- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Berndorf
- Postai irányítószám: 2560
- Ingatlan típusa: Ház
- Ár:
- EUR 999.999
- (CHF 959.059)
- (CZK 25.060.694)
- (GBP 840.905)
- (HRK 7.572.627)
- (HUF 404.647.958)
- (JPY 163.119.977)
- (NOK 11.420.715)
- (RUB 91.994.090)
- (SEK 10.934.606)
- (TRY 41.357.044)
- (USD 1.088.552)
- Object ID: 10032
Objektum leírása
A feltüntetett ár egy digitális árajánlattételi folyamat kikiáltási ára. A tényleges eladási ár magasabb lesz.
Üdvözöljük a berndorfi kastélyban, új és reprezentatív otthonában. Ez a lenyűgöző ház körülbelül 330 m²-es lakóterületével és 8,5 tágas szobájával elegendő helyet biztosít a család és a vendégek számára. A házat 1909-es építése óta folyamatosan korszerűsítik, és a szecesszió és a modernitás tökéletes keverékében mutatkozik be. A házat folyamatosan korszerűsítették, karbantartották, jelenleg is a tulajdonos lakik benne.
Élvezze a tágas nappalit a kandalló mellett, vagy fogadja vendégeit a bárban Nyáron töltse szabadidejét a közel 800 m²-es kertben, és esténként frissítse magát a fürdőtóban. A kert is kihívást jelent a zöld hüvelykujj számára, van elég hely a zöldségesnek vagy a virágos rétnek. Az alagsorban található szauna tökéletes oázis a jó közérzethez a hideg téli napokon.
A házban összesen 4 fürdőszoba és 5 WC található, ami jelentősen csökkenti a reggeli stresszt egy családon belül. A nagy és modern konyha megdobogtatja az amatőr szakácsok szívét.
A földszint jelenleg egy központi előszobára van osztva WC-vel és fürdőszobával, egy dolgozószoba bárral, egy nagy nappali étkezővel és egy kijárat a teraszra. Az emeleten található tágas, modern konyha egyben hangulatos étkezővel is rendelkezik.
Az 1. emeleten a fő hálószoba öltözővel és fürdőszoba + WC-vel egy vendégszárny található, amely hálószobából, nappaliból, fürdőből és WC-ből, valamint a veranda felett található "alkotószobából" áll.
A tetőtérben található egy hálószoba fürdőszobával + WC-vel, további 2 hálószoba, egy külön WC és egy hangulatos TV sarok.
Az alagsorból - ahol egykor a személyzet főzött - a tetőtérbe vezet a liftben 1 fő ülve is!
A pince jól használható: a kazánházon és a tárolón kívül borospince, mosókonyha és zuhanyzós szauna található.
A helyiségek elrendezése és a használható területek részletesen
Pince (rész pince): kb. 89 m²
- Előszoba és borospince kb. 12m²
- Kazánház kb 14m²
- Raktár kb 13m²
- Mosókonyha zuhanyzóval kb 29m²
- Szauna kb 21m²
Földszint: kb 120 m²
- Bejárat/előszoba: kb. 5 m²
- Bejárat: kb 15m²
- Nappali-étkező: kb 46m²
- Konyha: kb 24m²
- Iroda/bár: kb. 22m²
- Fürdőszoba: kb 5 m²
- WC: kb 3 m²
1. emelet kb 113m²
- Előszoba: kb 12m²
- Fő hálószoba: kb. 22 m²
- Öltöző: kb 9m²
- Fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-vel: 11 m²
- Nappali: kb 23m²
- Hálószoba: kb 21 m²
- Alkotótér: kb 7 m²
- Fürdőszoba: kb 6 m²
- külön WC: kb 3m²
Tetőtér: kb 98m²
- Előszoba: kb 20 m²
- TV-fülke: kb. 10 m²
- 1. hálószoba: kb. 24 m²
- Fürdőszoba + wc: kb. 8 m²
- külön WC: kb 3m²
- 2. hálószoba: kb. 17 m²
- 3. hálószoba kb. 16 m²
Egyéb területek:
- Terasz: kb 15m²
- Salettl: kb 10m²
- Fürdőtó: kb. 65 m² (2006-ban épült) - a terv információival ellentétben az úszás mélysége 2,20 méter.
- Kert kb 766m2
- Helyek: kb 20m²
Havi költségek:
- Ingatlanadó + csatorna: 95,00 €
- Hulladékkezelés: 13,00 €
- Kéményseprő: 77,00 €
- Víz: 25,00 €
- Gáz: 220,00 €
- Villany: 65,00 €
Összesen: 495,00 €
Minden költség tartalmazza az ÁFA-t
A legfontosabb események röviden összefoglalva:
- 5 hálószoba, köztük 1 fő hálószoba öltözővel és fürdőszobával
- 4 fürdőszoba
- 5 WC
- 1 tágas nappali kandallóval
- 1 dolgozószoba bárral
- 1 privát nappali
- 1 kreatív szoba
- Úszó tó
- Autóbeálló
- Borospince
- szauna
- mosdó
Felkeltette érdeklődését ez az ingatlan? Várom érdeklődését! Ha további kérdése van, forduljon hozzám bizalommal bármikor! Csak az Ön teljes nevét, telefonszámát és e-mail címét tartalmazó megkereséseket tudjuk feldolgozni. Az általunk közölt információk a feladó által megadott információkon alapulnak. Az információk pontosságáért és teljességéért garanciát vagy felelősséget nem vállalhatunk. A változtatás jogát fenntartjuk!
