- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Neufeld an der Leitha
- Почтовый индекс: 2491
- Тип объекта: Дом
- Цена:
- EUR 887.000
- (CHF 837.834)
- (CZK 22.233.271)
- (GBP 759.880)
- (HRK 6.707.404)
- (HUF 361.111.293)
- (JPY 145.345.762)
- (NOK 10.559.584)
- (RUB 83.223.876)
- (SEK 9.796.715)
- (TRY 38.868.591)
- (USD 1.011.629)
- Object ID: 9988
Описание объекта
Дом с низким энергопотреблением в непосредственной близости от озера Нойфельдер и работа на дому?
Здесь вы можете рассчитывать на недвижимость, которая была очень хорошо продумана и построена для различных целей.
Этот полностью автоматический дом с жилой площадью около 199,5 м², 6 комнатами, множеством складских помещений и возможностей хранения уже удовлетворяет почти все потребности современной жизни или подготовлен к ней.
Дом площадью 944 м² имеет много места, большой сад, собственный бассейн, гараж на две машины и кладовые на первом этаже.
Жилая зона впечатляет своей высококачественной мебелью , очень открытой концепцией помещения и техническим оснащением . Из кухни-гостиной вы имеете прямой выход на террасу, к большому бассейну и просторному саду.
Гараж на две машины и другие парковочные места на территории предлагают множество вариантов парковки для вашего автопарка и посетителей.
Твердые факты:
- Участок 944м²
- Жилая площадь ок. 199,5 м².
- 6 комнат
- 3 туалета (современная сантехника и качественные материалы)
- 2 санузла (современная сантехника и качественные материалы)
- Бассейн Salt-One (около 8,3 х 3,9 метра) с тепловым насосом
- Возможность выделить собственную рабочую зону в доме.
- тихое место в конце тупика
- Безбарьерный доступ в подъезд, гараж и кладовые.
- 2 большие кладовые на первом этаже площадью более 63 м².
- Цена покупки: 887 000 евро *
*) Эта недвижимость продается в рамках процесса предложения . Заявленная цена продажи в размере 887 000 евро является нижней стартовой ценой в процессе предложения. При условии принятия владельцем!
Особые возможности:
- Полы: керамогранит, плитка из дикого дуба и паркет из дикого дуба.
- Пол с подогревом
- Большая изразцовая печь (фирма Biofire) со стеклянными дверцами с обеих сторон.
- Кухня-столовая (компания Breitschopf) из массива старинной ели, с кухонным островом, а также столешницей из гранита и массива дерева.
- Кухня оборудована всеми электроприборами.
- Прочно построен из Neopor Magu.
- Напольный поддон EC толщиной 26 см.
- Автоматические наружные жалюзи и рольставни
- Loxone - Умный Дом - Автоматическая система управления домом
- Охраняемая сигнализация (сирена и камеры)
- Воздушный тепловой насос, бойлер на 300 л и контролируемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла.
- Желоб для белья
- Автоматический полив на 3 зоны
- Цистерна с погружным насосом
- Робот-газонокосилка
- Автоматические раздвижные ворота и Гаражные ворота
- Окна с тройным остеклением
- Все комнаты со спутниковым и сетевым кабелем.
- Сетевой шкаф с 24-портовым гигабитным сетевым коммутатором
- Система SAT (компания Швайгер)
- В ванных комнатах с окнами есть душ на первом этаже и душ и ванна на верхнем этаже.
Недвижимость идеально подходит для коммерческого использования благодаря отделению стеклянными раздвижными дверями (в передней части) от лестницы и жилой зоны.
Мы были бы рады показать вам этот современный дом на одну семью в Нойфельде-ан-дер-Лейта — договоритесь о встрече сегодня!
