- Страна и град / населено място:
- Австрия
- Neufeld an der Leitha
- Пощенски код: 2491
- Вид обект: Къща
- Цена:
- EUR 887.000
- (CHF 827.863)
- (CZK 22.223.939)
- (GBP 733.010)
- (HRK 6.633.294)
- (HUF 363.139.385)
- (JPY 141.770.439)
- (NOK 10.369.542)
- (RUB 97.640.183)
- (SEK 10.225.279)
- (TRY 32.448.705)
- (USD 929.910)
- Object ID: 9988
Описание на обекта
Нискоенергийна еднофамилна къща в непосредствена близост до езерото Neufelder и работа от вкъщи?
Тук можете да очаквате имот, който е много добре обмислен и построен за различни цели.
С жилищна площ от около 199,5 м², 6 стаи, много място за съхранение и възможности за съхранение, тази напълно автоматична къща вече покрива почти всички нужди на съвременния живот или е подготвена за това.
Имотът с площ от 944 м² разполага с много пространство, голяма градина, собствен басейн, двоен гараж и приземни складови помещения.
Дневната част впечатлява с особено висококачествено обзавеждане , много отворена концепция на стаята и техническо оборудване . От вашата кухня-всекидневна имате директен достъп до вашата тераса, големия басейн и вашата просторна градина.
Двойният гараж и други паркоместа в имота предлагат много възможности за паркиране за вашия автопарк и посетители.
Твърди факти:
- Парцел с 944m²
- Жилищна площ от 199,5 м²
- 6 стаи
- 3 тоалетни (модерно обзавеждане и висококачествени материали)
- 2 бани (модерно обзавеждане и висококачествени материали)
- Salt-One Pool (приблизително 8,3 x 3,9 метра) с термопомпа за басейн
- Възможност за обособяване на собствен работен кът в къщата
- тихо място в края на задънена улица
- Безпрепятствен достъп до входната зона, гаража и складовите помещения
- 2 големи складови помещения на приземно ниво с размери над 63 м²
- Покупна цена: € 887 000 *
*) Този имот се продава като част от процес на оферта . Посочената продажна цена от 887 000 евро е по-ниската начална цена в процеса на предлагане. Подлежи на приемане от собственика!
Специални функции:
- Подови настилки: гранитогрес, плочки от див дъб и паркет от див дъб
- Подово отопление
- Голяма кахлена печка (фирма Biofire) със стъклени врати от двете страни
- Кухня за хранене (фирма Breitschopf) от масивно антично смърчово дърво, с остров за готвене, както и плот от гранит и масивно дърво
- Кухнята е оборудвана с всички електроуреди
- Здраво изработен от Neopor Magu
- Подова корита EC 26 см дебелина на изолацията
- Автоматични външни щори и ролетни щори
- Loxone - Smart Home - Автоматична система за управление на дома
- Сигурна аларма (сирена и камери)
- Въздушна термопомпа, 300 л бойлер и контролирана вентилация в хола с възстановяване на топлината
- Улей за пране
- Автоматично поливане за 3 зони
- Казанче с потопяема помпа
- Робот косачка
- Автоматична плъзгаща се врата и Гаражна врата
- Троен стъклопакет
- Всички стаи със сателитно и мрежово окабеляване
- Мрежов шкаф с 24 портов гигабитов мрежов суич
- SAT система (фирма Швайгер)
- Баните с прозорци имат душ на приземния етаж и душ и вана на горния етаж
Имотът е идеален за бизнес, благодарение на отделянето със стъклени плъзгащи се врати (в предната зона) от стълбището и дневната
Ще се радваме да ви покажем този модерен еднофамилен дом в Neufeld an der Leitha - уговорете среща за оглед днес!
