- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Viena
- Código postal: 1030
- Tipo de propiedad: Apartamento
- Precio:
- EUR 1.215.000
- (CHF 1.139.581)
- (CZK 30.410.626)
- (GBP 1.024.244)
- (HRK 9.267.956)
- (HUF 477.749.677)
- (JPY 193.466.068)
- (NOK 14.342.178)
- (RUB 119.086.074)
- (SEK 13.833.681)
- (TRY 45.805.967)
- (USD 1.349.423)
- Object ID: 9232
Descripción del objeto
QUARTIER NEUE MITTE - espacio habitable con diversidad - finalización verano 2024
En una ubicación privilegiada directamente en Rennweg, en el tercer distrito de Viena, Landstrasse, se está construyendo un hermoso apartamento de 169 m² y 4 habitaciones en un estilo clásico de edificio antiguo vienés en el proyecto emblemático Quartier Neue Mitte. El apartamento está en el 3er piso y está orientado al suroeste hacia Aspangstrasse y al noreste hacia el patio interior.
Este antiguo edificio reformado con buen gusto sigue un concepto de vida moderno y convence por su distribución de las habitaciones óptimamente planificada. Desde la amplia antesala, que ofrece mucho espacio de almacenamiento, se accede a la cocina de aproximadamente 31 m² con zona de comedor y una práctica despensa o trastero, que ofrece suficiente espacio para las cosas cotidianas. La cocina también tiene un balcón, al que se accede a través de puertas que van desde el suelo hasta el techo, que invita a relajarse gracias a su tranquila ubicación en el patio. A través de una representativa puerta de doble hoja se accede al salón contiguo de unos 35 m², que impresiona con sus elegantes y altos techos del edificio antiguo y, gracias a sus generosas ventanas, proporciona una sensación de amplitud especialmente luminosa.
También se puede llegar al ala de dormitorios del apartamento a través de la zona de entrada central. Separada del resto del apartamento, esta zona ofrece tres dormitorios independientes, además de un baño central y un baño en suite.
Los baños están equipados con un lavabo doble y una moderna ducha o bañera a ras de suelo, así como un inodoro. Un trastero independiente y un aseo para invitados completan la distribución.
TOP 22 + 23 A – Concepto de vida inteligente:
- Antesala: aprox. 11 m².
- Cocina comedor aprox. 31 m² + comedor aprox.
- Salón de aprox. 35 m².
- Dormitorio 1: aprox. 19 m².
- Dormitorio 2: aprox. 12 m².
- Dormitorio 3: aprox. 20 m² + baño en suite aprox.
- Trastero: aprox. 4 m².
- Cuarto de baño: aprox. 6 m².
- Aseo de invitados: aprox. 3 m².
Equipo:
En el ámbito del mobiliario se ha prestado gran atención a los requisitos técnicos y de calidad, así como al diseño y a los componentes elegantes, para crear una calidad de vida y una estética de vida únicas. El elegante parquet en forma de espiga y el elegante gres porcelánico con aspecto de mármol crean un diseño atemporal acorde con el clásico estilo de construcción antiguo vienés.
El apartamento está equipado con calefacción por suelo radiante. Las unidades de aire acondicionado en todas las salas de estar garantizan un ambiente agradable en cualquier época del año. La combinación de materiales de alta calidad, tecnología inteligente y un concepto energético sostenible cumple todos los criterios de una casa de ensueño urbana.
Fiel al lema "No existe el planeta B", el proyecto Quartier Neue Mitte pone gran énfasis en la producción de energía sostenible. Los sistemas fotovoltaicos en todos los tejados planos generan una parte importante de la energía necesaria para el funcionamiento de los dispositivos de refrigeración de toda la casa. El exceso de energía se utiliza para áreas generales como ascensores o iluminación o se devuelve a la red. El calor residual del sistema de refrigeración se utiliza a su vez para preparar agua caliente, lo que reduce considerablemente el consumo de energía. Además, la ciudad no sufre la carga de calor residual y los alrededores no se calientan. Esto se traduce en menores costes operativos para los residentes del “QUARTIER NEUE MITTE”.
Las zonas comunes inteligentemente planificadas prestan especial atención a la comunidad, el cuerpo y la mente. Todos los residentes tienen acceso a un gimnasio, una sala de yoga y un espacio de coworking inteligentemente planificado como lugar para retirarse y promover un trabajo eficaz. Hay una espaciosa habitación juvenil independiente disponible para las generaciones más jóvenes y nuestros residentes animales tampoco se la pueden perder: nuestra propia instalación para el lavado de perros permite una fácil limpieza cuando su amigo de cuatro patas ha corrido mucho en el barro mientras estaba fuera. un paseo, sin ensuciar su propio baño.
Está previsto que el proyecto esté terminado en el verano de 2025. El condominio se entrega llave en mano.
Estaremos encantados de enviarle más información sobre los costes mensuales (gastos de funcionamiento, reservas, etc.) o documentos adicionales si lo solicita.
Sobre la ubicación:
El distrito Neue Mitte goza de una ubicación privilegiada en Rennweg, en el tercer distrito de Viena, Landstrasse. Gracias a las óptimas conexiones de transporte, la zona ofrece la simbiosis perfecta de proximidad al centro y sensación de periferia.
Gracias a la cercana estación de tren Rennweg, tanto el centro de la ciudad como las numerosas actividades de ocio en el campo están a un paso. Se puede llegar al aeropuerto de Viena Schwechat en menos de 20 minutos gracias a las conexiones ideales con la tangente sureste.
Para lograr el equilibrio ideal con la vibrante vida de la ciudad, numerosos oasis de paz cercanos, como el Schweizergarten o el Jardín Botánico de la Universidad de Viena, le invitan a dar un tranquilo paseo por el campo.
También puede encontrar más información sobre el proyecto y todos los apartamentos disponibles en la página de inicio de nuestro proyecto: https://quartier-neuemitte.at
¡Envíenos su solicitud ahora para asegurar las primeras citas de visualización!
Si tiene más preguntas detalladas o desea concertar una cita para verla, el equipo de Sangreal Properties estará encantado de ayudarle en sales@quartier-neuemitte.at o por teléfono al +43 664 147 77 42 .
Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación económica y personal entre el agente y el vendedor. El agente actúa como doble corredor.
Las visualizaciones se refieren a todo el proyecto.
Infraestructura/distancias
Salud
Médico <375 millones
Farmacia <425m
Clínica <325m
Hospital <500m
Niños y escuelas
Escuela <200m
Jardín de infancia <200 m
Universidad <600m
Escuela secundaria <725m
Suministros locales
Supermercado <300m
Panadería <300m
Centro comercial <425m
Otro
Cajero automático <300m
Banco <325m
Publicar <325m
Policía <550m
Tráfico
Autobús <25m
Metro <750m
Tranvía <25m
Estación de tren <350m
Conexión de autopista <1.100 m
Información sobre la distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap
- Superficie /superficie habitable:
- 169,00 m²
- 1.819,10 ft²
- Número de baños: 2
- Número total de las habitaciones: 4
- Exteriores: Balcón
- Material del suelo: Parqué
- Aire acondicionado: Aire acondicionado en cada habitación
- Otros equipamientos / instalaciones:
- Ascensor
- Con acceso para silla de ruedas
- Sistema de calefacción: Calefacción por suelo radiante
