- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Berndorf
- Código postal: 2560
- Tipo de propiedad: Casa
- Precio:
- EUR 999.999
- (CHF 956.306)
- (CZK 24.999.346)
- (GBP 838.634)
- (HRK 7.533.694)
- (HUF 398.452.062)
- (JPY 162.215.704)
- (NOK 11.515.373)
- (RUB 91.642.277)
- (SEK 11.016.572)
- (TRY 41.457.872)
- (USD 1.090.970)
- Object ID: 10032
Descripción del objeto
El precio indicado es un precio inicial para un proceso de cotización digital. El precio de venta real será mayor.
Bienvenido a la casa solariega de Berndorf, su nuevo y representativo hogar. Esta impresionante casa con aproximadamente 330 m² de superficie habitable y 8,5 amplias habitaciones le ofrece suficiente espacio para familiares e invitados. La casa ha sido modernizada continuamente desde su construcción en 1909 y se presenta en una combinación perfecta de Art Nouveau y modernidad. La casa ha sido modernizada y mantenida continuamente y actualmente el propietario todavía vive en ella.
Disfrute de la amplia sala de estar junto a la chimenea o reciba a sus invitados en el bar. En verano, pase su tiempo libre en el jardín de casi 800 m² y refrésquese en el estanque para nadar por la noche. El jardín también es un desafío para la jardinería: hay suficiente espacio para un huerto o prados de flores. La sauna del sótano es el oasis perfecto de bienestar para los fríos días de invierno.
La casa tiene un total de 4 baños y 5 aseos, lo que reduce significativamente el estrés matutino en la familia. La cocina grande y moderna hace latir más rápido el corazón de los cocineros aficionados.
La planta baja actualmente se divide en una antesala central con aseo y baño, un estudio con barra, el gran salón con comedor y salida a la terraza. La amplia y moderna cocina de esta planta también ofrece una acogedora zona de comedor.
En la 1ª planta, además del dormitorio principal con vestidor y baño + aseo, se encuentra un ala de invitados que consta de dormitorio, salón, baño y aseo y la "sala creativa" situada encima de la terraza.
En el ático hay un dormitorio con baño + aseo en suite, 2 dormitorios más, un aseo independiente y un acogedor rincón con TV.
Un montacargas conduce desde el sótano, donde antiguamente cocinaba el personal, hasta el ático. ¡El ascensor también ofrece espacio para 1 persona sentada!
El sótano es muy aprovechable: además de la sala de calderas y el trastero, hay una bodega, un lavadero y una sauna con ducha.
La distribución de las habitaciones y las zonas utilizables en detalle
Sótano (sótano parcial): aprox. 89m².
- Antesala y bodega de aprox. 12m².
- Sala de calderas aprox. 14m²
- Trastero de aprox. 13m².
- Lavadero con ducha aprox. 29m².
- Sauna aprox. 21m²
Planta baja: aprox. 120m²
- Entrada/vestíbulo: aprox. 5m²
- Entrada: aprox. 15m²
- Salón-comedor: 46m² aprox.
- Cocina: aprox. 24m²
- Oficina/bar: aprox. 22m²
- Cuarto de baño: aprox. 5m²
- Aseo: aprox. 3m²
1er piso aprox. 113m²
- Antesala: aprox. 12m²
- Dormitorio principal: aprox. 22m²
- Vestidor: aprox. 9m²
- Cuarto de baño con bañera, ducha y WC: 11m²
- Salón: aprox. 23m²
- Dormitorio: aprox. 21m²
- Espacio creativo: aprox. 7m²
- Cuarto de baño: aprox. 6m²
- aseo separado: aprox. 3m²
Mansarda: aprox. 98m²
- Antesala: aprox. 20m²
- Nicho de TV: aprox. 10m²
- Dormitorio 1: aprox. 24m²
- Baño + aseo en suite: aprox. 8m².
- aseo separado: aprox. 3m²
- Dormitorio 2: aprox. 17m²
- Dormitorio 3 aprox. 16m²
Otras áreas:
- Terraza: aprox. 15m²
- Superficie de salida: aprox. 10m²
- Estanque de baño: aprox. 65 m² (construido en 2006) - contrariamente a lo indicado en el plano, la profundidad en la zona de baño es de 2,20 metros.
- Jardín aprox. 766m2
- Parcelas: aprox. 20m²
Costos mensuales:
- Impuesto predial + alcantarillado: 95,00€
- Gestión de residuos: 13,00€
- Deshollinador: 77,00€
- Agua: 25,00€
- Gasolina: 220,00 €
- Electricidad: 65,00 €
Total: 495,00€
Todos los costos incluyen IVA.
