- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Wien,Hietzing
- Postcode: 1130
- Soort object: Appartement
- Categorieën: Maisonette
- Prijs:
- EUR 2.490.000
- (CHF 2.323.616)
- (CZK 60.441.849)
- (GBP 2.173.123)
- (HRK 18.759.936)
- (HUF 973.793.896)
- (JPY 435.442.597)
- (NOK 29.048.840)
- (RUB 242.738.469)
- (SEK 27.412.485)
- (TRY 120.905.812)
- (USD 2.911.667)
- Object ID: 9748
Objectbeschrijving
Beste locatie in Alt-Hietzinger - inclusief 2 garageplaatsen! Rustige oriëntatie naar de binnenplaats, dakterras op woonniveau!
Deze exclusieve dakterrasmaisonnette van ca. 220 m² ligt op een absoluut rustige locatie in het 13e district van Wenen . Het hoogtepunt van het appartement is het circa 26,39m² grote, op het zuidoosten gelegen, charmante terras met uitzicht op het groen.
Tevens beschikt dit ruime appartement over twee parkeerplaatsen in de garage van de woning en twee keldercompartimenten . De woning is bereikbaar via twee aparte ingangen en daardoor is het ook mogelijk om een eigen kantoor in te richten om wonen en werken te combineren.
Het appartement bestaat uit in totaal vijf kamers , een keuken, drie toiletten (waarvan twee apart), twee badkamers (waarvan één met douche, whirlpool en sauna ) en is als volgt verdeeld:
Via de trap komt u in de voorkamer op de eerste zolder, waar zich vier aparte kamers, twee badkamers, een wasruimte en een toilet bevinden.
Via de interne trap of rechtstreeks met de lift bereikt u de tweede zolderverdieping, die u toegang biedt tot de keuken, een ruime woonkamer van 48,67m², een berging en een gastentoilet. De prachtige woonkamer geeft toegang tot het grote terras met prachtig ver en groen uitzicht.
De lift brengt u tevens naar de kelder en de ondergrondse parkeergarage. Dankzij de goede kamerindeling is de woning zeer geschikt voor grote gezinnen!
De hoogtepunten:
- Absolute Ruhelage
- Exklusive Gegend der Immobilie, einige berühmte Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar
- Große nicht einsehbare Terrasse
- Zwei separate Eingänge (2. DG mit Lift)
- Sauna und Whirlpool
- Vollausgestattete Küche
- Zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- Zwei Kellerabteile
- Die Garage sowie die Kellerabteile sind direkt von der Wohnung aus per Lift erreichbar
- Wasseranschluss auf der Terrasse
- offener Kamin
- Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
KOKRON Immobilien e.U. ist exklusiv mit der Vermarktung dieser Liegenschaft beauftragt. Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, werden die Informationen zur genauen Adresse sowie Fotos und Videos der Liegenschaft nur im Falle ernsthaften Interesses verschickt, daher lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse bearbeitet.
Om de privacy van de eigenaren te waarborgen willen wij u erop wijzen dat het betreden van de woning zonder afspraak niet is toegestaan, maar bezichtigingen kunnen te allen tijde met ons worden afgesproken. Als u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met mij opnemen! Een bezichtiging is uiteraard vrijblijvend en kosteloos!
Deze woning wordt vrijblijvend en vrijblijvend te koop aangeboden. De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie verstrekt door de afzender. Voor de juistheid en volledigheid van de informatie kan geen garantie of aansprakelijkheid worden aanvaard. Wijzigingen voorbehouden!
Wij wijzen u erop dat er tussen de makelaar en de cliënt een nauwe familiale of economische relatie bestaat.
De agent fungeert als dubbelmakelaar.
Infrastructuur/afstanden
Gezondheid
Dokter <500m
Apotheek <500m
Kliniek <500m
Ziekenhuis <2.000 m
Kinderen en scholen
Scholen <500m
Kleuterschool <1.000m
Universiteit <1.500m
Middelbare school <3.000 m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <500m
Bakkerij <500m
Winkelcentrum <2.500m
Ander
Geldautomaat <500m
Bank <500m
Plaats <1.000 m
Politie <1.000 m
Verkeer
Bus <500m
Metro <1.000 m
Tram<500m
Treinstation <1.000 m
Snelwegverbinding <3.500m
Informatie over afstand hemelsbreed / Bron: OpenStreetMap
Positie
Je nieuwe woning ligt in een rustige, chique zijstraat in Alt-Hietzing, omringd door verschillende ambassadeurswoningen. Het paleispark Schönbrunn, op slechts een paar minuten lopen, is een idyllische plek voor wandelingen. De dierentuin, het palmenhuis en de oranjerie bieden een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten. De lokale voorzieningen zijn uitstekend, met eersteklas restaurants zoals Plachutta en Mario Pasta-Grill-Bar in de buurt die culinaire hoogstandjes aanbieden. In de directe omgeving van uw nieuwe woonadres vindt u ook alle winkelmogelijkheden voor uw dagelijkse boodschappen. Met de auto bent u in ongeveer 18 minuten in het centrum van Wenen. Openbaar vervoer (U4 Hietzing, diverse trams en bussen) zijn te voet binnen enkele minuten te bereiken. - Woonoppervlakte / woonruimte:
- 190,52 m²
- 2.050,74 ft²
- Totale gebruiksoppervlakte:
- 210,11 m²
- 2.261,61 ft²
- Aantal badkamers: 2
- Totaal aantal kamers: 5
- Aantal garages: 2
- Vloerbedekking:
- Parket
- Tegels
- Wellness: Sauna
- Andere uitrusting / inrichting:
- Lift
- Open haard
- Keuken
- Staat:
- Goede staat
- Nieuw gebouwd
- Verwarmingssysteem:
- Centrale verwarming
- Tegelkachel
- Soort voorziening / soort verwarming: Gas
- Bouwjaar: 2004
