- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Graz
- Poštanski broj: 8042
- Vrsta objekta: Posebna nekretnina
- Kategorije:
- Zgrada sa stanovima / apartmanima
- Nekretnina s vlasničkim stanovima
- Investicija
- Nekretnina za investiranje
- Nekretnina s mješovitim načinom korištenja
- Cijena:
- EUR 1.950.000
- (CHF 1.818.069)
- (CZK 49.001.275)
- (GBP 1.618.508)
- (HRK 14.588.954)
- (HUF 807.336.030)
- (JPY 318.193.163)
- (NOK 23.023.931)
- (RUB 209.380.805)
- (SEK 22.439.184)
- (TRY 71.332.451)
- (USD 2.033.897)
- Object ID: 8258
Opis objekta
Prodaje se ova elegantna stambena zgrada s tornjićem usred mirnog stambenog područja , u blizini zaštićenog krajobraznog područja “Grazer Urwald”.
Stambena zgrada raspolaže sa 7 stambenih jedinica , od kojih je 6 stanova (u prizemlju i na katu) modernizirano zadnjih godina. Stan na zadnjem katu nije renoviran, ima kupaonicu i wc, a grijanje je na peć.
Zgrada se grije na kotao na lož ulje. U prizemlju je postavljeno podno grijanje, a na katu su radijatori.
Kuća je toplinski izolirana (2015. - 2017.) te su 2015. godine zamijenjeni svi prozori, također je postavljeno centralno grijanje te podno grijanje u prizemlju.
Elektrotehnika uključujući razdjelnik brojila i razvodni ormar, kao i stanovi, bili su 1-
6 renoviran i doveden na najnoviju razinu tehnike.
Na raspolaganju su i 4 parkirna mjesta te spremišta .
Petersbach će u sljedećih nekoliko godina biti zaštićen od poplava, što znači
postoji još veća sloboda. U nastavku pogledajte status planiranja. Ova se nekretnina nalazi u području HQ30.
Ključni podaci :
Ukupna površina: 2.221 m²
Gustoća izgrađenosti prema FWP: WR 0,3 – 0,4
Neto površina za iznajmljivanje: 411 m²
Izračun gustoće izgrađenosti:
Garaža: 28,62 m²
Prizemlje: 335,07 m²
Gornja etaža: 216,62 m²
Potkrovlje: 135,11 m² Ukupno: 733,42 m²
Ukupna površina: 2.221 m²
Gustoća izgrađenosti: 733,42 m²: 2221 m² = 0,33
Gustoća izgrađenosti prema FWP: 0,4 => 888,4 m² moguće = 155 m² dodatno moguće
Gospođa Martina Gebauer Mobile će vam rado pružiti dodatne informacije na 0043 676 317 96 77 ili
Gospođa Bettina Maria Diehl Mobitel 0043 664 282 79 79 , veselimo se vašem pozivu!
Imajte na umu da možemo obraditi samo zahtjeve koji uključuju sljedeće:
Ime, prezime, adresa, broj telefona i email adresa.
Druge podatke:
Sve podatke nam je dostavio prodavač. Ne preuzimamo nikakvu odgovornost niti jamčimo za točnost i potpunost.
Napomena prema Zakonu o predočenju energetskog certifikata: Energetski certifikat još nije dostavljen od strane vlasnika ili prodavatelja nakon što smo mu objasnili općevažeću obvezu predočenja i još nismo podnijeli zahtjev za njegovu izradu. Stoga je dogovorena barem ukupna energetska učinkovitost koja odgovara starosti i vrsti zgrade. Ne preuzimamo jamstvo niti odgovornost za stvarnu energetsku učinkovitost ponuđene nekretnine.
Položaj
Smješteno na jugoistoku glavnog grada, ovo predgrađe Graza impresionira velikom količinom zelenila i dobrom infrastrukturom te je iznimno popularno rezidencijalno područje koje nudi visoku kvalitetu života. Razne trgovine za svakodnevne potrebe nalaze se na pješačkoj udaljenosti, kao i doktori, škole, restorani i sportski tereni udaljeni cca 1,7 km. Autobusne linije 68, 69 udaljene cca 130 metara. Individualni priključak na autocestu A2 udaljen 15 minuta 