Los aspectos más destacados se resumen brevemente:
- 5 dormitorios, incluido 1 dormitorio principal con vestidor y baño en suite
- 4 baños
- 5 baños
- 1 amplio salón con chimenea
- 1 sala de estudio con bar
- 1 sala de estar privada
- 1 sala creativa
- estanque para nadar
- Cochera
- Bodega
- sauna
- baño
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Visitas:
Me complace estar disponible para verlo los fines de semana o en horas de menor actividad. Sólo concertamos citas individuales que le permitan realizar una valoración exhaustiva de la propiedad. Estas y otras citas son 100% gratuitas para nuestros clientes.
Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero referido.
El agente actúa como doble corredor.
Infraestructura/distancias
Salud
Médico <500m
Farmacia <1.000m
Niños y escuelas
Escuela <500m
Jardín de infancia <500 m
Suministros locales
Supermercado <500m
Panadería <500m
Centro comercial <9.000m
Otro
Banco <500m
Cajero automático <500m
Puesto <1.000 m
Policía <500m
Tráfico
Autobús <500m
Estación de tren <500m
Conexión de autopista <8.000 m
Información a distancia en línea recta / fuente: OpenStreetMap
Posición
Esta mansión del año 1909 se encuentra en la localidad de Berndorf, justo al lado de Arthur-Krupp-Platz. En las inmediaciones hay varios servicios como una zona peatonal, un médico, una farmacia, una escuela, una guardería, un supermercado, una panadería y un banco, un cajero automático, una oficina de correos, una comisaría de policía, así como una parada de autobús y la estación de tren. Por lo tanto, la propiedad tiene una ubicación muy céntrica en el centro histórico de la ciudad y está bien conectada con la red de transporte público. Dependiendo de la situación del tráfico, tardará unos 30 minutos en llegar a la ciudad de Viena y al aeropuerto.Otra información
Se aplican costes adicionales al celebrar un contrato de compra. Si no se concluye el contrato de compra, mi trabajo seguirá siendo totalmente gratuito para usted. Consulte la descripción general de costos adicionales para obtener más detalles. En caso de una transacción con usted o con un tercero nombrado por usted, nuestra tarifa (según la Ordenanza de tarifas para agentes inmobiliarios, BGBI. 262 y 297/1996) es del 3% del precio de compra más el impuesto legal sobre las ventas. También me gustaría informarle que actúo como corredor dual para esta propiedad (artículo 5, párrafo 3 de la Ley de Corretaje).
Costos adicionales de compra:
¡Nuevo! Exención de tasas en la compra de inmuebles. A partir del 1 de julio de 2024, los compradores de propiedades de hasta 500.000 euros (por persona) pueden estar exentos de las tasas de registro de la propiedad y de registro de gravamen (1,1% del precio de compra o 1,2% del valor del gravamen). Esto se aplica a los contratos de compra a partir de abril de 2024. Las solicitudes de inscripción en el registro de la propiedad deberán presentarse entre el 1 de julio de 2024 y el 30 de junio de 2026 . La exención exige la inscripción de la vivienda habitual en el inmueble adquirido y el abandono de la vivienda anterior. Para compras financiadas con crédito, más del 90% del préstamo debe destinarse a la compra o renovación de la propiedad. La vivienda protegida deberá estar ocupada durante cinco años ; Si se vende o se cede como vivienda habitual con anterioridad, la tasa se cobrará posteriormente.
Información al consumidor:
Nos gustaría informarle que desde el 13 de junio de 2014, debido a una nueva directiva de la UE, solo podemos enviar documentos e información si confirma por escrito que desea que tomemos medidas de inmediato y hemos sido informados sobre sus derechos de desistimiento.
Información sobre protección de datos para interesados y clientes:
El Reglamento General de Protección de Datos, que entró en vigor el 25 de mayo de 2018, sirve para proteger su privacidad, que es especialmente importante para nosotros. La protección de datos personales es importante para nosotros y también la exige la ley. Sus datos personales se procesarán de acuerdo con las normas de protección de datos; consulte también nuestro sitio web www.kokron-immobilien.at .
- Superficie /superficie habitable:
- 331,00 m²
- 3.562,85 ft²
- Tamaño del terreno :
- 932,00 m²
- 10.031,96 ft²
- Superficie habitable total :
- 400,00 m²
- 4.305,56 ft²
- Número de baños: 4
- Número de plazas de aparacamiento: 2
- Material del suelo:
- Marmol
- Parqué
- Piso en piedra
- Spa: Sauna
- Otros equipamientos / instalaciones: Cocina
- Estado: Edificación antigua
- Seguridad: Alarma
- Sistema de calefacción: Calefacción central
- Tipo de suministro / tipo de calefacción :
- Gas
- Madera
- Año de construcción: 1909
