- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Wien
- postnummer: 1190
- Type af objekt: grund
- Pris:
- EUR 2.690.000
- (CHF 2.498.943)
- (CZK 67.480.867)
- (GBP 2.217.257)
- (HRK 20.205.833)
- (HUF 1.103.068.765)
- (JPY 430.351.838)
- (NOK 31.596.974)
- (RUB 291.906.039)
- (SEK 31.080.233)
- (TRY 98.720.081)
- (USD 2.832.624)
- Object ID: 9996
Objektbeskrivelse
En smuk byggegrund med en fornem central beliggenhed i Grinzing er til salg
Der er et lille sommerhus på ejendommen, som stadig mangler at blive revet ned.
Ejendommen er næsten flad og har modne træer, der skal reduceres efter behov.
Byggegrunden har en gadefront på 16,92 m i henhold til opmålingsplanen.
Dedikationen er Bauland Wohnen, WI, 6,5 m, åben konstruktion - der er en for- og bagbygningslinje (kilde: wien.at).
I tilfælde af en nedrivning og nybyggeri vil der maksimalt kunne bygges omkring 198 m² indenfor de eksisterende bygningslinjer. Byggehøjden må ikke overstige 6,5m og tagets højeste punkt må ikke være højere end 4,5m over den faktiske byggehøjde.
En ekstra bygning på omkring 26m² er også mulig.
Dette giver ideelle udviklingsmuligheder til at skabe et rummeligt, økologisk bæredygtigt hus/villa planlagt efter dine egne ideer.
Den solrige have vender mod vest og grænser op til grønne områder og haver i de omkringliggende villaer mod syd, vest og nord. De tilstødende grønne områder i ejendommens haveområde er betegnet "G" i henhold til zoneinddelingen (kilde: wien.at) og må ikke bebygges.
Grinzing er den mest berømte vinby i Wien og et af de mest eftertragtede og prestigefyldte grønne boligområder i Wien. De smukke historiske bygninger, villaer og vingårde samt moderne arkitektur præger det charmerende bybillede i denne del af det 19. distrikt. Mange fritidsaktiviteter er mulige året rundt gennem lange gåture i de omkringliggende vinmarker og cykelture. Det berømte og smukke Krapfenwaldbad tilbyder sine besøgende en vidunderlig udsigt over Wien i den varme årstid.
I Grinzing vil du blive forkælet med kulinariske lækkerier af en række fremragende vinstuer og restauranter. Der er også indkøbsmuligheder nok til daglige behov i nærheden af ejendommen. Let tilgængelig til fods eller på cykel.
Offentlige transportforbindelser er bedst leveret af den nærliggende endestation for sporvognslinje 38 - der går til Schottentor (1010 Wien) - og den nærmeste station for buslinje 38A med en direkte forbindelse til U4-stationen Heiligenstadt.
Denne ejendom er en sjælden mulighed i en absolut førsteklasses beliggenhed for at realisere dit drømmehus.
Det er også muligt at købe naboejendommen, hvis du leder efter en større ejendom. Denne har 759m² ifølge matriklen og samme dedikation. Der er en enfamilieshus fra 1970'erne på den tilstødende ejendom. Huset i fransk landstedsstil kan enten rives ned eller eventuelt omdannes til en økologisk bæredygtig bolig gennem renovering og udbygning ved brug af den nyeste viden om nutidens byggeteknologi.
Tilsammen giver de to ejendomme et areal på 1.435 m² ifølge matriklen.
Vi beder om din forståelse for, at vi kun kan behandle anmodninger med fuldstændige og korrekte kontaktoplysninger. Vi har også en forpligtelse over for vores kunder til at gøre dette.
Vi ser frem til din henvendelse og sender dig gerne uforpligtende yderligere billeder, planer og information om denne ejendom.
Infrastruktur / afstande
Sundhed
Læge <1.000m
Apotek <500m
Klinik <1.500m
Hospital <2.000m
Børn & Skoler
Skole <500m
Børnehave <1.000m
Universitet <2.000m
Gymnasie <2.000m
Lokale forsyninger
Supermarked <500m
Bageri <500m
Indkøbscenter <2.500m
Andre
Hæveautomat <1.500m
Bank <500m
Stolpe <500m
Politi <2.000m
Trafik
Bus <500m
Metro <2.500m
Sporvogn <1.000m
Togstation <2.000m
Motorvejsforbindelse <2.500m
Informationsafstand i luftlinje / kilde: OpenStreetMap
