- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Beč
- Poštanski broj: 1030
- Vrsta objekta: Stan
- Cijena:
- EUR 1.215.000
- (CHF 1.135.526)
- (CZK 30.429.253)
- (GBP 1.025.625)
- (HRK 9.250.639)
- (HUF 479.300.341)
- (JPY 191.782.664)
- (NOK 14.447.088)
- (RUB 121.689.753)
- (SEK 13.872.493)
- (TRY 45.764.172)
- (USD 1.346.902)
- Object ID: 9232
Opis objekta
QUARTIER NEUE MITTE - životni prostor s raznolikošću - dovršetak ljeto 2024
Na odličnoj lokaciji izravno na Rennwegu, u trećem bečkom okrugu Landstrasse, u glavnom projektu Quartier Neue Mitte gradi se prekrasan 4-sobni stan od 169 m² u klasičnom stilu bečke stare gradnje. Stan se nalazi na 3. katu i gleda jugozapadno prema Aspangstrasse i sjeveroistočno prema unutarnjem dvorištu.
Ova ukusno renovirana stara zgrada prati moderan koncept stanovanja i impresionira svojim optimalno isplaniranim rasporedom prostorija. Prostrano predsoblje, koje nudi mnogo skladišnog prostora, vodi do kuhinje od cca 31 m² s blagovaonicom i praktičnom ostavom, koja nudi dovoljno mjesta za svakodnevne stvari. Kuhinja također ima balkon, kojem se može pristupiti kroz vrata od poda do stropa, koji vas poziva da se zadržite zahvaljujući mirnom položaju u dvorištu. Kroz reprezentativna dvokrilna vrata možete doći do susjedne dnevne sobe od cca 35 m², koja impresionira svojim elegantnim, visokim stropovima iz stare zgrade i, zahvaljujući velikodušnim prozorima, osigurava posebno svijetao i prozračan osjećaj prostora.
Također možete doći do spavaćeg dijela stana preko središnjeg ulaznog prostora. Odvojeno od ostatka stana, ovo područje nudi tri odvojene spavaće sobe, kao i središnju i vlastitu kupaonicu.
Kupaonice su opremljene dvostrukim umivaonikom i modernom walk-in tuš kabinom ili kadom te WC-om. Odvojeno spremište i gostinjski WC upotpunjuju tlocrt.
TOP 22 + 23 A – Koncept inteligentnog življenja:
- Predsoblje: cca 11 m²
- Blagovaona cca 31 m²
- Dnevni boravak cca 35 m²
- Spavaća soba 1: cca 19 m²
- Spavaća soba 2: cca 12 m²
- Spavaća soba 3: cca 20 m² + vlastita kupaonica cca 6 m²
- Ostava: cca 4 m²
- Kupaonica: cca 6 m²
- WC za goste: cca 3 m²
Oprema:
Kod opremanja velika pažnja posvećena je tehničkim standardima i standardima kvalitete te dizajnerskim i stilskim komponentama, kako bi se stvorila jedinstvena kvaliteta života i estetika stanovanja. Elegantan parket u obliku riblje kosti i elegantna porculanska keramika s izgledom mramora stvaraju bezvremenski dizajn u skladu s klasičnim starim bečkim stilom gradnje.
Stan je opremljen podnim grijanjem. Klima uređaji u svim dnevnim boravcima osiguravaju ugodno životno okruženje u svako doba godine. Kombinacija visokokvalitetnih materijala, pametne tehnologije i koncepta održive energije ispunjava sve kriterije urbane kuće iz snova.
U skladu s motom "Ne postoji planet B", projekt Quartier Neue Mitte stavlja veliki naglasak na održivu proizvodnju energije. Fotonaponski sustavi na svim ravnim krovovima generiraju značajan dio energije potrebne za rad rashladnih uređaja cijele kuće. Višak energije koristi se za opća područja kao što su dizala ili rasvjeta ili se vraća natrag u mrežu. Otpadna toplina iz rashladnog sustava zauzvrat se koristi za pripremu tople vode, čime se značajno smanjuje potreba za energijom. Osim toga, grad nije opterećen otpadnom toplinom i okolina se ne zagrijava. To rezultira nižim operativnim troškovima za stanovnike u “QUARTIER NEUE MITTE”.
