- Страна и град / населено място:
- Австрия
- Берндорф
- Пощенски код: 2560
- Вид обект: Къща
- Цена:
- EUR 999.999
- (CHF 944.474)
- (CZK 25.213.384)
- (GBP 844.334)
- (HRK 7.686.821)
- (HUF 411.145.152)
- (JPY 162.110.243)
- (NOK 11.763.849)
- (RUB 105.207.544)
- (SEK 11.476.247)
- (TRY 37.057.649)
- (USD 1.041.639)
- Object ID: 10032
Описание на обекта
Посочената цена е начална цена за процес на цифрово котиране. Реалната продажна цена ще бъде по-висока.
Добре дошли в имението в Берндорф, вашият нов и представителен дом. Тази впечатляваща къща с около 330 м² жилищна площ и 8,5 просторни стаи ви предлага достатъчно място за семейството и гостите. Къщата е била непрекъснато модернизирана откакто е построена през 1909 г. и се представя в перфектна комбинация от Арт Нуво и модерност. Къщата е непрекъснато модернизирана и поддържана и в момента все още се обитава от собственика.
Насладете се на просторната дневна зона до камината или посрещнете гостите си в бара през лятото, прекарайте свободното си време в градината от почти 800 м² и се освежете в езерото за плуване вечер. Градината също е предизвикателство за вашия зелен палец; има достатъчно място за зеленчукова леха или цветни ливади. Сауната в сутерена е идеалният оазис за благополучие през студените зимни дни.
Къщата разполага с общо 4 бани и 5 тоалетни, което значително намалява сутрешния стрес в едно семейство. Голямата и модерна кухня разтуптява сърцата на любителите готвачи.
Приземният етаж в момента е разделен на централно антре с тоалетна и баня, кабинет с барплот, голям хол с трапезария и излаз на тераса. Просторната, модерна кухня на този етаж предлага и уютна трапезария.
На 1-ви етаж, освен родителската спалня с гардеробна и баня + тоалетна, има крило за гости, състоящо се от спалня, хол, баня и тоалетна и "творческа стая", разположена над верандата.
На тавана има спалня със собствена баня + тоалетна, още 2 спални, отделна тоалетна и уютен ТВ кът.
Сервитьорът води от мазето - където персоналът някога е готвил - до тавана и предлага място за 1 човек!
Сутеренът е добре използваем: освен котелно и складово помещение има винарска изба, перално помещение и сауна с душ.
Подробно разпределение на помещенията и полезните площи
Сутерен (частично мазе): прибл
- Преддверие и винарна с площ около 12 м²
- Котелно помещение ок
- Складово помещение около 13 м²
- Перално помещение с душ около 29 м²
- Сауна прибл
Приземен етаж: около 120 м²
- Вход/вестибюл: ок
- Вход: ок
- Дневна-трапезария: прибл
- Кухня: прибл
- Офис/бар: ок
- Баня: прибл
- Тоалетна: прибл
1-ви етаж 113 м²
- Преддверие: ок
- Главна спалня: прибл
- Съблекалня: ок
- Баня с вана, душ и тоалетна: 11m²
- Всекидневна: 23 м²
- Спалня: прибл
- Творческо пространство: прибл
- Баня: прибл
- отделна тоалетна: прибл
Мансарда: прибл
- Преддверие: ок
- ТВ ниша: прибл
- Спалня 1: прибл
- Баня + тоалетна: прибл
- отделна тоалетна: прибл
- Спалня 2: прибл
- Спалня 3 прибл
Други области:
- Тераса: ок
- Salettl: прибл
- Плувно езерце: около 65 м² (построено през 2006 г.) - противно на информацията в плана, дълбочината в зоната за плуване е 2,20 метра.
- Двор ок.766м2
- Терени: 20 м²
Месечни разходи:
- Данък върху имота + канализация: € 95,00
- Управление на отпадъците: € 13,00
- Коминочистач: 77,00 €
- Вода: 25,00 €
- Бензин: 220,00 евро
- Електричество: €65.00
Общо: 495,00 евро
Всички разходи включват ДДС
Акцентите са обобщени накратко:
- 5 спални, включително 1 главна спалня с гардеробна и собствена баня
- 4 бани
- 5 тоалетни
- 1 просторен хол с камина
- 1 занималня с бар
- 1 самостоятелна всекидневна
- 1 творческа стая
- Езерце за плуване
- Навес за кола
- Винарска изба
- сауна
- тоалетна
Този имот предизвика ли интереса ви? Очаквам вашето запитване! Ако имате допълнителни въпроси, моля не се колебайте да се свържете с мен по всяко време! Можем да обработваме заявки само с вашето пълно име, телефонен номер и имейл адрес. Информацията, която предоставяме, се базира на информация, предоставена от подателя. Не може да се поеме гаранция или отговорност за точността и пълнотата на информацията. Подлежи на промяна!