Инфраструктура / расстояния
Здоровье
Доктор <1000 м
Аптека <1000 м
Клиника <5000 м
Дети и школы
Школа <1000 м
Детский сад <1500 м
Местные поставки
Супермаркет <500 м
Пекарня <500 м
Другой
Банк <1000 м
Банкомат <1000 м
Пост <1000 м
Полиция <1000 м
Трафик
Автобус <1000 м
Железнодорожный вокзал <1000 м
Соединение с автомагистралью <3000 м
Аэропорт <10 000 м
Информационная дистанция по прямой / источник: OpenStreetMap
Позиция
Дом на одну семью расположен в тихом жилом районе коммуны Нойфельд-ан-дер-Лайта в Бургенланде. Он выходит на юго-запад и поэтому обеспечивает оптимальное количество солнечного света. В непосредственной близости находится живописное озеро Нойфельдер-Зее, идеально подходящее для прогулок, занятий спортом и отдыха. Окружающие районы характеризуются похожими частными домами и садами, которые создают гармоничную жилую атмосферу.Другая информация
При заключении договора купли-продажи взимаются дополнительные расходы. Если договор купли-продажи не будет заключен, моя работа останется для вас совершенно бесплатной. Подробную информацию см. в обзоре дополнительных расходов. В случае сделки с вами или третьим лицом, указанным вами, наша комиссия (согласно Постановлению о гонорарах агентов по недвижимости, BGBI. 262 и 297/1996) составляет 3% от покупной цены плюс установленный законом налог с продаж. Я также хотел бы сообщить вам, что я выступаю в качестве двойного брокера по этому объекту недвижимости (раздел 5, пункт 3 Закона о брокерской деятельности).
Дополнительные расходы на покупку:
Новый!Освобождение от пошлины при покупке недвижимости. С 1 апреля 2024 года покупатели недвижимости с налоговой базой до 500 000 евро (на человека) могут быть освобождены от платы за регистрацию в крепостной книге права собственности и залога (1,1% от покупной цены или 1,2% от покупной цены). стоимость залога). Если база оценки превышает 500 000 евро, регистрационным сбором облагается только дополнительная часть. Однако, начиная с базы налогообложения в 2 миллиона евро, освобождение от пошлины больше не применяется. Это касается договоров купли-продажи с апреля 2024 года. Заявления о внесении записи в крепостную книгу необходимо подать в период с 1 июля 2024 года по 30 июня 2026 года. Для освобождения требуется как регистрация основного места жительства в приобретаемой недвижимости, так и отказ от права проживания на прежнюю квартиру. Для покупок, финансируемых за счет кредита, более 90% кредита должно быть использовано для покупки или ремонта недвижимости. Купленный дом должен быть заселен в течение пяти лет; Если оно будет продано или передано в качестве основного места жительства заранее, плата будет взиматься впоследствии.
Информация для потребителя:
Мы хотели бы сообщить вам, что с 13 июня 2014 г. в соответствии с новой директивой ЕС мы можем отправлять документы и информацию только в том случае, если вы в письменной форме подтвердите, что хотите, чтобы мы немедленно предприняли действия, и были проинформированы о ваших правах на отказ.
Информация о защите данных для заинтересованных сторон и клиентов:
Общий регламент по защите данных, вступивший в силу 25 мая 2018 г., служит защите вашей конфиденциальности, что особенно важно для нас. Защита персональных данных важна для нас, а также требуется по закону. Ваши персональные данные будут обработаны в соответствии с правилами защиты данных – см. также наш сайт www.kokron-immobilien.at .
- Жилая площадь/район:
- 199,50 m²
- 2.147,40 ft²
- Размер земельного участка:
- 944,00 m²
- 10.161,13 ft²
- Общая полезная площадь:
- 262,50 m²
- 2.825,53 ft²
- Количество ванных комнат: 2
- Общее количество комнат: 6
- Количество парковочных мест: 2
- Количество гаражей: 1
- Прилегающие территории: Сад
- Рекреационная зона: Бассейн
- ТВ: Кабель / SAT / TV
- Прочее оснащение/обстановка:
- Специализирован для лиц с ограниченными возможностями
- Общественный сад
- Камин
- Кухня
- Состояние:
- Состояние нового дома
- Заново отстроенный
- Безопасность: Видеонаблюдение
- Система отопления:
- Воздушный тепловой насос
- Кафельная печь
- Теплый пол
- Тип снабжения/способ отопления: Дрова
- Год строительства: 2016
