- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Wien
- postnummer: 1030
- Type af objekt: lejlighed
- Pris:
- EUR 1.215.000
- (CHF 1.141.649)
- (CZK 30.727.204)
- (GBP 1.016.194)
- (HRK 9.088.131)
- (HUF 487.872.750)
- (JPY 197.577.935)
- (NOK 14.415.838)
- (RUB 128.094.841)
- (SEK 13.869.840)
- (TRY 45.081.325)
- (USD 1.319.218)
- Object ID: 9232
Objektbeskrivelse
QUARTIER NEUE MITTE - opholdsrum med mangfoldighed - færdiggørelse sommeren 2024
Med en førsteklasses beliggenhed direkte på Rennweg, i Wiens tredje kvarter Landstrasse, bygges en smuk 169 m² 4-værelses lejlighed i klassisk wiener gammel byggestil i flagskibsprojektet Quartier Neue Mitte. Lejligheden ligger på 3. sal og vender mod sydvest mod Aspangstrasse og nordøst mod den indre gårdhave.
Denne smagfuldt renoverede gamle bygning følger et moderne boligkoncept og imponerer med sin optimalt tilrettelagte rumindretning. Det rummelige forværelse, som byder på masser af opbevaringsplads, fører til det ca. 31 m² store køkken med spiseplads og praktisk pantry eller opbevaringsrum, som giver plads nok til hverdagsting. Køkkenet har også en altan, der er tilgængelig gennem gulv-til-loft døre, som inviterer dig til at blive hængende takket være dens rolige gårdhave beliggenhed. Gennem en repræsentativ dobbeltfløjet dør kan man nå den tilstødende stue på ca. 35 m², der imponerer med sine stilfulde, høje lofter fra den gamle bygning og takket være de generøse vinduespartier sikrer en særlig lys og luftig rumfølelse.
Du kan også nå lejlighedens soveværelsesfløj via det centrale indgangsparti. Adskilt fra resten af lejligheden byder dette område på tre separate soveværelser samt et centralt og et en-suite badeværelse.
Badeværelserne er udstyret med dobbelt håndvask og moderne bruseniche eller badekar samt toilet. Et separat depotrum og et gæstetoilet fuldender plantegningen.
TOP 22 + 23 A – Intelligent boligkoncept:
- Forværelse: ca
- Spisekøkken ca. 31 m² + spiseplads ca
- Stue ca 35 m²
- Soveværelse 1: ca 19 m²
- Soveværelse 2: ca 12 m²
- Soveværelse 3: ca. 20 m² + en-suite badeværelse ca
- Depotrum: ca
- Badeværelse: ca
- Gæstetoilet: ca
Udstyr:
Når det kommer til indretning, er der lagt stor vægt på tekniske og kvalitetskrav, samt design og stilfulde komponenter, for at skabe en unik livskvalitet og levende æstetik. Stilfuld sildebensparket og elegant porcelænsstentøj i marmorlook skaber et tidløst design i overensstemmelse med den klassiske, gamle wienerbyggestil.
Lejligheden er udstyret med gulvvarme. Klimaanlæg i alle stuer sikrer et behageligt opholdsmiljø på alle tider af året. Kombinationen af materialer af høj kvalitet, smart teknologi og et bæredygtigt energikoncept opfylder alle kriterierne for et urbant drømmehus.
Tro mod mottoet "There is no Planet B" lægger Quartier Neue Mitte-projektet stor vægt på bæredygtig energiproduktion. Solcelleanlæg på alle flade tage genererer en betydelig del af den energi, der er nødvendig for at drive hele husets køleanlæg. Overskydende energi bruges til generelle områder som elevatorer eller belysning eller føres tilbage til nettet. Spildvarmen fra kølesystemet bruges igen til at tilberede varmt vand, og dermed reduceres energibehovet markant. Derudover er byen ikke belastet med spildvarme, og det omkringliggende område bliver ikke varmet op. Dette resulterer i lavere driftsomkostninger for beboerne i "QUARTIER NEUE MITTE".
De intelligent tilrettelagte fællesarealer sætter særligt fokus på fællesskab, krop og sind. Alle beboere har adgang til et fitnesscenter, et yogarum og et intelligent tilrettelagt co-working space som et sted at trække sig tilbage og for at fremme effektivt arbejde. Der er et separat rummeligt ungdomsværelse til rådighed for den yngre generation, og vores dyrebeboere går heller ikke glip af det: vores egen hundevaskefacilitet giver mulighed for nem rengøring, når din firbenede ven har haft en lang løbetur i mudderet, mens han er ude i kl. en gåtur - uden noget rod på dit eget badeværelse.
Projektet er planlagt til at stå færdigt i sommeren 2025. Ejerlejligheden leveres nøglefærdig.
Vi sender dig gerne yderligere information om månedlige omkostninger (driftsomkostninger, reserver osv.) eller yderligere dokumenter efter anmodning.
Om placeringen:
Neue Mitte-kvarteret har en førsteklasses beliggenhed direkte på Rennweg i Wiens 3. distrikt, Landstrasse. Takket være optimale transportforbindelser byder området på den perfekte symbiose af nærhed til centrum og en følelse i udkanten.
Takket være den nærliggende togstation Rennweg ligger både byens centrum og bymidten samt adskillige fritidsaktiviteter på landet kun et stenkast væk. Wien Schwechat Lufthavn kan nås på mindre end 20 minutter takket være ideelle forbindelser til den sydøstlige tangent.
For den ideelle balance til det pulserende byliv inviterer talrige nærliggende fredsoaser såsom Schweizergarten eller den botaniske have ved Wiens universitet dig til at tage en langsom gåtur i landskabet.
Yderligere information om projektet og alle tilgængelige lejligheder kan også findes på vores projekthjemmeside: https://quartier-neuemitte.at
Send os din forespørgsel nu for at sikre dig de første visningsaftaler!
Hvis du har yderligere detaljerede spørgsmål eller gerne vil arrangere en visningsaftale, vil Sangreal Properties-teamet med glæde hjælpe dig på sales@quartier-neuemitte.at eller telefonisk på +43 664 147 77 42 !
Vi gør opmærksom på, at der er et økonomisk og personligt nært forhold mellem agent og sælger. Agenten fungerer som dobbeltmægler.
Visualiseringerne refererer til hele projektet.
Infrastruktur/afstande
Sundhed
Læge <375m
Apotek <425m
Klinik <325m
Hospital <500m
Børn & Skoler
Skole <200m
Børnehave <200m
Universitet <600m
Højskole <725m
Lokale forsyninger
Supermarked <300m
Bageri <300m
Indkøbscenter <425m
Andet
Hæveautomat <300m
Bænk <325m
Stolpe <325m
Politi <550m
Trafik
Bus <25m
Metro <750m
Sporvogn <25m
Togstation <350m
Motorvejsforbindelse <1.100m
Informationsafstand i luftlinje / kilde: OpenStreetMap
