- Страна и град / населено място:
- Австрия
- Виена
- Пощенски код: 1030
- Вид обект: Жилище
- Цена:
- EUR 1.215.000
- (CHF 1.145.743)
- (CZK 30.418.682)
- (GBP 1.023.311)
- (HRK 9.239.223)
- (HUF 476.793.346)
- (JPY 197.569.935)
- (NOK 14.240.925)
- (RUB 120.800.844)
- (SEK 13.787.708)
- (TRY 45.604.986)
- (USD 1.345.240)
- Object ID: 9232
Описание на обекта
QUARTIER NEUE MITTE - жилищно пространство с разнообразие - завършване лято 2024 г
На първокласно място директно на Rennweg, в третия район на Виена Landstrasse, красив 169 m² 4-стаен апартамент в класически виенски стил на старинна сграда се строи във водещия проект Quartier Neue Mitte. Апартаментът е на 3-ти етаж и е с изложение югозапад към Аспангщрасе и североизток към вътрешен двор.
Тази стара сграда, реновирана с вкус, следва модерна концепция за живеене и впечатлява с оптималното си разпределение на помещенията. Просторното преддверие, което предлага много място за съхранение, води до кухня с площ от около 31 м² с трапезария и практичен килер или складово помещение, което предлага достатъчно място за ежедневни неща. Кухнята разполага и с балкон, достъпен през врати от пода до тавана, който ви кани да се задържите благодарение на тихото си разположение в двора. През представителната двукрила врата можете да стигнете до съседната всекидневна с площ от около 35 м², която впечатлява със стилните си високи тавани от старата сграда и благодарение на щедрите прозорци осигурява особено светло и просторно усещане.
До спалното крило на апартамента се стига и през централния вход. Отделно от останалата част на апартамента, тази зона предлага три отделни спални, както и централна и самостоятелна баня.
Баните са оборудвани с двойна мивка и модерна душ кабина или вана, както и тоалетна. Отделно складово помещение и тоалетна за гости допълват плана на етажа.
TOP 22 + 23 A – Концепция за интелигентен живот:
- Преддверие: ок
- Трапезария ок. 31 м² + трапезария ок
- Хол 35 м²
- Спалня 1: приблизително 19 м²
- Спалня 2: приблизително 12 м²
- Спалня 3: прибл. 20 м² + собствена баня прибл
- Складово помещение: ок
- Баня: приблизително 6 м²
- Тоалетна за гости: прибл
Оборудване:
При обзавеждането е обърнато голямо внимание на техническите и качествени изисквания, както и на дизайна и стилните компоненти, за да се създаде уникално качество на живот и естетика на обитаване. Стилен паркет тип „рибена кост“ и елегантен гранитогрес с мраморна визия създават неподвластен на времето дизайн в съответствие с класическия стар стил на виенско строителство.
Апартаментът е оборудван с подово отопление. Климатиците във всички дневни помещения осигуряват приятна среда за живеене по всяко време на годината. Комбинацията от висококачествени материали, интелигентна технология и концепция за устойчива енергия отговарят на всички критерии за градски дом-мечта.
Верен на мотото „Няма планета Б“, проектът Quartier Neue Mitte поставя голям акцент върху устойчивото производство на енергия. Фотоволтаичните системи на всички плоски покриви генерират значителна част от енергията, необходима за работата на охладителните устройства на цялата къща. Излишната енергия се използва за общи зони като асансьори или осветление или се връща обратно в мрежата. Отпадъчната топлина от охладителната система на свой ред се използва за приготвяне на топла вода и следователно потребността от енергия е значително намалена. Освен това градът не е натоварен с отпадна топлина и околността не се отоплява. Това води до по-ниски оперативни разходи за жителите в „QUARTIER NEUE MITTE“.
Интелигентно планираните общи части поставят особен акцент върху общността, тялото и ума. Всички обитатели имат достъп до фитнес студио, зала за йога и интелигентно планирано пространство за съвместна работа като уединение и насърчаване на ефективната работа. Има отделна, просторна младежка стая за по-младото поколение и нашите обитатели с животни също не пропускат: нашето собствено съоръжение за миене на кучета позволява лесно почистване, когато вашият четириног приятел е тичал дълго в калта, докато е навън на разходка - без бъркотия в собствената баня.
Проектът е планиран да бъде завършен през лятото на 2025 г. Кооперацията се предава до ключ.
Ще се радваме да ви изпратим допълнителна информация за месечните разходи (оперативни разходи, резерви и т.н.) или допълнителни документи при поискване.
За местоположението:
Кварталът Neue Mitte е на отлично място директно на Rennweg в 3-ти район на Виена, Ландщрасе. Благодарение на оптималните транспортни връзки, районът предлага перфектната симбиоза от близост до центъра и усещане за периферия.
Благодарение на близката жп гара Rennweg, както центърът на града, така и центърът на града, както и многобройните развлекателни дейности в провинцията са само на един хвърлей разстояние. До летище Виена Швехат може да се стигне за по-малко от 20 минути благодарение на идеалните връзки към югоизточната тангента.
За идеалния баланс на пулсиращия градски живот много близки оазиси на спокойствие като Schweizergarten или Ботаническата градина на Виенския университет ви канят на бавна разходка в провинцията.
Допълнителна информация за проекта и всички налични жилищни единици можете да намерите и на нашата начална страница на проекта: https://quartier-neuemitte.at
Изпратете ни вашата заявка сега, за да си осигурите първите часове за оглед!
Ако имате допълнителни подробни въпроси или искате да уговорите среща за оглед, екипът на Sangreal Properties ще се радва да ви помогне на sales@quartier-neuemitte.at или по телефона на +43 664 147 77 42 !
Бихме искали да отбележим, че има тясна икономическа и лична връзка между агента и продавача. Агентът действа като двоен брокер.
Визуализациите се отнасят за целия проект.
Инфраструктура/разстояния
Здраве
Доктор <375м
Аптека <425м
Клиника <325м
Болница <500м
Деца и училища
Училище <200м
Детска градина <200м
Университет <600м
Гимназия <725м
Местни доставки
Супермаркет <300м
Пекарна <300м
Търговски център <425м
други
Банкомат <300м
Пейка <325м
Пост <325м
Полиция <550м
Трафик
Автобус <25м
Метро <750м
Трамвай <25м
Гара <350м
Връзка с магистрала <1100м
Информационно разстояние по въздушна линия / източник: OpenStreetMap
- Жилищна площ / Жилищно помещение:
- 169,00 m²
- 1.819,10 ft²
- Брой бани: 2
- Общ брой стаи: 4
- Външна част: Балкон
- Подова настилка: Паркет
- Климатик: Климатик във всички помещения
- Друго обзавеждане / оборудване:
- Лифт
- Подходящ за хора в инвалидни колички
- Отоплителна система: Подово отопление
