
- udendørs areal: balkong
- gulv materiale:
- marmor
- parkett
- wellness: Svømmepøl
- tv: Kabel / SAT / TV
- Anden udstyr / indretning:
- elevator
- Kamin
- køkken
- vinterhave
- tilstand:
- godt tilstand
- nybygge
- sikkerhed: alarmanlæg
- varmeanlæg:
- central varme
- kakelugn
- type af forsyning / varme: olie
- Byggeår: 1950
- Renoveret år: 2014
