- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Берндорф
- Почтовый индекс: 2560
- Тип объекта: Дом
- Цена по запросу
- Object ID: 10032
Описание объекта
Указанная цена является начальной ценой для процесса цифрового котирования. Фактическая цена продажи будет выше.
Добро пожаловать в усадьбу в Берндорфе, ваш новый и представительный дом. Этот впечатляющий дом с жилой площадью около 330 м² и 8,5 просторными комнатами предлагает достаточно места для семьи и гостей. Дом постоянно модернизировался с момента его постройки в 1909 году и представляет собой идеальное сочетание стиля модерн и современности. Дом постоянно модернизировался и обслуживался, и в настоящее время в нем до сих пор живет владелец.
Наслаждайтесь просторной гостиной у камина или встречайте гостей в баре. Летом проведите свободное время в саду площадью почти 800 м², а вечером освежитесь в пруду. Сад также бросает вызов вашему зеленому пальцу: здесь достаточно места для огорода или цветочных лугов. Сауна в подвале – идеальный оазис хорошего самочувствия в холодные зимние дни.
Всего в доме 4 ванные комнаты и 5 туалетов, что значительно снижает утренний стресс в семье. Большая и современная кухня заставляет сердца поваров-любителей биться чаще.
Первый этаж в настоящее время разделен на центральную прихожую с туалетом и ванной комнатой, кабинет с баром, большую гостиную с обеденной зоной и выход на террасу. Просторная современная кухня на этом этаже также предлагает уютную обеденную зону.
На 1 этаже, помимо главной спальни с гардеробной и ванной+туалетом, расположено гостевое крыло, состоящее из спальни, гостиной, ванной и туалета и «творческой комнаты», расположенной над верандой.
На чердаке находится спальня с ванной комнатой и туалетом, еще 2 спальни, отдельный туалет и уютный уголок с телевизором.
Официант ведет из подвала, где когда-то готовили, на чердак. Лифт также предлагает место для 1 человека сидя!
Цокольный этаж удобен для использования: помимо котельной и кладовой здесь есть винный погреб, прачечная и сауна с душем.
Подробная планировка помещения и полезная площадь
Подвал (частичный подвал): ок. 89 м².
- Прихожая и винный погреб около 12 м².
- Котельная ок. 14 м².
- Кладовая ок. 13 м².
- Прачечная с душем ок. 29 м².
- Сауна ок. 21 м².
Первый этаж: ок. 120 м².
- Вход/тамбюль: ок. 5 м².
- Вход: ок. 15 м².
- Гостиная-столовая: ок. 46 м².
- Кухня: ок. 24 м².
- Офис/бар: ок. 22 м².
- Ванная комната: ок. 5 м².
- Туалет: ок. 3 м².
1 этаж ок. 113м².
- Прихожая: ок. 12 м².
- Главная спальня: ок. 22 м².
- Гардеробная: ок. 9 м².
- Ванная комната с ванной, душем и туалетом: 11 м².
- Гостиная: ок. 23 м².
- Спальня: ок. 21 м².
- Творческое пространство: ок. 7 м².
- Ванная комната: ок. 6 м².
- отдельный туалет: ок. 3 м².
Мансарда: ок. 98 м².
- Прихожая: ок. 20 м².
- Ниша под телевизор: ок. 10 м².
- Спальня 1: ок. 24 м².
- Ванная комната + туалет: ок. 8 м².
- отдельный туалет: ок. 3 м².
- Спальня 2: ок. 17 м².
- Спальня 3 около 16 м².
Другие области:
- Терраса: ок. 15 м².
- Салеттль: ок. 10 м².
- Пруд для купания: ок. 65 м² (построен в 2006 г.) – вопреки информации на плане, глубина зоны для купания составляет 2,20 метра.
- Сад ок. 766м2.
- Площадь: ок. 20 м².
Ежемесячные расходы:
- Налог на недвижимость + канализация: 95,00 евро.
- Утилизация отходов: 13,00 евро.
- Трубочист: € 77,00
- Вода: 25,00 евро.
- Газ: 220,00 евро.
- Электричество: 65,00 евро.
Итого: 495,00 евро
Все расходы включают НДС
Кратко изложим основные моменты:
- 5 спален, в том числе 1 главная спальня с гардеробной и ванной комнатой.
- 4 ванные комнаты
- 5 туалетов
- 1 просторная гостиная с камином
- 1 кабинет с баром
- 1 отдельная гостиная
- 1 творческая комната
- Плавательный пруд
- Навес для машины
- Винный погреб
- сауна
- туалет
Эта недвижимость вызвала у вас интерес? Я с нетерпением жду вашего запроса! Если у вас есть дополнительные вопросы, пожалуйста, свяжитесь со мной в любое время! Мы можем обрабатывать запросы только с указанием вашего полного имени, номера телефона и адреса электронной почты. Предоставляемая нами информация основана на информации, предоставленной отправителем. Никакие гарантии или ответственность не могут быть приняты за точность и полноту информации. Возможны изменения!