Látogatások:
Hétvégén vagy csúcsidőn kívül szívesen állok rendelkezésére. Csak olyan egyedi időpontokat egyeztetünk, amelyek lehetővé teszik az ingatlan alapos felmérését.
Szeretnénk felhívni a figyelmet arra, hogy az ügynök és a beutalt harmadik fél között szoros családi vagy gazdasági kapcsolat áll fenn.
Az ügynök kettős brókerként működik.
Infrastruktúra/távolságok
Egészség
Orvos <500m
Gyógyszertár <1000 m
Gyermekek és iskolák
Iskola <500m
Óvoda <500m
Helyi készletek
Szupermarket <500m
Pékség <500m
Bevásárlóközpont <9000 m
Más
Bank <500m
ATM <500m
Posta <1000 m
Rendőrség <500m
Forgalom
Busz <500m
Vasútállomás <500m
Autópálya kapcsolat <8000m
Távolság légvonalban / Forrás: OpenStreetMap
Pozíció
Ez az 1909-ben épült kastély Berndorf városában, közvetlenül az Arthur-Krupp-Platz mellett található. A közvetlen közelben számos szolgáltatás található, mint például a sétálóövezet, orvos, gyógyszertár, iskola, óvoda, szupermarket, egy pékség és egy bank, egy ATM, egy posta, egy rendőrőrs, valamint egy buszmegálló és a vasútállomás. Az ingatlan ezért nagyon központi helyen található a történelmi városközpontban, és jól kapcsolódik a tömegközlekedési hálózathoz. A forgalmi helyzettől függően körülbelül 30 perc alatt elérheti Bécs város határát és a repülőteret.Egyéb információk
Az adásvételi szerződés megkötésekor többletköltségek merülnek fel. Ha az adásvételi szerződés nem jön létre, a munkám teljesen ingyenes marad az Ön számára. A részletekért tekintse meg a járulékos költségek áttekintését. Az Önnel vagy az Ön által megnevezett harmadik személlyel történő tranzakció esetén díjunk (az ingatlanközvetítők díjrendeletének BGBI. 262 és 297/1996 szerint) a vételár 3%-a, plusz a törvényes forgalmi adó. Tájékoztatom továbbá, hogy ennél az ingatlannál kettős közvetítőként járok el (Brókertörvény 5. § 3. bekezdés).
További vásárlási költségek:
Új! Ingatlanvásárlás esetén díjmentesség. 2024. július 1-től 500 000 euró értékig (fő) ingatlanok vásárlói mentesülhetnek az ingatlan-nyilvántartási és zálogjog bejegyzési díjak alól (a vételár 1,1%-a vagy a zálogjog 1,2%-a). Ez a 2024 áprilisától kötött adásvételi szerződésekre vonatkozik. Az ingatlan-nyilvántartási bejegyzési kérelmeket 2024. július 1. és 2026. június 30. között kell benyújtani. A mentesség megköveteli a megszerzett ingatlanba a fő lakóhely bejegyzését és a korábbi lakóhely elhagyását. Hitelből finanszírozott vásárlások esetén a hitel több mint 90%-át ingatlanvásárlásra vagy felújításra kell fordítani. A támogatott lakást öt évig kell lakni; Ha előzetesen eladják vagy feladják elsődleges lakhelynek, a díjat utólag kell felszámítani.
Fogyasztói információk:
Tájékoztatjuk Önöket, hogy 2014. június 13-a óta egy új EU-s irányelv miatt csak abban az esetben tudunk dokumentumokat és információkat küldeni, ha Ön írásban megerősíti, hogy azonnali intézkedést kíván, és tájékoztatást kapott elállási jogáról.
Adatvédelmi tájékoztató érdeklődőknek és vásárlóknak:
A 2018. május 25-én hatályba lépett Általános Adatvédelmi Szabályzat az Ön személyes adatainak védelmét szolgálja, ami számunkra kiemelten fontos. A személyes adatok védelme fontos számunkra, és azt törvény is előírja. Személyes adatait az adatvédelmi előírásoknak megfelelően kezeljük – lásd még honlapunkat: www.kokron-immobilien.at .
- Alapterület / lakótér:
- 331,00 m²
- 3.562,85 ft²
- Telekméret:
- 932,00 m²
- 10.031,96 ft²
- Összes hasznos terület:
- 400,00 m²
- 4.305,56 ft²
- Fürdőszobák száma: 4
- Parkolóhelyek száma: 2
- Padlóburkolat:
- Márvány
- Parketta
- Kőpadló
- Wellness: Szauna
- Egyéb felszerelések / berendezések: Konyha
- Állapot: Régi épület
- Biztonság: Riasztóberendezés
- Fűtési rendszer: Központi fűtés
- Energiaellátás típusa / fűtési mód:
- Gáz
- Fa
- Építési év: 1909