Инфраструктура / разстояния
здраве
Доктор <1000м
Аптека <1000м
Клиника <5000м
Деца и училища
Училище <1000м
Детска градина <1500м
Местни доставки
Супермаркет <500м
Пекарна <500м
други
Банка <1000м
Банкомат <1000м
Пост <1000м
Полиция <1000м
Трафик
Автобус <1000м
Гара <1000м
Връзка с магистрала <3000м
Летище <10 000м
Информационно разстояние по права линия / източник: OpenStreetMap
Позиция
Еднофамилният дом се намира в тих жилищен район в община Neufeld an der Leitha в Бургенланд. Изложението е югозападно и следователно предлага оптимална слънчева светлина. В непосредствена близост е живописното Neufelder See, което е идеално за разходки, спорт и почивка. Околните квартали се характеризират с подобни еднофамилни къщи и градини, които предлагат хармонична жилищна атмосфера.Друга информация
При сключване на договор за покупка се прилагат допълнителни разходи. Ако договорът за покупка не бъде сключен, работата ми ще остане напълно безплатна за вас. Моля, вижте прегледа на допълнителните разходи за подробности. В случай на сделка с вас или трета страна, посочена от вас, нашата такса (съгласно Наредбата за таксите за агентите по недвижими имоти, BGBI. 262 и 297/1996) е 3% от покупната цена плюс законовия данък върху продажбите. Бих искал също така да ви информирам, че действам като двоен брокер за този имот (член 5, параграф 3 от Закона за посредничеството).
Допълнителни разходи за покупка:
Ново!Освобождаване от такса при покупка на недвижим имот. От 1 април 2024 г. купувачите на недвижим имот до данъчна основа от 500 000 евро (на човек) могат да бъдат освободени от такси за вписване в имотния регистър за правото на собственост и за задържането (1,1% от покупната цена или 1,2% от заложна стойност). Ако базата за оценка надвишава 500 000 евро, само надвишената част подлежи на регистрационна такса. Въпреки това, от база за оценка от 2 милиона евро, освобождаването от такси вече не се прилага. Това важи за договорите за покупка от април 2024 г. Заявленията за вписване в имотния регистър трябва да се подадат между 1 юли 2024 г. и 30 юни 2026 г. Освобождаването изисква както регистриране на основното жилище в придобития имот, така и отказ от жилищни права върху предишния апартамент. За покупки, финансирани с кредит, повече от 90% от заема трябва да се използва за закупуване или ремонт на имота. Закупеното жилище трябва да бъде заето пет години; Ако бъде продаден или отстъпен като основно жилище предварително, таксата ще бъде начислена впоследствие.
Информация за потребителите:
Бихме искали да ви информираме, че от 13 юни 2014 г., поради нова директива на ЕС, можем да изпращаме документи и информация само ако потвърдите писмено, че желаете да предприемем действия незабавно и сте били информирани за вашите права на отказ.
Информация за защита на данните за заинтересовани страни и клиенти:
Общият регламент за защита на данните, който влезе в сила на 25 май 2018 г., служи за защита на вашата поверителност, което е особено важно за нас. Защитата на личните данни е важна за нас и също така се изисква от закона. Вашите лични данни ще бъдат обработени в съответствие с разпоредбите за защита на данните - вижте също нашия уебсайт www.kokron-immobilien.at .
- Жилищна площ / Жилищно помещение:
- 199,50 m²
- 2.147,40 ft²
- Размер на поземления имот:
- 944,00 m²
- 10.161,13 ft²
- Общ размер на използваемата площ:
- 262,50 m²
- 2.825,53 ft²
- Брой бани: 2
- Общ брой стаи: 6
- Брой паркови места: 2
- Брой гаражи: 1
- Външна част: Градина
- Уелнес: Басейн
- Телевизор: Кабел / SAT / TV
- Друго обзавеждане / оборудване:
- Достъп без бариера
- Обща градина
- Камина
- Кухня
- Състояние:
- В идеално състояние
- Ново строителство
- Безопасност: Видео наблюдение
- Отоплителна система:
- Въздушна помпа
- Кахлена печка
- Подово отопление
- Вид електроснабдяване / Вид отопление: Дърва
- Година на построяване: 2016