Посещения:
Я рад, что могу быть доступен для просмотра по выходным или в непиковое время. Мы организуем только индивидуальные встречи, которые позволят вам провести комплексную оценку недвижимости. Эти и другие встречи абсолютно бесплатны для наших клиентов.
Мы хотели бы отметить, что между агентом и направляемым третьим лицом существуют тесные семейные или экономические отношения.
Агент действует как двойной брокер.
Инфраструктура/расстояния
Здоровье
Доктор <500 м
Аптека <1000 м
Дети и школы
Школа <500 м
Детский сад <500 м
Местные поставки
Супермаркет <500 м
Пекарня <500 м
Торговый центр <9000 м
Другой
Банк <500 м
Банкомат <500 м
Пост <1000 м
Полиция <500 м
Трафик
Автобус <500 м
Железнодорожный вокзал <500 м
Соединение с автомагистралью <8000 м
Информация о расстоянии по прямой / Источник: OpenStreetMap
Позиция
Этот особняк 1909 года расположен в городе Берндорф, рядом с площадью Артур-Крупп-Плац. В непосредственной близости находятся различные удобства, такие как пешеходная зона, врач, аптека, школа, детский сад, супермаркет. пекарня и банк, банкомат, почта, полицейский участок, а также автобусная остановка и железнодорожный вокзал. Таким образом, отель расположен в историческом центре города и имеет хорошее транспортное сообщение. В зависимости от дорожной ситуации вам понадобится около 30 минут, чтобы добраться до границы Вены и аэропорта.Другая информация
При заключении договора купли-продажи взимаются дополнительные расходы. Если договор купли-продажи не будет заключен, моя работа останется для вас совершенно бесплатной. Подробную информацию см. в обзоре дополнительных расходов. В случае сделки с вами или третьим лицом, указанным вами, наша комиссия (согласно Постановлению о гонорарах агентов по недвижимости, BGBI. 262 и 297/1996) составляет 3% от покупной цены плюс установленный законом налог с продаж. Я также хотел бы сообщить вам, что я выступаю в качестве двойного брокера по этому объекту недвижимости (раздел 5, пункт 3 Закона о брокерской деятельности).
Дополнительные затраты на покупку:
Новый! Освобождение от пошлины при покупке недвижимости. С 1 июля 2024 года покупатели недвижимости стоимостью до 500 000 евро (на человека) могут быть освобождены от платы за земельную книгу и регистрации залога (1,1% от покупной цены или 1,2% от стоимости залога). Это касается договоров купли-продажи с апреля 2024 года. Заявления о внесении записи в крепостную книгу необходимо подать в период с 1 июля 2024 года по 30 июня 2026 года . Освобождение требует регистрации основного места жительства в приобретаемой недвижимости и отказа от предыдущего места жительства. Для покупок, финансируемых за счет кредита, более 90% кредита должно быть использовано для покупки или ремонта недвижимости. Субсидируемый дом должен быть заселен в течение пяти лет ; Если оно будет продано или передано в качестве основного места жительства заранее, плата будет взиматься впоследствии.
Информация для потребителя:
Мы хотели бы сообщить вам, что с 13 июня 2014 г. в соответствии с новой директивой ЕС мы можем отправлять документы и информацию только в том случае, если вы подтвердите в письменной форме, что хотите, чтобы мы немедленно предприняли действия, и были проинформированы о ваших правах на отзыв.
Информация о защите данных для заинтересованных сторон и клиентов:
Общий регламент по защите данных, вступивший в силу 25 мая 2018 г., служит защите вашей конфиденциальности, что особенно важно для нас. Защита персональных данных важна для нас, а также требуется по закону. Ваши персональные данные будут обработаны в соответствии с правилами защиты данных – см. также наш сайт www.kokron-immobilien.at .
- Жилая площадь/район:
- 331,00 m²
- 3.562,85 ft²
- Размер земельного участка:
- 932,00 m²
- 10.031,96 ft²
- Общая полезная площадь:
- 400,00 m²
- 4.305,56 ft²
- Количество ванных комнат: 4
- Количество парковочных мест: 2
- Покрытие пола:
- Мрамор
- Паркет
- Каменный пол
- Рекреационная зона: Сауна
- Прочее оснащение/обстановка: Кухня
- Состояние: Старой постройки
- Безопасность: Аварийная сигнализация
- Система отопления: Центральное отопление
- Тип снабжения/способ отопления:
- Газ
- Дрова
- Год строительства: 1909
