- Země a město/místo:
- Rakousko
- Graz
- PSČ: 8042
- Typ nemovitosti: speciální nemovitost
- Kategorie:
- činžovní dům / apartmánový dům
- nemovitost s byty v osobním vlastnictví
- investice
- nemovitost určená na investici
- nemovitost se smíšeným využitím
- Cena:
- EUR 1.950.000
- (CHF 1.874.974)
- (CZK 49.041.950)
- (GBP 1.641.816)
- (HRK 14.777.030)
- (HUF 779.406.570)
- (JPY 316.729.912)
- (NOK 22.422.486)
- (RUB 178.171.422)
- (SEK 21.502.030)
- (TRY 80.526.231)
- (USD 2.121.064)
- Object ID: 8258
Popis objektu
Tento stylový činžovní dům s arkýřovou věžičkou uprostřed klidné vilové čtvrti v blízkosti chráněné krajinné oblasti „Grazer Urwald“ je na prodej.
Bytový dům nabízí 7 bytových jednotek , z toho 6 bytů (v přízemí a vyšších patrech) bylo v posledních letech zmodernizováno. Byt v posledním patře neprošel rekonstrukcí, je zde koupelna a WC, vytápění je řešeno kamny.
Objekt je vytápěn pomocí olejového kotle. V přízemí bylo instalováno podlahové vytápění a v patře jsou radiátory.
Dům byl zateplen (2015 - 2017) a v roce 2015 vyměněna všechna okna, dále bylo instalováno ústřední topení a v přízemí podlahové topení.
Elektrotechnika včetně elektroměrového rozdělovače a rozvodné skříně, stejně jako byty, byly 1-
6 zrenovován a upraven na nejnovější stav techniky.
K dispozici jsou také 4 parkovací stání a skladovací prostory .
Petersbach má být v příštích letech podroben protipovodňové ochraně, tzn
je ještě větší svoboda. Stav plánování viz níže. Tato nemovitost se nachází v oblasti HQ30.
Klíčové údaje :
Celková plocha: 2 221 m²
Hustota zástavby dle FWP: WR 0,3 – 0,4
Čistá nájemní plocha: 411 m²
Výpočet hustoty budovy:
Garáž: 28,62 m²
Přízemí: 335,07 m²
Horní patro: 216,62 m²
Horní patro: 135,11 m² Celkem: 733,42 m²
Celková plocha: 2 221 m²
Hustota budovy: 733,42 m²: 2 221 m² = 0,33
Hustota budovy podle FWP: 0,4 => 888,4 m² možné = 155 m² dodatečně možné
Další informace Vám ráda poskytne paní Martina Gebauer Mobile na tel. 0043 676 317 96 77 popř.
Paní Bettina Maria Diehl Mobil 0043 664 282 79 79 , těšíme se na vaše zavolání!
Vezměte prosím na vědomí, že můžeme zpracovat pouze požadavky, které zahrnují následující:
Jméno, příjmení, adresa, telefonní číslo a emailová adresa.
Jiná informace:
Veškeré informace nám poskytl prodejce. Nepřebíráme žádnou odpovědnost ani záruku za přesnost nebo úplnost.
Poznámka v souladu se zákonem o předkládání energetického průkazu: Energetický průkaz nebyl dosud předložen vlastníkem nebo prodávajícím poté, co jsme vysvětlili obecně platnou povinnost jeho předložení a dosud nepodali žádost o jeho vytvoření. Proto je dohodnuta alespoň celková energetická náročnost odpovídající stáří a typu budovy. Nepřebíráme žádnou záruku ani odpovědnost za skutečnou energetickou účinnost nabízené nemovitosti.
Pozice
Nachází se na jihovýchodě hlavního města státu, tato předměstí Grazu zaujme velkým množstvím zeleně a dobrou infrastrukturou a je mimořádně oblíbenou rezidenční oblastí, která nabízí vysokou kvalitu života. Různé obchody denní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako lékaři, školy, restaurace a sportovní hřiště cca 1,7 km. Veřejné spojení: Autobusové linky 68, 68/69, cca 130 metrů Tramvajová linka 6 vzdálena cca 700 metrů 
