- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Vienne
- Code postal: 1030
- Type d'objet: Appartement
- Prix:
- EUR 1.215.000
- (CHF 1.143.009)
- (CZK 30.690.918)
- (GBP 1.014.702)
- (HRK 9.126.381)
- (HUF 486.899.361)
- (JPY 198.383.593)
- (NOK 14.293.806)
- (RUB 126.646.827)
- (SEK 13.816.139)
- (TRY 45.393.662)
- (USD 1.324.770)
- Object ID: 9232
Description de l'objet
QUARTIER NEUE MITTE - espace de vie diversifié - livraison été 2024
Dans un emplacement privilégié directement sur Rennweg, dans le troisième arrondissement de Vienne, Landstrasse, un bel appartement de 4 pièces de 169 m² dans un style d'immeuble viennois classique est en cours de construction dans le projet phare Quartier Neue Mitte. L'appartement est au 3ème étage et est orienté sud-ouest vers Aspangstrasse et nord-est vers la cour intérieure.
Ce bâtiment ancien rénové avec goût suit un concept d'habitation moderne et impressionne par sa disposition optimale des pièces. L'antichambre spacieuse, qui offre de nombreux espaces de rangement, mène à la cuisine d'environ 31 m² avec coin repas et cellier ou débarras pratique, qui offre suffisamment d'espace pour les choses du quotidien. La cuisine dispose également d'un balcon, accessible par des portes allant du sol au plafond, qui vous invite à vous attarder grâce à son emplacement calme dans la cour. Par une porte à double battant représentative, vous pouvez accéder au salon attenant d'environ 35 m², qui impressionne par ses hauts plafonds élégants de l'ancien bâtiment et, grâce aux fenêtres généreuses, assure une sensation d'espace particulièrement lumineuse et aérée.
Vous pouvez également accéder à l'aile des chambres de l'appartement via la zone d'entrée centrale. Séparé du reste de l'appartement, cet espace offre trois chambres séparées, ainsi qu'une salle de bain centrale et une salle de bain attenante.
Les salles de bains sont équipées d'une double vasque et d'une douche à l'italienne ou d'une baignoire modernes, ainsi que de toilettes. Un débarras séparé et des toilettes invités complètent le plan d'étage.
TOP 22 + 23 A – Concept d'habitat intelligent :
- Antichambre : environ 11 m²
- Cuisine dînatoire env. 31 m² + coin repas env. 3 m²
- Séjour d'environ 35 m²
- Chambre 1 : env. 19 m²
- Chambre 2 : env. 12 m²
- Chambre 3 : env. 20 m² + salle de bain en suite env.
- Débarras : env. 4 m²
- Salle de bain : env. 6 m²
- Toilettes invités : env. 3 m²
Équipement:
En matière d'ameublement, une grande attention a été accordée aux normes techniques et de qualité, ainsi qu'au design et aux composants élégants, afin de créer une qualité de vie et une esthétique de vie uniques. Un parquet élégant à chevrons et un élégant grès cérame aspect marbre créent un design intemporel en harmonie avec le style classique des bâtiments anciens viennois.
L'appartement est équipé d'un chauffage au sol. Des unités de climatisation dans toutes les pièces à vivre assurent un cadre de vie agréable à tout moment de l'année. La combinaison de matériaux de haute qualité, d'une technologie intelligente et d'un concept énergétique durable répond à tous les critères d'une maison de rêve urbaine.
Fidèle à la devise « Il n’y a pas de planète B », le projet Quartier Neue Mitte accorde une grande importance à la production d’énergie durable. Les systèmes photovoltaïques installés sur tous les toits plats génèrent une part importante de l'énergie nécessaire au fonctionnement des dispositifs de refroidissement de l'ensemble de la maison. L’énergie excédentaire est utilisée pour des domaines généraux tels que les ascenseurs ou l’éclairage ou réinjectée dans le réseau. La chaleur perdue du système de refroidissement est à son tour utilisée pour préparer de l’eau chaude, réduisant ainsi considérablement les besoins énergétiques. De plus, la ville n’est pas chargée de chaleur perdue et ses environs ne sont pas chauffés. Cela se traduit par une réduction des coûts d'exploitation pour les résidents du « QUARTIER NEUE MITTE ».
Les espaces communs intelligemment planifiés accordent une attention particulière à la communauté, au corps et à l’esprit. Tous les résidents ont accès à une salle de fitness, une salle de yoga et un espace de coworking intelligemment planifié comme lieu de retraite et de promotion d'un travail efficace. Il y a une salle de jeunesse spacieuse et séparée à la disposition de la jeune génération et nos résidents animaux ne manquent pas non plus : notre propre installation de lavage pour chiens permet un nettoyage facile lorsque votre compagnon à quatre pattes a couru longtemps dans la boue pendant ses sorties. une promenade - sans aucun gâchis dans votre propre salle de bain.
Le projet devrait être achevé à l’été 2025. La copropriété est remise clé en main.
Nous serons heureux de vous envoyer de plus amples informations sur les coûts mensuels (frais de fonctionnement, réserves, etc.) ou des documents supplémentaires sur demande.
À propos de l'emplacement :
Le quartier Neue Mitte bénéficie d'un emplacement privilégié directement sur Rennweg, dans le 3ème arrondissement de Vienne, Landstrasse. Grâce à des liaisons de transport optimales, le quartier offre la symbiose parfaite entre la proximité du centre et un sentiment de périphérie.
Grâce à la gare Rennweg située à proximité, le centre-ville et le centre-ville ainsi que de nombreuses activités de loisirs à la campagne sont à quelques pas. L'aéroport de Vienne Schwechat est accessible en moins de 20 minutes grâce à des liaisons idéales avec la tangente sud-est.
Pour un équilibre idéal avec la vie trépidante de la ville, de nombreuses oasis de paix à proximité, telles que le jardin suisse ou le jardin botanique de l'université de Vienne, vous invitent à une lente promenade dans la campagne.
De plus amples informations sur le projet et tous les appartements disponibles sont également disponibles sur la page d'accueil de notre projet : https://quartier-neuemitte.at
Envoyez-nous votre demande dès maintenant pour sécuriser les premiers rendez-vous de visite !
Si vous avez des questions plus détaillées ou si vous souhaitez fixer un rendez-vous pour une visite, l'équipe de Sangreal Properties se fera un plaisir de vous aider à sales@quartier-neuemitte.at ou par téléphone au +43 664 147 77 42 !
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation étroite, économique et personnelle, entre l'agent et le vendeur. L'agent agit comme un double courtier.
Les visualisations se réfèrent à l'ensemble du projet.
Infrastructures/distances
Santé
Médecin <375m
Pharmacie <425m
Clinique <325m
Hôpital <500m
Enfants et écoles
École <200m
Maternelle <200m
Université <600m
Lycée <725m
Fournitures locales
Supermarché <300m
Boulangerie <300m
Centre commercial <425m
Autre
Distributeur automatique <300m
Banc <325m
Poste <325m
Police <550m
Trafic
Autobus <25m
Métro <750m
Tram <25m
Gare <350m
Liaison autoroutière <1 100m
Informations sur la distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap
- Surface habitable / espace habitable:
- 169,00 m²
- 1.819,10 ft²
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de chambres au total: 4
- Espaces extérieurs: Balcon
- Revêtement de sols: Parquet
- Air conditionné: Climatisation dans chaque pièce
- Équipement supplémentaire / installations:
- Ascenseur
- Accès aisé pour les usagers de fauteuils roulants
- Système de chauffage: Sol chauffant
