- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Wenen
- Postcode: 1190
- Soort object: Grondstuk
- Prijs:
- EUR 2.690.000
- (CHF 2.567.691)
- (CZK 67.106.002)
- (GBP 2.259.100)
- (HRK 20.271.993)
- (HUF 1.076.002.012)
- (JPY 431.571.048)
- (NOK 31.666.255)
- (RUB 260.165.386)
- (SEK 29.419.223)
- (TRY 106.317.502)
- (USD 2.915.029)
- Object ID: 9996
Objectbeschrijving
Op een top centrale locatie in Grinzing staat een prachtig bouwkavel te koop
Op het terrein staat een klein zomerhuis dat nog gesloopt moet worden.
Het pand is vrijwel vlak en heeft volwassen bomen die indien nodig moeten worden gekapt.
De bouwput heeft volgens het opmetingsplan een straatgevel van 16,92m.
De opdracht is Bauland Wohnen, WI, 6,5m, open constructie - er is een voor- en achterrooilijn (bron: wien.at).
Bij sloop en nieuwbouw zou er binnen de bestaande bebouwingslijnen maximaal circa 198m² gebouwd kunnen worden. De bouwhoogte mag niet groter zijn dan 6,5 meter en het hoogste punt van het dak mag niet hoger zijn dan 4,5 meter boven de werkelijke bouwhoogte.
Een bijgebouw van circa 26m² is ook mogelijk.
Dit biedt ideale ontwikkelingsmogelijkheden om een ruime, ecologisch duurzame woning/villa te creëren, geheel naar eigen idee ingericht.
De zonnige tuin ligt op het westen en grenst aan de zuid-, west- en noordzijde aan groengebieden en tuinen van de omliggende villa's. De aangrenzende groengebieden in het tuingedeelte van het pand zijn volgens het bestemmingsplan aangeduid met "G" (bron: wien.at) en mogen niet bebouwd worden.
Grinzing is de beroemdste wijnstad van Wenen en een van de meest gewilde en prestigieuze groene woonwijken van Wenen. De prachtige historische gebouwen, villa's en wijnhuizen en de moderne architectuur kenmerken het charmante stadsbeeld van dit deel van het 19e arrondissement. Veel recreatieve activiteiten zijn het hele jaar door mogelijk via lange wandelingen in de omliggende wijngaarden en fietstochten. Het beroemde en prachtige Krapfenwaldbad biedt zijn bezoekers in het warme seizoen een prachtig uitzicht over Wenen.
In Grinzing wordt u verwend met culinaire hoogstandjes in diverse uitstekende wijntavernes en restaurants. Ook zijn er voldoende winkelmogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen in de omgeving van de woning. Gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar.
Openbaar vervoersverbindingen worden het beste verzorgd door het nabijgelegen eindpunt van tramlijn 38 - richting Schottentor (1010 Wenen) - en het dichtstbijzijnde station van buslijn 38A met een directe verbinding naar het U4-station Heiligenstadt.
Deze woning is een zeldzame kans op een absoluut toplocatie om uw droomhuis te realiseren.
Als u op zoek bent naar een grotere woning, is het ook mogelijk om het aangrenzende pand te kopen . Deze heeft 759m² volgens het kadaster en dezelfde toewijding. Op het naastgelegen perceel staat een eengezinswoning uit de jaren 70. De woning in Franse landhuisstijl kan zowel gesloopt worden als eventueel verbouwd worden tot een ecologisch duurzame woning door middel van renovatie en uitbreiding met behulp van de nieuwste kennis van de hedendaagse bouwtechniek.
Samen resulteren de twee panden volgens het kadaster in een oppervlakte van 1.435m².
Wij vragen om uw begrip dat wij alleen verzoeken met volledige en correcte contactgegevens in behandeling kunnen nemen. Dit zijn wij ook verplicht richting onze opdrachtgevers.
Wij verheugen ons op uw aanvraag en sturen u graag vrijblijvend meer afbeeldingen, plattegronden en informatie over deze woning.
Infrastructuur / afstanden
Gezondheid
Dokter <1.000m
Apotheek <500m
Kliniek <1.500m
Ziekenhuis <2.000 m
Kinderen en scholen
Scholen <500m
Kleuterschool <1.000m
Universiteit <2.000m
Middelbare school <2.000 m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <500m
Bakkerij <500m
Winkelcentrum <2.500m
Ander
Geldautomaat <1.500m
Bank <500m
Plaats <500m
Politie <2.000 m
Verkeer
Bus <500m
Metro <2.500 m
Tram<1.000m
Treinstation <2.000 m
Snelwegverbinding <2.500m
Informatie afstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap
