FRA 1 gør 2! Attraktiv penthouse med udsigt over søen i GMUDNEN. Udnyt muligheden for et ANDET HJEM.
- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Gmunden
- postnummer: 4810
- Type af objekt: lejlighed
- Kategorier: penthouse
- Pris:
- EUR 1.713.960
- (CHF 1.563.168)
- (CZK 41.546.272)
- (GBP 1.498.500)
- (HRK 12.922.727)
- (HUF 649.890.089)
- (JPY 313.230.168)
- (NOK 19.329.187)
- (RUB 154.699.454)
- (SEK 18.290.291)
- (TRY 88.383.445)
- (USD 2.015.807)
- Object ID: 10026
FRA 1 gør 2!
Dette smukke og arkitektonisk tiltalende nybyggeri i Gmunden er indlejret i en bjergskråning.
En ejendom i Gmunden er altid en fremragende investering. Byen byder på en særlig livskvalitet for alle generationer. Det lille, men fine boligkompleks byder på alle moderne bekvemmeligheder såsom elevator , parkeringskælder , stueventilation , luftvarmepumpe og meget mere Den rolige beliggenhed og meget gode transportforbindelser er yderligere fordele.
I dette moderne nybyggeri er der bygget i alt 6 boligenheder af høj kvalitet i massiv murstenskonstruktion . Der er 2 lejligheder i stueetagen (højet pga. bjergskråningen), 2 lejligheder på 1. sal og 1 fantastisk penthouselejlighed hver på 2. sal og i loftet .
Den cirka 159 m² store 4-værelses penthouse er noget helt særligt! Både i forhold til værelsesindretning , udsigt og indretning . Taglejligheden er opdelt på en sådan måde, at den kan bruges som to separate boligenheder. Derfor er der også 2 luksuriøse badeværelser til rådighed. "Forældrebadeværelset" en suite er udstyret med bruseniche, badekar, dobbelt håndvask og eksklusive materialer . Ejendommens absolutte højdepunkt er den ca. 61 m² store stue med spisekøkken, som er udstyret med sildebensparket . Stuen med søudsigt , master soveværelset og master badeværelset har panoramaudsigt og udgang til den skønne 83 m² store terrasse med markise .
FULDFØRELSE af det nye byggeprojekt fandt sted i januar 2025 . Taglejligheden er derfor klar til indflytning med det samme .
I øjeblikket er der stadig mulighed for et ANDET HJEM!
FAKTA om PROJEKTET:
+ 6 boligenheder (2 af dem som penthouselejligheder)
+ Boligarealer på ca. 50 til 159 m²
+ 2 til 4 værelser
+ fantastiske penthouse lejligheder med udsigt over søen
+ rummelige terrasser, altaner eller loggiaer
+ Markiser / udvendige persienner / udendørs gardiner
+ Underjordiske parkeringspladser
+ Liftsystem (frit for barrierer)
+ tiltalende arkitektur
+ meget god infrastruktur
+ Gulvvarme
+ Luftvarmepumpe
+ in-house PV system på taget til varme- og køleenergi
+ Forberedelse til el-ladestation i garagen
+ Samtaleanlæg med video
+ Lejlighedsventilationsanlæg med varmegenvinding
+ Forberedelse til klimaanlæg (i penthouse inkl. aircondition)
ledige lejligheder:
Top 1 - stueetage - 49,57 m² - terrasse 7,37 m² - loggia 9,50 m²
Top 2 - stueetage - 74,57 m² - terrasse 6,96 m² - altan 22,45 m² - FORMED
Top 3 - 1. sal - 96,87 m² - altan 35,24 m²
Top 4 - 1. sal - 74,86 m² - terrasse 27,09 m² - TILGÆNGELIG
Top 5 - 2. sal - Penthouse - 158,70 m² - Terrasse 86,44 m²
Top 6 - DG - Penthouse - 158,90 m² - Balkon 53,01 m² - Have + Terrasse 104,46 m²
DISTRIBUTION Lejlighed Top 5:
Forværelse/gang
Bor/spiser
soveværelse
Værelse/kontor/skabsplads
Værelse/kontor/skabsplads
Badeværelse med bruser og toilet
Badeværelse med bruseniche, badekar og separat toilet
WC
Depotrum med tilslutning til vaskemaskine
terrasse
Kælderrum med fatning
2 underjordiske parkeringspladser (ikke inkluderet i købsprisen)
PLACERING - INFRASTRUKTUR:
Antal indbyggere: ca
Traunsee Promenade: ca. 1 km
Gmunden centrum: ca 1 km
Lokal leverandør Spar: ca. 190 m (gåafstand)
Lokal rekreation ved Krottensee: ca. 500 m (gåafstand)
Grünberg svævebane: ca. 1,3 km
Regau motorvejsforbindelse: ca. 10 km
Linz: ca
Salzburg: ca. 80 km
München: ca. 218 km
Hvis du ønsker det, sætter vi dig gerne i kontakt med en anerkendt finansieringsekspert.
Dette vil finde den optimale bank med den bedste finansiering baseret på din ønskede ejendom.
Alle m² oplysninger er omtrentlige.
Agenten fungerer som dobbeltmægler.
Provisionspligtig ejendom.
3 % kurtage af den faktiske samlede købesum plus 20 % moms.
Købspriser plus ekstra købsomkostninger.
Investorpriser er nettopris plus 20% moms.
Tilbuddet er uforpligtende og kan ændres. Alle oplysninger leveres uden garanti og uden krav om fuldstændighed.
Mellembrug er forbeholdt.
NUVÆRENDE EJENDOMSANBEFALINGER: Nye lejligheder til rådighed for slutforbrugere og investorer i Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck og Graz. Hytter i Kitzbühel. Rækkehus med udviklingspotentiale i Linz (SOLGT). 18 hektar landbrug i Altmünster. Unik ejendom ved søen Attersee og Traunsee med direkte adgang til sø, anløbsbro og bådehus. Yderligere off-market ejendomme - inklusive hoteller og erhvervsejendomme - tilgængelige!
- Boligyde / Boligområde:
- ca. 158,70 m²
- ca. 1.708,23 ft²
- Antal soverum: 3
- antal baderum: 2
- antal værelser total: 4
- størrelse dagligstue:
- ca. 61,00 m²
- ca. 656,60 ft²
- størrelse terrasser total:
- ca. 83,41 m²
- ca. 897,82 ft²
- parkering: garage
- antal garage: 2
- beliggenhed:
- godt infrastruktur
- beliggenhed med udsigt
- rolig beliggenhed
- udsigt:
- søudsigt
- bjergsudsigt
- panoramaudsigt
- udendørs areal: terrasse/veranda
- gulv materiale:
- parkett
- stengulv
- kakel
- klimaanlæg: delvis klimaanlæg
- tv: kabel
- Anden udstyr / indretning:
- barrierefri
- elevator
- tilstand:
- eksklusiv
- første indhaver
- luksuriøs
- varmeanlæg:
- luftvarmepump
- central varme
- gulvvarme
- Byggeår: 2024
