- Paese e città/località:
- Austria
- Vienna
- Codice di avviamento postale: 1030
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Prezzo:
- EUR 1.215.000
- (CHF 1.132.622)
- (CZK 30.721.608)
- (GBP 1.012.470)
- (HRK 9.136.383)
- (HUF 497.888.543)
- (JPY 198.973.276)
- (NOK 14.168.782)
- (RUB 128.849.943)
- (SEK 14.126.137)
- (TRY 44.144.782)
- (USD 1.280.814)
- Object ID: 9232
Descrizione dell'oggetto
QUARTIER NEUE MITTE - spazio abitativo con diversità - completamento estate 2024
In una posizione privilegiata direttamente sulla Rennweg, nel terzo quartiere Landstrasse di Vienna, nel progetto di punta Quartier Neue Mitte viene costruito un bellissimo appartamento di 4 locali di 169 m² in un classico edificio in stile antico viennese. L'appartamento si trova al 3° piano ed è esposto a sud-ovest verso Aspangstrasse e a nord-est verso il cortile interno.
Questo vecchio edificio ristrutturato con gusto segue un concetto abitativo moderno e colpisce per la sua disposizione degli spazi ottimizzata. Dall'ampio anticamera, che offre molto spazio per riporre gli oggetti, si accede alla cucina di ca. 31 m² con zona pranzo e pratica dispensa o ripostiglio, che offre spazio sufficiente per le cose di tutti i giorni. La cucina ha anche un balcone, accessibile tramite porte dal pavimento al soffitto, che invita a soffermarsi grazie alla sua posizione tranquilla nel cortile. Attraverso una rappresentativa porta a doppia anta si accede al soggiorno adiacente di ca. 35 m², che colpisce per i suoi soffitti eleganti e alti del vecchio edificio e, grazie alle ampie finestre, garantisce una sensazione di spazio particolarmente luminosa e ariosa.
È possibile raggiungere l'ala notte dell'appartamento anche tramite l'ingresso centrale. Separata dal resto dell'appartamento, questa zona offre tre camere da letto separate, un bagno centrale e un bagno privato.
I bagni sono dotati di doppio lavabo, moderna cabina doccia o vasca e servizi igienici. Un ripostiglio separato e un bagno per gli ospiti completano la planimetria.
TOP 22 + 23 A – Concetto abitativo intelligente:
- Anticamera: ca. 11 mq
- Cucina pranzo ca. 31 mq + zona pranzo ca
- Soggiorno ca. 35 mq
- Camera da letto 1: ca
- Camera da letto 2: ca
- Camera 3: ca. 20 mq + bagno privato ca
- Ripostiglio: ca. 4 mq
- Bagno: circa 6 mq
- Bagno per gli ospiti: ca
Attrezzatura:
Nell'arredo è stata posta grande attenzione ai requisiti tecnici e qualitativi, oltre che al design e ai componenti estetici, per creare un esempio unico di qualità della vita ed estetica abitativa. L'elegante parquet a spina di pesce e l'elegante gres porcellanato effetto marmo creano un design senza tempo in linea con il classico stile dell'antica costruzione viennese.
L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento. Gli impianti di climatizzazione in tutti i soggiorni garantiscono un piacevole ambiente abitativo in qualsiasi periodo dell'anno. La combinazione di materiali di alta qualità, tecnologia intelligente e un concetto energetico sostenibile soddisfano tutti i criteri di una casa da sogno urbana.
Fedele al motto “Non esiste un pianeta B”, il progetto del Quartier Neue Mitte pone grande enfasi sulla produzione di energia sostenibile. Gli impianti fotovoltaici su tutti i tetti piani generano una parte significativa dell'energia necessaria al funzionamento dei dispositivi di raffreddamento dell'intera casa. L'energia in eccesso viene utilizzata per aree generali come ascensori o illuminazione o reimmessa nella rete. Il calore di scarto del sistema di raffreddamento viene a sua volta utilizzato per preparare acqua calda, riducendo così notevolmente il fabbisogno energetico. Inoltre la città non è gravata dal calore disperso e l’area circostante non viene riscaldata. Ciò si traduce in minori costi operativi per i residenti nel “QUARTIER NEUE MITTE”.
Le aree comuni progettate in modo intelligente pongono particolare attenzione alla comunità, al corpo e alla mente. Tutti i residenti hanno accesso a una sala fitness, una sala yoga e uno spazio di coworking pianificato in modo intelligente come luogo in cui ritirarsi e promuovere un lavoro efficace. Per i più giovani c'è una spaziosa stanza separata per i giovani e anche i nostri ospiti animali non mancano: il nostro impianto di lavaggio per cani consente una facile pulizia quando il vostro amico a quattro zampe ha fatto una lunga corsa nel fango mentre era fuori per una passeggiata - senza disordine nel proprio bagno.
Il completamento del progetto è previsto per l'estate 2025. Il condominio viene consegnato chiavi in mano.
Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni sui costi mensili (costi operativi, riserve, ecc.) o documenti aggiuntivi su richiesta.
Informazioni sulla posizione:
Il quartiere Neue Mitte si trova in una posizione privilegiata direttamente sulla Rennweg nel 3° distretto di Vienna, Landstrasse. Grazie agli ottimi collegamenti di trasporto, la zona offre la perfetta simbiosi tra vicinanza al centro e sensazione di periferia.
Grazie alla vicina stazione ferroviaria di Rennweg, sia il centro cittadino che le numerose attività ricreative in campagna sono a pochi passi di distanza. L'aeroporto di Vienna Schwechat è raggiungibile in meno di 20 minuti grazie ai collegamenti ideali con la tangente sud-est.
Per l'equilibrio ideale con la pulsante vita cittadina, numerose oasi di pace nelle vicinanze come lo Schweizergarten o il Giardino Botanico dell'Università di Vienna vi invitano a fare una lenta passeggiata in campagna.
Ulteriori informazioni sul progetto e su tutti gli appartamenti disponibili possono essere trovate anche sulla homepage del nostro progetto: https://quartier-neuemitte.at
Inviaci subito la tua richiesta per fissare i primi appuntamenti di visione!
Se avete ulteriori domande dettagliate o desiderate fissare un appuntamento per la visita, il team di Sangreal Properties sarà lieto di assistervi all'indirizzo sales@quartier-neuemitte.at o telefonicamente al numero +43 664 147 77 42 !
Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il venditore esiste uno stretto rapporto economico e personale. L'agente agisce come un doppio intermediario.
Le visualizzazioni si riferiscono all'intero progetto.
Infrastrutture/distanze
Salute
Dottore <375m
Farmacia <425m
Clinica <325m
Ospedale <500m
Bambini e scuole
Scuola <200m
Asilo <200m
Università <600m
Scuola superiore <725m
Forniture locali
Supermercato <300m
Panetteria <300m
Centro commerciale <425m
Altro
Bancomat <300m
Panchina <325m
Posta <325 m
Polizia <550m
Traffico
Autobus <25m
Metropolitana <750m
Tram <25m
Stazione ferroviaria <350m
Collegamento autostradale <1.100 m
Informazioni distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
- Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 169,00 m²
- 1.819,10 ft²
- Numero di bagni: 2
- Numero totale di stanze: 4
- Spazi all'aperto: Balcone
- Tipo di pavimentazione : Parquet
- Aria condizionata: Climatizzatore in ogni stanza
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Ascensore
- Accessibile a persone in sedia a rotelle
- Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
