- Země a město/místo:
- Rakousko
- Vídeň
- PSČ: 1190
- Typ nemovitosti: pozemek
- Object ID: 9996
Popis objektu
Krásný stavební pozemek v prestižní centrální lokalitě v Grinzingu je na prodej
Na pozemku je malý letní domek, který je ještě potřeba zbourat.
Nemovitost je téměř rovinatá a jsou zde vzrostlé stromy, které by bylo potřeba podle potřeby zredukovat.
Pozemek má uliční průčelí 16,92 m dle územního plánu.
Věnování je Bauland Wohnen, WI, 6,5m, otevřená konstrukce - je zde přední a zadní budova prokletí (zdroj: wien.at).
V případě demolice a nové výstavby by mohlo být postaveno maximálně kolem 198 m² v rámci stávajících linií budovy. Výška budovy nesmí přesáhnout 6,5 m a nejvyšší bod střechy nesmí být výše než 4,5 m nad skutečnou výškou budovy.
Je také možná další budova o ploše přibližně 26 m².
To poskytuje ideální možnosti rozvoje k vytvoření prostorného, ekologicky udržitelného domu/vily plánované podle vašich vlastních představ.
Slunná zahrada je orientována na západ a na jih, západ a sever ohraničuje zelené plochy a zahrady okolních vil. Přilehlé zelené plochy v zahradní části nemovitosti jsou označeny „G“ podle územního plánu (zdroj: wien.at) a nesmí být zastavěny.
Grinzing je nejznámější vinařské město ve Vídni a jedna z nejvyhledávanějších a nejprestižnějších zelených rezidenčních oblastí ve Vídni. Krásné historické budovy, vily a vinařství i moderní architektura charakterizují okouzlující panorámu města této části 19. obvodu. Mnoho volnočasových aktivit je možné po celý rok prostřednictvím dlouhých procházek po okolních vinicích a cyklovýletů. Slavný a krásný Krapfenwaldbad nabízí svým návštěvníkům v teplém období nádherný výhled na Vídeň.
V Grinzingu budete hýčkáni kulinářskými lahůdkami v různých vynikajících vinárnách a restauracích. V okolí nemovitosti je také dostatek nákupních příležitostí pro každodenní potřeby. Snadno dostupné pěšky nebo na kole.
Spojení veřejnou dopravou nejlépe zajistí nedaleká konečná tramvajové linky 38 - Schottentor (1010 Vídeň) - a nejbližší stanice autobusové linky 38A s přímým spojením na stanici U4 Heiligenstadt.
Tato nemovitost je vzácnou příležitostí v absolutně prvotřídní lokalitě realizovat svůj vysněný dům.
Je také možné odkoupit sousední nemovitost, pokud hledáte větší nemovitost. Tento má podle katastru nemovitostí 759m² a stejné určení. Na přilehlém pozemku se nachází rodinný dům ze 70. let 20. století. Dům ve stylu francouzského venkova lze buď zbourat, nebo případně přeměnit na ekologicky udržitelný dům rekonstrukcí a rozšířením s využitím nejnovějších poznatků dnešní stavební technologie.
Dohromady tyto dvě nemovitosti vedou podle katastru nemovitostí k ploše 1 435 m².
Žádáme o pochopení, že můžeme vzít v úvahu pouze žádosti s úplnými a správnými kontaktními údaji. Máme také povinnost to udělat vůči našim klientům.
Těšíme se na Vaši poptávku a rádi Vám nezávazně zašleme další obrázky, plány a informace o této nemovitosti.
Infrastruktura / vzdálenosti
Zdraví
Lékař <1 000 m
Lékárna <500m
Klinika <1 500m
Nemocnice <2 000 m
Děti a školy
Škola <500m
Mateřská škola <1 000m
Univerzita <2 000 m
Střední škola <2 000m
Místní zásoby
Supermarket <500m
Pekárna <500m
Obchodní centrum <2 500m
Ostatní
Bankomat <1 500 m
Nábřeží <500m
Příspěvek <500m
Policie <2000m
Provoz
Autobus <500m
Metro <2 500m
Tramvaj <1 000 m
Vlakové nádraží <2 000 m
Napojení na dálnici <2 500m
Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / zdroj: OpenStreetMap