Посещения:
Щастлив съм, че съм на разположение за разглеждане през почивните дни или в ненатоварените часове. Ние организираме само индивидуални срещи, които ви позволяват да извършите задълбочена оценка на имота. Тези и други срещи са 100% безплатни за нашите клиенти.
Бихме искали да отбележим, че съществува тясна семейна или икономическа връзка между агента и третата страна, която се препоръчва.
Агентът действа като двоен брокер.
Инфраструктура/разстояния
здраве
Доктор <500м
Аптека <1000м
Деца и училища
Училище <500м
Детска градина <500м
Местни доставки
Супермаркет <500м
Пекарна <500м
Търговски център <9 000м
други
Банкя <500м
Банкомат <500м
Пост <1000м
Полиция <500м
Трафик
Автобус <500м
Гара <500м
Връзка с магистрала <8 000м
Информация за разстоянието по права линия / Източник: OpenStreetMap
Позиция
Това имение от 1909 г. се намира в град Берндорф, точно до Arthur-Krupp-Platz. В непосредствена близост има различни удобства като пешеходна зона, лекар, аптека, училище, детска градина, супермаркет, пекарна и банка, банкомат, поща, полицейски участък, както и автобусна спирка и жп гара. Следователно имотът е много централно разположен в историческия център на града и е добре свързан с мрежата на обществения транспорт. В зависимост от ситуацията на трафика ще ви отнеме около 30 минути, за да стигнете до границите на град Виена и летището.Друга информация
При сключване на договор за покупка се прилагат допълнителни разходи. Ако договорът за покупка не бъде сключен, работата ми ще остане напълно безплатна за вас. Моля, вижте прегледа на допълнителните разходи за подробности. В случай на сделка с вас или трета страна, посочена от вас, нашата такса (съгласно Наредбата за таксите за агентите по недвижими имоти, BGBI. 262 и 297/1996) е 3% от покупната цена плюс законовия данък върху продажбите. Бих искал също така да ви информирам, че действам като двоен брокер за този имот (член 5, параграф 3 от Закона за посредничеството).
Допълнителни разходи за покупка:
Ново! Освобождаване от такса при покупка на недвижим имот. От 1 юли 2024 г. купувачите на имоти до 500 000 евро (на човек) могат да бъдат освободени от такси за регистрация на имотния регистър и право на задържане (1,1% от покупната цена или 1,2% от стойността на задържането). Това важи за договорите за покупка от април 2024 г. Заявленията за вписване в имотния регистър трябва да бъдат подадени между 1 юли 2024 г. и 30 юни 2026 г. Освобождаването изисква регистриране на основното жилище в придобития имот и изоставяне на предишния апартамент. За покупки, финансирани с кредит, повече от 90% от заема трябва да се използва за закупуване или ремонт на имота. Субсидираният дом трябва да бъде обитаван пет години ; Ако бъде продаден или отстъпен като основно жилище предварително, таксата ще бъде начислена впоследствие.
Информация за потребителите:
Бихме искали да ви информираме, че от 13 юни 2014 г., поради нова директива на ЕС, можем да изпращаме документи и информация само ако потвърдите писмено, че желаете да предприемем действия незабавно и сте били информирани за вашите права на отказ.
Информация за защита на данните за заинтересовани страни и клиенти:
Общият регламент за защита на данните, който влезе в сила на 25 май 2018 г., служи за защита на вашата поверителност, което е особено важно за нас. Защитата на личните данни е важна за нас и също така се изисква от закона. Вашите лични данни ще бъдат обработени в съответствие с разпоредбите за защита на данните - вижте също нашия уебсайт www.kokron-immobilien.at .
- Жилищна площ / Жилищно помещение:
- 331,00 m²
- 3.562,85 ft²
- Размер на поземления имот:
- 932,00 m²
- 10.031,96 ft²
- Общ размер на използваемата площ:
- 400,00 m²
- 4.305,56 ft²
- Брой бани: 4
- Брой паркови места: 2
- Подова настилка:
- Мрамор
- Паркет
- Каменен под
- Уелнес: Сауна
- Друго обзавеждане / оборудване: Кухня
- Състояние: Стара постройка
- Безопасност: Алармена система
- Отоплителна система: Централно отопление
- Вид електроснабдяване / Вид отопление:
- Газ
- Дърва
- Година на построяване: 1909
