FRÅN 1 gör 2! Attraktiv takvåning med sjöutsikt i GMUDNEN. Dra nytta av möjligheten till ett ANDRA HEM.
- Land och stad / ort:
- Österrike
- Gmunden
- Postnummer: 4810
- Objekttyp: Lägenhet
- Kategorier: Penthouse
- Pris:
- EUR 1.713.960
- (CHF 1.607.991)
- (CZK 43.352.803)
- (GBP 1.443.122)
- (HRK 13.033.389)
- (HUF 707.256.592)
- (JPY 274.086.191)
- (NOK 20.051.517)
- (RUB 182.133.322)
- (SEK 19.680.739)
- (TRY 62.570.221)
- (USD 1.766.150)
- Object ID: 10026
FRÅN 1 gör 2!
Detta vackra och arkitektoniskt tilltalande nybyggnadsprojekt i Gmunden ligger inbäddat i en sluttning.
En fastighet i Gmunden är alltid en utmärkt investering. Staden erbjuder en speciell livskvalitet för alla generationer. Det lilla men fina bostadskomplexet erbjuder alla moderna bekvämligheter såsom hiss , garage , vardagsrumsventilation , luftvärmepump och mycket mer. Det lugna läget och mycket goda transportförbindelser är ytterligare fördelar.
I detta moderna nybyggnadsprojekt byggdes totalt 6 högkvalitativa bostäder i massiv tegelkonstruktion . Det finns 2 lägenheter på bottenvåningen (förhöjda på grund av sluttningen), 2 lägenheter på 1:a våningen och 1 fantastisk takvåning vardera på 2:a våningen och på vinden .
Den cirka 159 m² stora 4-rums takvåningen är något alldeles speciellt! Både vad gäller rumslayout , utsikt och inredning . Takvåningen är uppdelad på ett sådant sätt att den kan användas som två separata bostäder. Därför finns det också 2 lyxiga badrum tillgängliga. "Föräldrarnas badrum" en-suite är utrustat med en duschkabin, ett badkar, ett dubbelt handfat och exklusiva material . Fastighetens absoluta höjdpunkt är det ca 61 m² stora vardagsrummet med kök-vardagsrum, som är utrustat med fiskbensparkett . Vardagsrummet med sjöutsikt , master bedroom och master badrummet har panoramautsikt och tillgång till den underbara 83 m² stora terrassen med markis .
SLUTFÖRANDE av det nya byggprojektet skedde i januari 2025 . Takvåningen är därför klar för inflyttning omgående .
Just nu finns det fortfarande möjlighet till ett ANDRA HEM!
FAKTA om PROJEKTET:
+ 6 bostäder (2 av dem som takvåningar)
+ Boareor på ca 50 till 159 m²
+ 2 till 4 rum
+ fantastiska takvåningslägenheter med sjöutsikt
+ rymliga terrasser, balkonger eller loggier
+ Markiser / utvändiga persienner / utomhusgardiner
+ Underjordiska parkeringsplatser
+ Hisssystem (fri från hinder)
+ tilltalande arkitektur
+ mycket bra infrastruktur
+ Golvvärme
+ Luftvärmepump
+ in-house PV-system på taket för värme och kyla energi
+ Förberedelse för el-laddstation i garaget
+ Intercom med video
+ Lägenhetsventilationssystem med värmeåtervinning
+ Förberedelse för luftkonditionering (i takvåningen inkl. luftkonditionering)
tillgängliga LÄGENHETER:
Topp 1 - bottenvåning - 49,57 m² - terrass 7,37 m² - loggia 9,50 m²
Topp 2 - bottenvåning - 74,57 m² - terrass 6,96 m² - balkong 22,45 m² - FORMED
Översta 3 - 1:a våningen - 96,87 m² - balkong 35,24 m²
Topp 4 - 1:a våningen - 74,86 m² - terrass 27,09 m² - TILLGÄNGLIG
Topp 5 - 2:a våningen - Takvåning - 158,70 m² - Terrass 86,44 m²
Topp 6 - DG - Takvåning - 158,90 m² - Balkong 53,01 m² - Trädgård + Terrass 104,46 m²
DISTRIBUTION Lägenhet Top 5:
Förrum / hall
Bor/äter
sovrum
Rum/kontor/garderobsutrymme
Rum/kontor/garderobsutrymme
Badrum med dusch och toalett
Badrum med duschkabin, badkar och separat toalett
WC
Förråd med tvättmaskinsanslutning
terrass
Källarfack med uttag
2 underjordiska parkeringsplatser (ingår ej i köpeskillingen)
PLATS - INFRASTRUKTUR:
Antal invånare: ca 13 200
Traunsee Promenade: ca 1 km
Gmunden centrum: ca 1 km
Lokal leverantör Spar: ca 190 m (gångavstånd)
Lokal rekreation vid Krottensee: ca 500 m (gångavstånd)
Grünberg linbana: ca 1,3 km
Regau motorvägsanslutning: ca 10 km
Linz: ca 68 km
Salzburg: ca 80 km
München: ca 218 km
Om du så önskar kommer vi gärna i kontakt med en välrenommerad finansieringsexpert.
Detta kommer att hitta den optimala banken med den bästa finansieringen utifrån din önskade fastighet.
All m² information är ungefärlig.
Agenten fungerar som dubbelmäklare.
Provisionspliktig fastighet.
3 % mäklarprovision av den faktiska totala köpeskillingen plus 20 % moms.
Inköpspriser plus extra inköpskostnader.
Investerarpriserna är nettopriset plus 20 % moms.
Erbjudandet är icke bindande och kan komma att ändras. All information lämnas utan garanti och utan anspråk på fullständighet.
Mellanliggande användning förblir reserverad.
AKTUELLA FASTIGHETSREKOMMENDATIONER: Nya lägenheter tillgängliga för slutkonsumenter och investerare i Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck och Graz. Chalets i Kitzbühel. Radhus med utvecklingspotential i Linz (SÅLD). 18 hektar jordbruk i Altmünster. Unik egendom vid sjön Attersee och Traunsee med direkt tillgång till sjön, brygga och sjöbod. Ytterligare off-market fastigheter - inklusive hotell och kommersiella fastigheter - tillgängliga!
- Boyta / boendeutrymme:
- ca. 158,70 m²
- ca. 1.708,23 ft²
- Antal sovrum: 3
- Antal badrum: 2
- Antal rum sammanlagt: 4
- Vardagsrummets storlek:
- ca. 61,00 m²
- ca. 656,60 ft²
- Terrassernas storlek sammanlagt:
- ca. 83,41 m²
- ca. 897,82 ft²
- Parkering: Underjordisk parkeringsplats
- Antal garage: 2
- Läge:
- Bra infrastruktur
- Utsiktsläge
- Lugnt läge
- Utsikt:
- Sjöutsikt
- Bergsutsikt
- Panoramautsikt
- Utomhusområden: Terrass / Veranda
- Golvbeläggning:
- Parkett
- Stengolv
- Kakel
- Luftkonditionering: Luftkonditionering delvis
- TV: Kabel
- Övrig utrustning / inrättningar:
- Hinderfri ingång
- Hiss
- Skick:
- Exklusiv
- Första inflyttning
- Lyxig
- Värmesystem:
- Luftvärmepump
- Centralvärme
- Golvvärme
- Byggnadsår: 2024
