ИЗ 1 получится 2! Привлекательный пентхаус с видом на озеро в ГМУДНЕНЕ. Воспользуйтесь возможностью ВТОРОГО ДОМА.
- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Гмунден
- Почтовый индекс: 4810
- Тип объекта: Квартира
- Категории: Пентхаус
- Цена:
- EUR 1.713.960
- (CHF 1.607.991)
- (CZK 43.352.803)
- (GBP 1.443.122)
- (HRK 13.033.389)
- (HUF 707.256.592)
- (JPY 274.086.191)
- (NOK 20.051.517)
- (RUB 182.133.322)
- (SEK 19.680.739)
- (TRY 62.570.221)
- (USD 1.766.150)
- Object ID: 10026
ИЗ 1 получится 2!
Этот красивый и привлекательный с архитектурной точки зрения проект нового здания в Гмундене встроен в склон холма.
Недвижимость в Гмундене – это всегда отличная инвестиция. Город предлагает особое качество жизни для всех поколений. Небольшой, но красивый жилой комплекс предлагает все современные удобства, такие как лифт , подземная парковка , вентиляция в гостиной , воздушный тепловой насос и многое другое. Тихое место и очень хорошее транспортное сообщение являются дополнительными преимуществами.
В этом современном проекте новостройки было построено в общей сложности 6 высококачественных жилых домов из цельного кирпича . Есть 2 квартиры на первом этаже (приподнятые из-за расположения на склоне холма), 2 квартиры на 1 этаже и по 1 фантастическому пентхаусу на 2 этаже и на чердаке .
4-комнатный пентхаус площадью около 159 м² — это нечто особенное! И по планировке , и по виду , и по оснащению . Пентхаус разделен таким образом, что его можно использовать как две отдельные жилые единицы. Поэтому здесь также имеются 2 роскошные ванные комнаты . Ванная комната «родителей» оборудована душевой кабиной, ванной, двойной раковиной и отделана эксклюзивными материалами . Абсолютной изюминкой дома является гостиная площадью около 61 м² с кухней-гостиной, отделанная паркетом в елочку . Гостиная с видом на озеро , главная спальня и главная ванная комната имеют панорамный вид и выход на прекрасную террасу площадью 83 м² с навесом .
ЗАВЕРШЕНИЕ проекта нового здания состоялось в январе 2025 года . Таким образом, пентхаус готов к заселению немедленно .
На данный момент еще есть возможность ВТОРОГО ДОМА!
ФАКТЫ О ПРОЕКТЕ:
+ 6 жилых единиц (2 из них пентхаусы)
+ Жилая площадь ок. от 50 до 159 м².
+ 2-4 комнаты
+ фантастические пентхаусы с видом на озеро
+ просторные террасы, балконы или лоджии
+ Маркизы/наружные жалюзи/наружные шторы
+ Подземные парковочные места
+ Лифтовая система (безбарьерная)
+ привлекательная архитектура
+ очень хорошая инфраструктура
+ Пол с подогревом
+ Воздушный тепловой насос
+ собственная фотоэлектрическая система на крыше для отопления и охлаждения
+ Подготовка к электрозарядной станции в гараже
+ Домофон с видео
+ Система вентиляции квартиры с рекуперацией тепла
+ Подготовка к кондиционированию воздуха (в пентхаусе вкл. кондиционер)
свободные КВАРТИРЫ:
Верх 1 - цокольный этаж - 49,57 м² - терраса 7,37 м² - лоджия 9,50 м²
Верх 2 - цокольный этаж - 74,57 м² - терраса 6,96 м² - балкон 22,45 м² - СФОРМИРОВАННЫЙ
Верх 3 – 1 этаж – 96,87 м² – балкон 35,24 м²
Верх 4 - 1 этаж - 74,86 м² - терраса 27,09 м² - В НАЛИЧИИ
Верхние 5 - 2 этаж - Пентхаус - 158,70 м² - Терраса 86,44 м²
Top 6 - DG - Пентхаус - 158,90 м² - Балкон 53,01 м² - Сад + терраса 104,46 м²
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ Квартира Топ 5:
Прихожая/коридор
Жизнь/Еда
спальня
Комната/офис/гардеробная
Комната/офис/гардеробная
Ванная комната с душем и туалетом
Ванная комната с душевой кабиной, ванной и отдельным туалетом.
Туалет
Кладовая с подключением стиральной машины
терраса
Подвальное помещение с розеткой
2 подземных парковочных места (не включены в стоимость покупки)
РАСПОЛОЖЕНИЕ - ИНФРАСТРУКТУРА:
Количество жителей: ок. 13 200.
Набережная Траунзее: ок. 1 км.
Центр Гмудена: ок. 1 км.
Местный поставщик Spar: ок. 190 м (пешком)
Местный отдых на Кроттензее: ок. 500 м (пешком).
Канатная дорога Грюнберг: ок. 1,3 км.
Соединение с автомагистралью Регау: ок. 10 км.
Линц: ок. 68 км.
Зальцбург: ок. 80 км.
Мюнхен: ок. 218 км.
Если вы желаете, мы будем рады познакомить вас с известным финансовым экспертом.
Это позволит найти оптимальный банк с лучшим финансированием на основе желаемой недвижимости.
Вся информация о м² является приблизительной.
Агент действует как двойной брокер.
Недвижимость под комиссию.
Брокерская комиссия 3% от фактической общей стоимости покупки плюс 20% НДС.
Покупные цены плюс дополнительные затраты на покупку.
Цены для инвесторов представляют собой чистую цену плюс 20% НДС.
Предложение не является обязательным и может быть изменено. Вся информация предоставлена без гарантий и без претензий на полноту.
Промежуточное использование остается зарезервированным.
ТЕКУЩИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: Новые квартиры доступны для конечных потребителей и инвесторов в Гмундене, Альтмюнстере, Фёклабруке и Граце. Шале в Китцбюэле. Таунхаус с потенциалом развития в Линце (ПРОДАН). 18 гектаров сельскохозяйственных угодий в Альтмюнстере. Уникальная недвижимость на берегу озер Аттерзее и Траунзее с прямым выходом к озеру, пристанью и эллингом. Доступна и другая внерыночная недвижимость, включая отели и коммерческую недвижимость!
- Жилая площадь/район:
- прим. 158,70 m²
- прим. 1.708,23 ft²
- Количество спален: 3
- Количество ванных комнат: 2
- Общее количество комнат: 4
- Площадь гостиной:
- прим. 61,00 m²
- прим. 656,60 ft²
- Общая площадь террас:
- прим. 83,41 m²
- прим. 897,82 ft²
- Парковка: Парковочное место в подземном гараже
- Количество гаражей: 2
- Положение:
- Хорошая инфраструктура
- Расположение в зоне видимости
- Расположение в спокойном месте
- Вид:
- Вид на озеро
- Вид на горы
- Панорамный вид
- Прилегающие территории: Терраса/веранда
- Покрытие пола:
- Паркет
- Каменный пол
- Керамическая плитка
- Кондиционер: Частичное кондиционирование
- ТВ: Кабельное телевидение
- Прочее оснащение/обстановка:
- Специализирован для лиц с ограниченными возможностями
- Лифт
- Состояние:
- Эксклюзивный
- Совершенно новый
- Элитное жилье
- Система отопления:
- Воздушный тепловой насос
- Центральное отопление
- Теплый пол
- Год строительства: 2024
