- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Neufeld an der Leitha
- kod pocztowy: 2491
- rodzaj obiektu: dom
- cena:
- EUR 887.000
- (CHF 824.001)
- (CZK 22.251.126)
- (GBP 731.118)
- (HRK 6.662.667)
- (HUF 363.725.649)
- (JPY 141.904.119)
- (NOK 10.418.779)
- (RUB 96.253.032)
- (SEK 10.248.389)
- (TRY 32.551.938)
- (USD 934.029)
- Object ID: 9988
Opis obiektu
Niskoenergetyczny dom jednorodzinny w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Neufelder i praca z domu?
Tutaj możesz spodziewać się nieruchomości, która została bardzo dobrze przemyślana i zbudowana do różnych zastosowań.
Z powierzchnią mieszkalną około 199,5 m², 6 pokojami, dużą ilością miejsca do przechowywania i możliwościami przechowywania, ten w pełni zautomatyzowany dom pokrywa już prawie wszystkie potrzeby współczesnego życia lub jest na to przygotowany.
Nieruchomość o powierzchni 944m² ma mnóstwo przestrzeni, duży ogród, własny basen, podwójny garaż i naziemną komórkę lokatorską.
Część dzienna zachwyca szczególnie wysokiej jakości wyposażeniem , bardzo otwartą koncepcją pomieszczenia i wyposażeniem technicznym . Z kuchni połączonej z salonem masz bezpośredni dostęp do tarasu, dużego basenu i przestronnego ogrodu.
Podwójny garaż i inne miejsca parkingowe na terenie posesji oferują wiele możliwości parkowania dla floty pojazdów i gości.
Twarde fakty:
- Działka o powierzchni 944m²
- Powierzchnia mieszkalna ok. 199,5 m²
- 6 pokoi
- 3 toalety (nowoczesne wyposażenie i wysokiej jakości materiały)
- 2 łazienki (nowoczesna armatura i wysokiej jakości materiały)
- Basen Salt-One (ok. 8,3 x 3,9 m) z basenową pompą ciepła
- Możliwość wydzielenia w domu własnego miejsca do pracy
- cicha lokalizacja na końcu ślepej uliczki
- Dostęp do strefy wejściowej, garażu i komórek lokatorskich bez barier
- 2 duże, parterowe pomieszczenia magazynowe o powierzchni ponad 63 m²
- Cena zakupu: 887 000 € *
*) Ta nieruchomość jest sprzedawana w ramach procesu ofertowego . Podana cena sprzedaży wynosząca 887 000 EUR jest niższą ceną wywoławczą w procesie ofertowym. Pod warunkiem akceptacji przez właściciela!
Funkcje specjalne:
- Podłogi: gres porcelanowy, płytki z dębu dzikiego i parkiet z dębu dzikiego
- Ogrzewanie podłogowe
- Duży piec kaflowy (firmy Biofire) z drzwiami szklanymi po obu stronach
- Kuchnia zabudowana (firmy Breitschopf) wykonana z litego antycznego drewna świerkowego, z wyspą kuchenną oraz blatem z granitu i litego drewna
- Kuchnia wyposażona jest we wszystkie urządzenia elektryczne
- Solidnie zbudowany z Neoporu Magu
- Korytko podłogowe EC o grubości izolacji 26 cm
- Automatyczne żaluzje zewnętrzne i rolety zewnętrzne
- Loxone - Inteligentny Dom - Automatyczny system sterowania domem
- Zabezpieczony alarmem (syrena i kamery)
- Powietrzna pompa ciepła, kocioł 300 l i kontrolowana wentylacja salonu z odzyskiem ciepła
- Zsyp na pranie
- Automatyczne nawadnianie dla 3 stref
- Cysterna z pompą głębinową
- Robot-kosiarka
- Automatyczna brama przesuwna i Brama garażowa
- Okna potrójne
- Wszystkie pokoje z okablowaniem SAT i sieciowym
- Szafka sieciowa z 24-portowym gigabitowym przełącznikiem sieciowym
- System SAT (firma Schwaigera)
- Łazienki z oknami posiadają prysznic na parterze oraz prysznic i wannę na piętrze
Nieruchomość idealnie nadaje się na działalność gospodarczą dzięki oddzieleniu szklanymi drzwiami przesuwnymi (w części frontowej) od klatki schodowej i części dziennej
Chętnie pokażemy Ci ten nowoczesny dom jednorodzinny w Neufeld an der Leitha – umów się na oglądanie już dziś!