Inteligentno planirani zajednički prostori stavljaju poseban fokus na zajednicu, tijelo i um. Svi stanari imaju pristup fitness studiju, sobi za jogu i inteligentno planiranom co-working prostoru kao odmoru i promicanju učinkovitog rada. Za mlađu generaciju dostupna je odvojena, prostrana soba za mlade, a naši štićenici životinja također ne propuštaju: naša vlastita praonica za pse omogućuje jednostavno čišćenje kada je vaš četveronožni prijatelj dugo trčao po blatu dok je bio vani u šetnju - bez nereda u vlastitoj kupaonici.
Projekt bi trebao biti dovršen u ljeto 2025. godine. Etažno vlasništvo se predaje po sistemu ključ u ruke.
Na zahtjev ćemo vam rado poslati dodatne informacije o mjesečnim troškovima (operativni troškovi, pričuve itd.) ili dodatne dokumente.
O lokaciji:
Četvrt Neue Mitte nalazi se na odličnoj lokaciji izravno na Rennwegu u 3. bečkom okrugu, Landstrasse. Zahvaljujući optimalnoj prometnoj povezanosti, područje nudi savršenu simbiozu blizine centra i osjećaja periferije.
Zahvaljujući obližnjoj željezničkoj postaji Rennweg, centar grada i gradsko središte, kao i brojne aktivnosti za slobodno vrijeme na selu udaljeni su nadomak. Do zračne luke Beč Schwechat može se stići za manje od 20 minuta zahvaljujući idealnoj povezanosti s jugoistočnom tangentom.
Za idealnu ravnotežu pulsirajućeg gradskog života, brojne obližnje oaze mira kao što su Schweizergarten ili Botanički vrt Sveučilišta u Beču pozivaju vas na laganu šetnju seoskim krajolikom.
Dodatne informacije o projektu i svim dostupnim stambenim jedinicama također možete pronaći na našoj početnoj stranici projekta: https://quartier-neuemitte.at
Pošaljite nam svoj upit odmah kako biste osigurali prve termine za gledanje!
Ako imate dodatnih detaljnih pitanja ili želite dogovoriti termin za gledanje, tim Sangreal Properties rado će vam pomoći na sales@quartier-neuemitte.at ili telefonom na +43 664 147 77 42 !
Željeli bismo istaknuti da između posrednika i prodavatelja postoji blizak ekonomski i osobni odnos. Agent djeluje kao dvostruki posrednik.
Vizualizacije se odnose na cijeli projekt.
Infrastruktura/udaljenosti
Zdravlje
Doktor <375m
Ljekarna <425m
Klinika <325m
Bolnica <500m
Djeca i škole
Škola <200m
Dječji vrtić <200m
Sveučilište <600m
Srednja škola <725m
Lokalne zalihe
Supermarket <300m
Pekara <300m
Trgovački centar <425m
ostalo
Bankomat <300m
Klupa <325m
Post <325m
Policija <550m
Promet
Autobus <25m
Podzemna željeznica <750m
Tramvaj <25m
Željeznička stanica <350m
Priključak na autocestu <1.100m
Podaci o udaljenosti zračne linije / Izvor: OpenStreetMap
- Stambena površina:
- 169,00 m²
- 1.819,10 ft²
- Broj kupaonica: 2
- Ukupni broj soba: 4
- Vanjski dijelovi: Balkon
- Vrsta podnog obloga: Parket
- Klimatizirano: Klimatizirano u svakoj prostoriji
- Dodatna oprema / sadržaji:
- Lift
- Za korištenje invalidskih kolica
- Vrsta grijanja: Podno grijanje
