- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Wenen
- Postcode: 1030
- Soort object: Appartement
- Prijs:
- EUR 1.215.000
- (CHF 1.143.009)
- (CZK 30.690.918)
- (GBP 1.014.702)
- (HRK 9.126.381)
- (HUF 486.899.361)
- (JPY 198.383.593)
- (NOK 14.293.806)
- (RUB 126.646.827)
- (SEK 13.816.139)
- (TRY 45.393.662)
- (USD 1.324.770)
- Object ID: 9232
Objectbeschrijving
QUARTIER NEUE MITTE - woonruimte met diversiteit - oplevering zomer 2024
Op een toplocatie direct aan de Rennweg, in het derde district van Wenen, Landstrasse, wordt in het vlaggenschipproject Quartier Neue Mitte een prachtig 169 m² groot 4-kamerappartement in een klassieke Weense oude bouwstijl gebouwd. Het appartement ligt op de 3e verdieping en ligt op het zuidwesten richting de Aspangstrasse en op het noordoosten richting de binnenplaats.
Dit smaakvol gerenoveerde oude gebouw volgt een modern woonconcept en maakt indruk met zijn optimaal geplande kamerindeling. De ruime voorkamer, die veel opbergruimte biedt, leidt naar de ca. 31 m² grote keuken met eethoek en praktische bijkeuken of berging, die voldoende ruimte biedt voor alledaagse spullen. De keuken heeft tevens een balkon, bereikbaar via kamerhoge deuren, dat dankzij de rustige ligging aan de binnenplaats uitnodigt tot vertoeven. Via een representatieve dubbele vleugeldeur bereikt u de aangrenzende woonkamer van ca. 35 m², die indruk maakt met zijn stijlvolle, hoge plafonds uit het oude pand en dankzij de royale raampartijen zorgt voor een bijzonder licht en luchtig ruimtegevoel.
Via het centrale entreegebied bereikt u tevens de slaapkamervleugel van het appartement. Apart van de rest van het appartement biedt dit gebied drie aparte slaapkamers, evenals een centrale badkamer en een eigen badkamer.
De badkamers zijn voorzien van een dubbele wastafel en een moderne inloopdouche of ligbad, evenals een toilet. Een aparte berging en een gastentoilet maken de plattegrond compleet.
TOP 22 + 23 A – Intelligent woonconcept:
- Voorkamer: ca. 11 m²
- Eetkeuken ca. 31 m² + eetgedeelte ca. 3 m²
- Woonkamer ca. 35 m²
- Slaapkamer 1: ca. 19 m²
- Slaapkamer 2: ca. 12 m²
- Slaapkamer 3: ca. 20 m² + en-suite badkamer ca. 6 m²
- Berging: ca. 4 m²
- Badkamer: ca. 6 m²
- Gastentoilet: ca. 3 m²
Apparatuur:
Bij de inrichting werd veel aandacht besteed aan technische en kwaliteitseisen, maar ook aan design en stijlvolle componenten, om een unieke levenskwaliteit en woonesthetiek te creëren. Stijlvol visgraatparket en elegant porseleinen aardewerk met marmerlook creëren een tijdloos ontwerp dat past bij de klassieke Weense oude bouwstijl.
Het appartement is voorzien van vloerverwarming. Airconditioningunits in alle woonkamers zorgen het hele jaar door voor een aangenaam woonklimaat. De combinatie van hoogwaardige materialen, slimme technologie en een duurzaam energieconcept voldoen aan alle criteria van een stedelijke droomwoning.
Trouw aan het motto "Er is geen planeet B", legt het Quartier Neue Mitte-project grote nadruk op duurzame energieproductie. Fotovoltaïsche systemen op alle platte daken genereren een aanzienlijk deel van de energie die nodig is om de koelapparatuur van het hele huis te laten werken. Overtollige energie wordt gebruikt voor algemene ruimtes zoals liften of verlichting of wordt teruggeleverd aan het elektriciteitsnet. De restwarmte van het koelsysteem wordt op zijn beurt gebruikt om warm water te bereiden, waardoor de energiebehoefte aanzienlijk wordt verminderd. Daarnaast wordt de stad niet belast met restwarmte en wordt de omgeving niet opgewarmd. Dit resulteert in lagere exploitatiekosten voor de bewoners van het “QUARTIER NEUE MITTE”.
