- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Neumarkt am Wallersee
- Postai irányítószám: 5202
- Ingatlan típusa: Ház
- Ár ajánlatkérésre
- Object ID: 8070
Objektum leírása
A Sighartstein-kastély mellett található egykori várcsárda (várfogadó), amelyet először 1444-ben említenek az okiratok, 1816-ig a nemesi Überacker család (Bajorország) birtoka volt. Az épület azonban valószínűleg jóval régebbi, és már a 14. század közepén létezett. 1800-ig egy kis sörfőzde, 1950-ig pedig egy fából készült tekepálya működött benne.
Az ingatlan belső része a földszinten különféle boltívekkel van felszerelve. Az étkezőkbe, szobákba barokk, biedermeier ajtók vezetnek. A felső szinten számos barokk íves stukkó mennyezet és néhány fagerendás a történelmi fagerendás mennyezet található.
Az épület történelmi műemlék . A falak alapjául természetes kő szolgált.
Ez a történelmi ingatlan nemcsak történetével nyűgöz le, hanem egyediségével , különleges hangulatával és sokféle felhasználási lehetőségével is (rangos lakó- vagy üzletközpont, rendezvényhelyszín). Egy másik különlegessége a saját vízforrás.
A 3087m²-es (414m²-es építési terület) napfényes ingatlanon nincsenek korlátok tervezési elképzeléseinek.
A lakossággal egyeztetve a két melléképület (lakószobák) bővítése/átalakítása lehetséges.
Tetőtér átalakítás lehetséges: további kb. 200 m²
Dedikált földszint: kereskedelmi/gasztronómia, felső szint: 90m²-es lakás
A fűtési rendszert 2014-ben alakították át pellet fűtésre .
A kertben tágas terasz, sziklakert erőtérrel, úszómedence a nyári felfrissüléshez és két melléképület ( garázs és műhely) található. Ez az ingatlan egy igazi álom, különösen a családok számára.
Lehetőség van arra is, hogy az ingatlant rendezvények, esküvők lebonyolítására is nyilvánosan hozzáférhetővé tegyék. A szobák akár 120 fő befogadására is alkalmasak, ami anyagilag rendkívül érdekessé teszi a bérbeadást.
Pozíció
Ez a különleges ingatlan Sighartsteinben, a Neumarkt am Wallersee közelében található, Salzburg fesztiválváros kapujában. A kiváló infrastruktúra miatt ez a hely különösen vonzó a családok számára. Iskolák, óvodák, boltok, buszmegállók a közvetlen közelben vannak. A környéken számos szabadidős tevékenység található, mint például a közeli vártó, a Wallersee-tó strandjai, gyönyörű kerékpárutak, sétaútvonalak, golfpályák, teniszpályák (Neumarkt) és egy sífutópálya (Neufahrn). Salzburg városa és a nemzetközi repülőtér mindössze 30 perc alatt elérhető autóval. A salzburgi tó környéke és számos jól ismert tava, mint például a Mondsee, a Fuschlsee és a Wolfgangsee, szintén gyorsan és nagyon könnyen elérhető. - Telekméret:
- 3.087,00 m²
- 33.228,19 ft²
- Összes hasznos terület:
- 500,00 m²
- 5.381,96 ft²
- Fürdőszobák száma: 2
- Szobák száma összesen: 11
- Garázsok száma: 1
- Külső területek: Kert
- Padlóburkolat:
- Parketta
- Kőpadló
- Wellness: Úszómedence
- Egyéb felszerelések / berendezések:
- Közös kert
- Konyha
- Állapot: Régi épület
- Energiaellátás típusa / fűtési mód:
- Pellet
- Fa
- Építési év: 1376
