DE 1, faites 2 ! Joli penthouse avec vue sur le lac à GMUDNEN. Profitez de l'option d'une SECONDE MAISON.
- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Gmunden
- Code postal: 4810
- Type d'objet: Appartement
- Catégories: Penthouse
- Prix:
- EUR 1.713.960
- (CHF 1.617.798)
- (CZK 42.916.653)
- (GBP 1.428.646)
- (HRK 12.999.620)
- (HUF 689.872.297)
- (JPY 274.075.957)
- (NOK 20.012.194)
- (RUB 163.955.489)
- (SEK 19.239.422)
- (TRY 65.169.005)
- (USD 1.799.236)
- Object ID: 10026
DE 1, faites 2 !
Ce nouveau projet de construction magnifique et architecturalement attrayant à Gmunden est encastré dans une colline.
Une propriété à Gmunden est toujours un excellent investissement. La ville offre une qualité de vie particulière à toutes les générations. Le petit mais beau complexe résidentiel offre tous les équipements modernes tels qu'un ascenseur , un parking souterrain , une ventilation du salon , une pompe à chaleur à air et bien plus encore. L' emplacement calme et les très bonnes liaisons de transport sont d'autres avantages.
Dans ce nouveau projet de construction moderne, un total de 6 unités résidentielles de haute qualité ont été construites en brique massive . Il y a 2 appartements au rez-de-chaussée (surélevés en raison de l'emplacement à flanc de colline), 2 appartements au 1er étage et 1 fantastique appartement penthouse chacun au 2ème étage et dans le grenier .
Le penthouse de 4 pièces d'environ 159 m² est quelque chose de très spécial ! Tant au niveau de la disposition des pièces que de la vue et de l' ameublement . Le penthouse est divisé de telle manière qu'il peut être utilisé comme deux unités résidentielles distinctes. Par conséquent, 2 salles de bains luxueuses sont également disponibles. La « salle de bain parent » en suite est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'une double vasque et de matériaux exclusifs . Le point culminant absolu de la propriété est la pièce à vivre d'environ 61 m² avec cuisine-séjour, équipée de parquet à chevrons . Le salon avec vue lac , la chambre principale et la salle de bain principale ont une vue panoramique et un accès à la magnifique terrasse de 83 m² avec auvent .
L'ACHÈVEMENT du nouveau projet de construction a eu lieu en janvier 2025 . Le penthouse est donc immédiatement prêt à être occupé .
Pour le moment, il y a encore la possibilité d'une SECONDE MAISON !
FAITS sur le PROJET :
+ 6 unités résidentielles (dont 2 en penthouses)
+ Surfaces habitables d'env. 50 à 159 m²
+ 2 à 4 pièces
+ fantastiques appartements penthouse avec vue sur le lac
+ terrasses, balcons ou loggias spacieux
+ Stores extérieurs / stores extérieurs / rideaux extérieurs
+ Places de parking souterraines
+ Système de levage (sans obstacle)
+ architecture attrayante
+ très bonne infrastructure
+ Chauffage au sol
+ Pompe à chaleur aérothermique
+ système photovoltaïque interne sur le toit pour l'énergie de chauffage et de refroidissement
+ Préparation d'une borne de recharge électrique dans le garage
+ Interphone avec vidéo
+ Système de ventilation d'appartement avec récupération de chaleur
+ Préparation pour la climatisation (dans le penthouse incl. climatisation)
APPARTEMENTS disponibles:
Top 1 - rez-de-chaussée - 49,57 m² - terrasse 7,37 m² - loggia 9,50 m²
Top 2 - rez-de-chaussée - 74,57 m² - terrasse 6,96 m² - balcon 22,45 m² - FORMÉ
Top 3 - 1er étage - 96,87 m² - balcon 35,24 m²
Top 4 - 1er étage - 74,86 m² - terrasse 27,09 m² - DISPONIBLE
Top 5 - 2ème étage - Penthouse - 158,70 m² - Terrasse 86,44 m²
Top 6 - DG - Penthouse - 158,90 m² - Balcon 53,01 m² - Jardin + Terrasse 104,46 m²
DISTRIBUTION Appartement Top 5 :
Antichambre / couloir
Vivre/Manger
chambre à coucher
Chambre/bureau/placard
Chambre/bureau/placard
Salle de bain avec douche et WC
Salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et toilettes séparées
toilettes
Débarras avec branchement machine à laver
terrasse
Compartiment cave avec prise
2 places de parking souterraines (non incluses dans le prix d'achat)
LOCALISATION - INFRASTRUCTURES :
Nombre d'habitants : environ 13 200
Promenade du lac Traun : env.
Centre de Gmunden : env.
Fournisseur local Spar : env. 190 m (à pied)
Loisirs locaux au Krottensee : env. 500 m (à pied)
Téléphérique du Grünberg : env.
Liaison autoroutière Regau : env.
Linz: environ 68 km
Salzbourg : environ 80 km
Munich : environ 218 km
Si vous le souhaitez, nous serons heureux de vous mettre en relation avec un expert reconnu en financement.
Celui-ci trouvera la banque optimale avec le meilleur financement en fonction du bien souhaité.
Toutes les informations sur les m² sont approximatives.
L'agent agit comme un double courtier.
Propriété soumise à commission.
Commission de courtage de 3 % du prix d'achat total réel plus 20 % de TVA.
Prix d'achat plus frais d'achat supplémentaires.
Les prix investisseurs sont des prix nets majorés de 20% de TVA.
L'offre est sans engagement et susceptible de modification. Toutes les informations fournies sans garantie et sans aucune prétention à l'exhaustivité.
L'usage intermédiaire reste réservé.
RECOMMANDATIONS IMMOBILIÈRES ACTUELLES : Nouveaux appartements disponibles pour les consommateurs finaux et les investisseurs à Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck et Graz. Chalets à Kitzbühel. Maison de ville avec potentiel de développement à Linz (VENDU). 18 hectares d'agriculture à Altmünster. Propriété unique au bord du lac Attersee et Traunsee avec accès direct au lac, jetée et hangar à bateaux. D'autres propriétés hors marché - y compris des hôtels et des propriétés commerciales - disponibles !
- Surface habitable / espace habitable:
- environs 158,70 m²
- environs 1.708,23 ft²
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de chambres au total: 4
- Taille du salon:
- environs 61,00 m²
- environs 656,60 ft²
- Tailles des terrasses au total:
- environs 83,41 m²
- environs 897,82 ft²
- Stationnement: Place de parking souterrain
- Nombre de garages: 2
- État:
- Bonne infrastructure
- Endroit panoramique
- Endroit calme
- Vue:
- Vue sur le lac
- Vue sur les montagnes
- Vue panoramique
- Espaces extérieurs: Terrasse/Patio
- Revêtement de sols:
- Parquet
- Sol en pierre
- Tuiles
- Air conditionné: Climatisation partielle
- Télévision: Câble
- Équipement supplémentaire / installations:
- Accessible/ Sans barrières
- Ascenseur
- État:
- Exclusif/Exclusive
- Utilisation initiale
- De luxe
- Système de chauffage:
- Pompe à air chaud
- Chauffage central
- Sol chauffant
- Année de construction: 2024