De intelligent geplande gemeenschappelijke ruimtes leggen een bijzondere nadruk op gemeenschap, lichaam en geest. Alle bewoners hebben toegang tot een fitnessstudio, een yogaruimte en een intelligent geplande co-workingruimte als plek om zich terug te trekken en effectief werken te bevorderen. Voor de jongere generatie is er een aparte ruime jeugdruimte beschikbaar en ook onze dierenbewoners mogen niets missen: onze eigen hondenwasplaats maakt een eenvoudige schoonmaak mogelijk als uw trouwe viervoeter lang in de modder heeft rondgelopen tijdens het uitstappen. een wandeling - zonder rommel in je eigen badkamer.
Het project zal naar verwachting in de zomer van 2025 worden opgeleverd. Het condominium wordt turn-key opgeleverd.
Op verzoek sturen wij u graag meer informatie over de maandelijkse kosten (exploitatiekosten, reserves etc.) of aanvullende documenten toe.
Over de locatie:
De wijk Neue Mitte ligt op een toplocatie direct aan de Rennweg in het 3e district van Wenen, de Landstrasse. Dankzij optimale vervoersverbindingen biedt het gebied de perfecte symbiose van nabijheid van het centrum en een gevoel aan de rand.
Dankzij het nabijgelegen treinstation Rennweg liggen zowel het stadscentrum als de talrijke vrijetijdsactiviteiten op het platteland op slechts een steenworp afstand. De luchthaven Wenen Schwechat kan in minder dan 20 minuten worden bereikt dankzij de ideale verbindingen met de zuidoostelijke raaklijn.
Voor de ideale balans tussen het bruisende stadsleven nodigen talrijke nabijgelegen oases van rust, zoals de Schweizergarten of de Botanische Tuin van de Universiteit van Wenen, u uit voor een langzame wandeling door het platteland.
Meer informatie over het project en alle beschikbare appartementen vindt u ook op onze projecthomepage: https://quartier-neuemitte.at
Stuur ons nu uw aanvraag om de eerste bezichtigingsafspraken veilig te stellen!
Als u nog meer gedetailleerde vragen heeft of een bezichtigingsafspraak wilt maken, staat het team van Sangreal Properties u graag te woord via sales@quartier-neuemitte.at of telefonisch op +43 664 147 77 42 !
Wij willen erop wijzen dat er een economische en persoonlijke nauwe relatie bestaat tussen de makelaar en de verkoper. De agent fungeert als dubbelmakelaar.
De visualisaties hebben betrekking op het gehele project.
Infrastructuur/afstanden
Gezondheid
Dokter <375m
Apotheek <425m
Kliniek <325m
Ziekenhuis <500m
Kinderen en scholen
Scholen <200m
Kleuterschool <200m
Universiteit <600m
Middelbare school <725m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <300m
Bakkerij <300m
Winkelcentrum <425m
Ander
Geldautomaat <300m
Bank <325m
Post <325m
Politie <550m
Verkeer
Bus <25m
Metro <750m
Tram<25m
Treinstation <350m
Snelwegverbinding <1.100m
Informatie afstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap
- Woonoppervlakte / woonruimte:
- 169,00 m²
- 1.819,10 ft²
- Aantal badkamers: 2
- Totaal aantal kamers: 4
- Buitenruimte: Balkon
- Vloerbedekking: Parket
- Airconditioning: Airconditioning in elke kamer
- Andere uitrusting / inrichting:
- Lift
- Rolstoelvriendelijk
- Verwarmingssysteem: Vloerverwarming
