- Paese e città/località:
- Austria
- Graz
- Codice di avviamento postale: 8042
- Tipologia di immobile: Immobile particolare
- Categorie:
- Casa in affitto / Condominio
- Appartamento di proprietà (in condominio)
- Investimento
- Investimento immobiliare
- Immobile con uso misto
- Prezzo:
- EUR 1.950.000
- (CHF 1.822.449)
- (CZK 48.837.073)
- (GBP 1.646.065)
- (HRK 14.846.705)
- (HUF 769.247.460)
- (JPY 307.799.337)
- (NOK 23.186.684)
- (RUB 195.304.541)
- (SEK 22.264.496)
- (TRY 73.448.671)
- (USD 2.161.694)
- Object ID: 8258
Descrizione dell'oggetto
Questo elegante condominio con torretta a bovindo si trova nel mezzo di una tranquilla zona residenziale , vicino all'area protetta "Grazer Urwald", è in vendita.
L'edificio residenziale offre 7 unità abitative , di cui 6 appartamenti (ai piani terra e superiori) sono stati ristrutturati negli ultimi anni. L'appartamento al piano superiore non è stato ristrutturato, c'è un bagno e toilette, e il riscaldamento avviene tramite stufa.
L'edificio è riscaldato da una caldaia a gasolio. Al piano terra è stato installato il riscaldamento a pavimento, al piano superiore sono presenti i radiatori.
La casa è stata isolata termicamente (2015 - 2017) e tutte le finestre sono state sostituite nel 2015, è stato installato anche il riscaldamento centralizzato e il riscaldamento a pavimento al piano terra.
L'impianto elettrico, compreso il distributore dei contatori e l'armadio di distribuzione, nonché gli appartamenti, erano 1-
6 ristrutturati e portati allo stato dell'arte più recente.
Sono inoltre disponibili 4 posti auto e magazzini .
Nei prossimi anni il Petersbach sarà protetto dalle piene, il che significa
c'è una libertà ancora maggiore. Vedi lo stato della pianificazione di seguito. Questa struttura si trova nella zona HQ30.
Dati chiave :
Superficie totale: 2.221 m²
Densità dell'edificio secondo FWP: WR 0,3 – 0,4
Superficie netta locativa: 411 m²
Calcolo della densità dell'edificio:
Garage: 28,62 mq
Piano terra: 335,07 mq
Piano superiore: 216,62 mq
Ultimo piano: 135,11 m² Totale: 733,42 m²
Superficie totale: 2.221 m²
Densità dell'edificio: 733,42 m²: 2.221 m² = 0,33
Densità dell'edificio secondo FWP: 0,4 => 888,4 m² possibile = 155 m² inoltre possibile
La signora Martina Gebauer Mobile sarà lieta di fornirvi ulteriori informazioni al numero 0043 676 317 96 77 oppure
Sig.ra Bettina Maria Diehl Mobile 0043 664 282 79 79 , aspettiamo con ansia la vostra chiamata!
Ti preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste che includono quanto segue:
Nome, cognome, indirizzo, numero di telefono e indirizzo email.
Altre informazioni:
Tutte le informazioni ci sono state fornite dal venditore. Non ci assumiamo alcuna responsabilità o garanzia per l'accuratezza e la completezza.
Nota ai sensi della legge sulla presentazione dei certificati energetici: un certificato energetico non è stato ancora presentato dal proprietario o dal venditore dopo che abbiamo spiegato l'obbligo generalmente applicabile di presentarlo e non abbiamo ancora presentato una richiesta per la sua creazione. Pertanto, viene concordata almeno un'efficienza energetica complessiva corrispondente all'età e alla tipologia dell'edificio. Non ci assumiamo alcuna garanzia o responsabilità per l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto.
Posizione
Situata a sud-est della capitale, questa periferia di Graz colpisce per la sua grande quantità di verde e le buone infrastrutture ed è una zona residenziale estremamente popolare che offre un'elevata qualità della vita. Diversi negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi, così come medici, scuole, ristoranti e un campo sportivo a circa 1,7 km. Collegamento pubblico: Linee autobus 68, 68/69, 69 a circa 130 metri. Tram linea 6 a circa 700 metri. Collegamento individuale: Svincolo autostradale A2 Ovest, a 15 minuti - Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 411,00 m²
- 4.423,97 ft²
- Dimensioni dell'immobile:
- 2.221,00 m²
- 23.906,65 ft²
- Condizioni: Vecchio edificio
- Riscaldamento:
- Riscaldamento centrale
- Riscaldamento a pavimento
- Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento: Olio
- Anno di costruzione: 1930