Infrastruktura / odległości
Zdrowie
Lekarz <1000m
Apteka <1000m
Klinika <5000m
Dzieci i szkoły
Szkoła <1000m
Przedszkole <1500m
Lokalne dostawy
Supermarket <500m
Piekarnia <500m
Inny
Brzeg <1000m
Bankomat <1000m
Stanowisko <1000 m
Policja <1000m
Ruch drogowy
Autobus <1000m
Stacja kolejowa <1000m
Połączenie autostradowe <3000m
Lotnisko <10 000m
Odległość informacyjna w linii prostej / źródło: OpenStreetMap
Pozycja
Dom jednorodzinny położony jest w cichej dzielnicy mieszkalnej w gminie Neufeld an der Leitha w Burgenland. Jest skierowany na południowy zachód, dzięki czemu zapewnia optymalne nasłonecznienie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się malownicze jezioro Neufelder See, które jest idealnym miejscem na spacery, uprawianie sportu i relaks. Okoliczne sąsiedztwa charakteryzują się podobnymi domami jednorodzinnymi i ogrodami, które zapewniają harmonijną atmosferę życia.Inne informacje
Przy zawieraniu umowy kupna obowiązują dodatkowe koszty. Jeżeli umowa kupna nie zostanie zawarta, moja praca pozostanie dla Państwa całkowicie bezpłatna. Szczegółowe informacje można znaleźć w przeglądzie kosztów dodatkowych. W przypadku transakcji z Tobą lub wskazaną przez Ciebie osobą trzecią, nasze wynagrodzenie (zgodnie z rozporządzeniem w sprawie opłat dla pośredników w obrocie nieruchomościami, BGBI. 262 i 297/1996) wynosi 3% ceny zakupu plus ustawowy podatek od sprzedaży. Informuję również, że prowadzę działalność jako podwójny pośrednik w tej nieruchomości (§ 5 ust. 3 ustawy o pośrednictwie).
Dodatkowe koszty zakupu:
Nowy!Zwolnienie z opłat przy zakupie nieruchomości. Od 1 kwietnia 2024 r. nabywcy nieruchomości do podstawy opodatkowania wynoszącej 500 000 euro (od osoby) mogą być zwolnieni z opłat rejestracyjnych z tytułu prawa własności i zastawu (1,1% ceny nabycia lub 1,2% wartości wartość zastawu). Jeżeli podstawa wymiaru przekracza 500 000 euro, opłacie rejestracyjnej podlega jedynie część nadwyżkowa. Jednakże od podstawy wymiaru wynoszącej 2 mln euro zwolnienie z opłat nie ma już zastosowania. Dotyczy to umów kupna od kwietnia 2024 r. Wnioski o wpis do księgi wieczystej należy składać w terminie od 1 lipca 2024 r. do 30 czerwca 2026 r. Zwolnienie wymaga zarówno zarejestrowania głównego miejsca zamieszkania w nabywanej nieruchomości, jak i zrzeczenia się praw mieszkaniowych do poprzedniego mieszkania. W przypadku zakupów finansowanych kredytem ponad 90% kwoty kredytu musi zostać przeznaczone na zakup lub remont nieruchomości. Zakupiony dom musi być zamieszkany przez pięć lat; Jeżeli wcześniej zostanie sprzedany lub zrezygnuje z głównego miejsca zamieszkania, opłata zostanie pobrana później.
Informacje dla konsumentów:
Informujemy, że od 13 czerwca 2014 roku w związku z nową dyrektywą UE możemy przesyłać dokumenty i informacje wyłącznie w przypadku, gdy pisemnie potwierdzisz, że chcesz, abyśmy niezwłocznie podjęli działania oraz zostałeś poinformowany o przysługującym Ci prawie do odstąpienia od umowy.
Informacje o ochronie danych dla zainteresowanych stron i klientów:
Ogólne rozporządzenie o ochronie danych, które weszło w życie 25 maja 2018 roku, ma na celu ochronę Twojej prywatności, która jest dla nas szczególnie ważna. Ochrona danych osobowych jest dla nas ważna i wymagana również przez przepisy prawa. Twoje dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z przepisami o ochronie danych - zobacz także naszą stronę internetową www.kokron-immobilien.at .
- powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna:
- 199,50 m²
- 2.147,40 ft²
- wielkość działki:
- 944,00 m²
- 10.161,13 ft²
- całkowita powierzchnia użytkowa:
- 262,50 m²
- 2.825,53 ft²
- liczba łazienek: 2
- liczba wszystkich pokoi: 6
- ilość miejsc parkingowych: 2
- liczba garaży: 1
- obszar zewnętrzny: ogród
- wellness: Basen
- tv: Kabel / SAT / TV
- pozostałe wyposażenie / urządzenia:
- dojście bez przeszkód
- wspólny ogród
- kominek
- kuchnia
- stan:
- w idealnym stanie
- nowy wybudowany
- bezpieczeństwo: monitoring video
- system ogrzewania:
- pompa ciepłego powietrza
- piec kaflowy
- ogrzewanie podłogowe
- rodzaj paliwa / rodzaj ogrzewania: drewno
- rok budowy: 2016
