- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Neumarkt am Wallersee
- Postcode: 5202
- Soort object: Huis
- Prijs op aanvraag
- Object ID: 8070
Objectbeschrijving
De voormalige kasteeltaverne (kasteelherberg), die voor het eerst in documenten werd vermeld in 1444, gelegen naast kasteel Sighartstein, was tot 1816 eigendom van de adellijke familie Überacker (Beieren). Het gebouw is echter waarschijnlijk veel ouder en bestond al in het midden van de 14e eeuw . Het omvatte tot 1800 een kleine brouwerij en tot 1950 een houten bowlingbaan.
Het interieur van het pand is voorzien van diverse gewelven op de begane grond. Barokke Biedermeier-deuren leiden naar de eetkamers en kamers. Op de bovenverdieping vindt u talrijke barokke gebogen stucplafonds en enkele houten balken uit de historische houten balkenplafonds.
Het gebouw is een historisch monument . Als fundering voor de muren werd natuursteen gebruikt.
Dit historische pand maakt niet alleen indruk met zijn geschiedenis , maar ook met zijn uniciteit , de bijzondere sfeer en de vele gebruiksmogelijkheden (prestigieus woon- of bedrijfshoofdkwartier, evenementenlocatie). Een ander bijzonder kenmerk is de eigen waterbron.
Er zijn geen grenzen aan uw ontwerpideeën op het zonnige perceel met een oppervlakte van 3.087 m² (bouwoppervlakte 414 m²).
Na overleg met de gemeenschap is een uitbreiding/verbouwing van de twee bijgebouwen (woonkamers) mogelijk.
Zolderverbouwing mogelijk: extra ca. 200 m²
Toewijding begane grond: commercieel/gastronomie, bovenverdieping: appartement van 90m²
In 2014 is de verwarmingsinstallatie omgebouwd naar pelletverwarming .
In de tuin vindt u een ruim terras, een rotstuin met stroomplaats, een zwembad voor verfrissende zomeruurtjes en twee bijgebouwen ( garage & werkplaats). Deze woning is een ware droom, vooral voor gezinnen.
Ook is het mogelijk om het pand voor het publiek beschikbaar te stellen voor evenementen en huwelijksfeesten . De zalen bieden plaats aan maximaal 120 gasten, waardoor verhuur financieel uiterst interessant is.
Positie
Dit bijzondere pand ligt in Sighartstein, vlakbij Neumarkt am Wallersee, aan de poorten van festivalstad Salzburg. Door de uitstekende infrastructuur is deze plek bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Scholen, kinderopvang, winkels en busstations bevinden zich in de directe omgeving. Er zijn tal van recreatieve activiteiten in de omgeving, zoals de nabijgelegen kasteelvijver, stranden aan de Wallersee, prachtige fietspaden, wandelroutes, golfbanen, tennisbanen (Neumarkt) en een langlaufloipe (Neufahrn). De stad Salzburg en de internationale luchthaven zijn met de auto in slechts ongeveer 30 minuten te bereiken. Ook het Salzburger merengebied met zijn vele bekende meren, zoals Mondsee, Fuschlsee en Wolfgangsee, is snel en zeer gemakkelijk te bereiken. - Grootte perceel:
- 3.087,00 m²
- 33.228,19 ft²
- Totale gebruiksoppervlakte:
- 500,00 m²
- 5.381,96 ft²
- Aantal badkamers: 2
- Totaal aantal kamers: 11
- Aantal garages: 1
- Buitenruimte: Tuin
- Vloerbedekking:
- Parket
- Stenen vloer
- Wellness: Zwembad
- Andere uitrusting / inrichting:
- Gemeenschappelijke tuin
- Keuken
- Staat: Oud gebouw
- Soort voorziening / soort verwarming:
- Pellets
- Hout
- Bouwjaar: 1376
