DE LA 1 face 2! Penthouse atractiv cu vedere la lac în GMUDNEN. Profită de opțiunea unei A DOUA CASĂ.
- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Gmunden
- Cod poștal: 4810
- Tipul de obiect: Locuinţă
- Categorii: Penthouse
- Preț:
- EUR 1.713.960
- (CHF 1.630.785)
- (CZK 43.043.689)
- (GBP 1.442.015)
- (HRK 13.285.274)
- (HUF 699.932.651)
- (JPY 280.885.595)
- (NOK 20.153.633)
- (RUB 175.907.964)
- (SEK 19.667.016)
- (TRY 64.177.028)
- (USD 1.800.284)
- Object ID: 10026
DE LA 1 face 2!
Acest nou proiect frumos și atrăgător din punct de vedere arhitectural din Gmunden este încorporat într-un deal.
O proprietate în Gmunden este întotdeauna o investiție excelentă. Orașul oferă o calitate deosebită a vieții tuturor generațiilor. Complexul rezidențial mic, dar rafinat, oferă toate facilitățile moderne, cum ar fi lift , parcare subterană , ventilație în living , pompă de căldură și multe altele. Locația liniștită și legăturile de transport foarte bune sunt alte avantaje.
În acest proiect modern de construcție nouă, un total de 6 unități rezidențiale de înaltă calitate au fost construite în construcție din cărămidă solidă . Există 2 apartamente la parter (înălțate din cauza amplasării pe deal), 2 apartamente la etajul 1 și 1 apartament penthouse fantastic fiecare la etajul 2 și la mansardă .
Penthouse-ul cu 4 camere de aproximativ 159 m² este ceva cu totul special! Atât în ceea ce priveşte amenajarea camerei , priveliştea cât şi mobilierul . Penthouse-ul este împărțit în așa fel încât să poată fi folosit ca două unități rezidențiale separate. Prin urmare, sunt disponibile și 2 băi de lux . „Baia părinților” privată este dotată cu cabină de duș, cadă, chiuvetă dublă și materiale exclusiviste . Punctul culminant absolut al proprietății este camera de zi de cca 61 m², cu bucătărie-living, care este dotată cu parchet în schemă . Livingul cu vedere la lac , dormitorul matrimonial si baia principala au vedere panoramica si acces la minunata terasa de 83 m² cu copertina .
FINALIZAREA noului proiect de construcție a avut loc în ianuarie 2025 . Prin urmare, penthouse-ul este gata de ocupare imediat .
Momentan mai exista posibilitatea unei A DOUA CASA!
INFORMAȚII despre PROIECT:
+ 6 unități rezidențiale (2 dintre ele penthouse-uri)
+ Suprafețe de locuit de 50 până la 159 m²
+ 2 până la 4 camere
+ apartamente penthouse fantastice cu vedere la lac
+ terase spatioase, balcoane sau loggii
+ Copertine / jaluzele exterioare / perdele exterioare
+ Locuri de parcare subterane
+ Sistem de ridicare (fără bariere)
+ arhitectură atrăgătoare
+ infrastructură foarte bună
+ Incalzire in pardoseala
+ Pompă de căldură sursă de aer
+ sistem fotovoltaic intern pe acoperiș pentru energie de încălzire și răcire
+ Pregătire pentru o stație de încărcare electrică în garaj
+ Interfon cu video
+ Sistem de ventilație apartament cu recuperare de căldură
+ Pregătire pentru aer condiționat (în penthouse incl. aer condiționat)
APARTAMENTE disponibile:
Top 1 - parter - 49,57 m² - terasa 7,37 m² - loggia 9,50 m²
Top 2 - parter - 74,57 m² - terasa 6,96 m² - balcon 22,45 m² - FORMAT
Top 3 - etaj 1 - 96,87 m² - balcon 35,24 m²
Top 4 - etaj 1 - 74,86 m² - terasa 27,09 m² - DISPONIBIL
Top 5 - etaj 2 - Penthouse - 158,70 m² - Terasa 86,44 m²
Top 6 - DG - Penthouse - 158,90 m² - Balcon 53,01 m² - Grădină + Terasă 104,46 m²
DISTRIBUȚIE Apartament Top 5:
Antecamera / hol
Viață/Mânca
dormitor
Cameră/birou/spațiu de debara
Cameră/birou/spațiu de debara
Baie cu dus si toaleta
Baie cu cabină de duș, cadă și toaletă separată
WC
Camera de depozitare cu racord masina de spalat rufe
terasă
Compartiment pivniță cu priză
2 locuri de parcare subterane (nu sunt incluse in pretul de achizitie)
LOCALIZARE - INFRASTRUCTURĂ:
Număr de locuitori: cca. 13.200
Promenada Traunsee: aprox. 1 km
Centrul Gmunden: aprox. 1 km
Furnizor local Spar: aprox. 190 m (distanță de mers pe jos)
Recreere locală la Krottensee: aprox. 500 m (distanță pe jos)
Telecabină Grünberg: aprox. 1,3 km
Conexiune autostrada Regau: cca 10 km
Linz: aprox. 68 km
Salzburg: aprox. 80 km
Munchen: aprox. 218 km
Dacă doriți, vom fi bucuroși să vă punem în legătură cu un expert în finanțare renumit.
Aceasta va găsi banca optimă cu cea mai bună finanțare în funcție de proprietatea dorită.
Toate informațiile m² sunt aproximative.
Agentul acționează ca un dublu broker.
Proprietate supusa comisionului.
Comision de intermediere de 3% din prețul total de achiziție real plus 20% TVA.
Prețuri de achiziție plus costuri suplimentare de achiziție.
Prețurile pentru investitori sunt preț net plus TVA de 20%.
Oferta nu este obligatorie și poate fi modificată. Toate informațiile furnizate fără garanție și fără nicio pretenție de caracter complet.
Utilizarea intermediară rămâne rezervată.
RECOMANDĂRI ACTUALE IMMOBILIARE: Apartamente noi disponibile pentru consumatorii finali și investitori în Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck și Graz. Cabane în Kitzbühel. Casă de oraș cu potențial de dezvoltare în Linz (VÂNDUT). 18 hectare de agricultură în Altmünster. Proprietate unică pe malul lacului pe lacul Attersee și Traunsee, cu acces direct la lac, debarcader și cămin pentru bărci. Alte proprietăți în afara pieței - inclusiv hoteluri și proprietăți comerciale - disponibile!
- Suprafața locuinței/Zona rezidențială:
- aprox. 158,70 m²
- aprox. 1.708,23 ft²
- Număr de dormitoare: 3
- Număr de băi: 2
- Număr total de camere: 4
- Dimensiunea sufrageriei:
- aprox. 61,00 m²
- aprox. 656,60 ft²
- Total dimensiuni terase:
- aprox. 83,41 m²
- aprox. 897,82 ft²
- Parcare: Garaj subteran
- Număr de garaje: 2
- Amplasare:
- Infrastructură bună
- Locaţie cu privire
- Locaţie liniştită
- Panoramă:
- Privire spre lac
- Privire spre munte
- Privire panoramică
- Zone exterioare: Terasă/Verandă
- Pardoseală:
- Parchet
- Pardoseală din piatră
- Faianţă
- Instalație de climatizare: Aer condiţionat în unele încăperi
- TV: Televiziune prin cablu
- Alte dotări/amenajări:
- Acces fără barieră
- Teleferic
- Condiție:
- Exclusiv
- Prima locuire
- Lux
- Sistem de încălzire:
- Pompă de aer
- Încălzire centrală
- Încălzire în pardoseală
- Anul construirii: 2024
