- Страна и град / населено място:
- Австрия
- Виена
- Пощенски код: 1190
- Вид обект: Поземлен имот
- Object ID: 9996
Описание на обекта
Продава се красив парцел за строителство на отлично централно място в Гринцинг
В имота има малка лятна къща, която предстои да бъде съборена.
Имотът е почти равен и има зрели дървета, които ще трябва да бъдат намалени, ако е необходимо.
Имотът е с улично лице 16,92м по план-заснемане.
Посвещението е Bauland Wohnen, WI, 6,5 м, отворена конструкция - има предна и задна строителна линия (източник: wien.at).
В случай на разрушаване и ново строителство могат да бъдат построени максимум около 198 m² в рамките на съществуващите трасета на сградата. Височината на сградата не трябва да надвишава 6,5 m, а най-високата точка на покрива не трябва да е по-висока от 4,5 m над действителната височина на сградата.
Възможна е и допълнителна постройка с около 26 м².
Това предоставя идеални възможности за развитие за създаване на просторна, екологично устойчива къща/вила, планирана според вашите собствени идеи.
Слънчевата градина е със западно изложение и граничи със зелени площи и градини на околните вили от юг, запад и север. Прилежащите зелени площи в градинската част на имота са означени с "G" според регулацията (източник: wien.at) и не могат да се застрояват.
Гринцинг е най-известният лозарски град във Виена и един от най-търсените и престижни зелени жилищни райони във Виена. Красивите исторически сгради, вили и винарни, както и модерната архитектура характеризират очарователния градски пейзаж на тази част на 19-ти район. Много дейности за свободното време са възможни през цялата година чрез дълги разходки в околните лозя и обиколки с велосипед. Известният и красив Крапфенвалдбад предлага на посетителите си прекрасна гледка към Виена през топлия сезон.
В Гринцинг ще бъдете поглезени с кулинарни изкушения от различни отлични винени таверни и ресторанти. В близост до имота има и достатъчно възможности за пазаруване за ежедневни нужди. Лесно достъпен пеша или с велосипед.
Връзките с обществен транспорт се осигуряват най-добре от близката крайна спирка на трамвайна линия 38 - отиваща до Schottentor (1010 Виена) - и най-близката спирка на автобусна линия 38A с директна връзка до станция U4 Heiligenstadt.
Този имот е рядка възможност на абсолютно първокласно място да реализирате своя мечтан дом.
Възможно е и закупуването на съседния имот, ако търсите по-голям имот. Това има 759m² според поземления регистър и същото посвещение. В съседния имот има еднофамилна къща от 70-те години. Къщата в стила на френската селска къща може да бъде съборена или евентуално превърната в екологично устойчив дом чрез обновяване и разширение, като се използват най-новите познания на съвременните строителни технологии.
Заедно двата имота водят до площ от 1435 m² според поземления регистър.
Молим за вашето разбиране, че можем да разглеждаме само заявки с пълни и коректни данни за контакт. Ние също имаме задължение към нашите клиенти да направим това.
Очакваме вашето запитване и ще се радваме да ви предоставим допълнителни изображения, планове и информация за този имот без задължение.
Инфраструктура/разстояния
здраве
Доктор <1000м
Аптека <500м
Клиника <1500м
Болница <2000м
Деца и училища
Училище <500м
Детска градина <1000м
Университет <2000м
Гимназия <2000м
Местни доставки
Супермаркет <500м
Пекарна <500м
Търговски център <2500м
други
Банкомат <1500м
Банкя <500м
Пост <500м
Полиция <2000м
Трафик
Автобус <500м
Метро <2500м
Трамвай <1000м
Гара <2000м
Връзка с магистрала <2500м
Информационно разстояние по въздушна линия / източник: OpenStreetMap
