Nära Wien: ett hus för att må bra, bo och arbeta.

• Land och stad / ort: 
  • Österrike
  • Guntramsdorf
• Postnummer:  2353
• Objekttyp:  Hus
• Kategorier:  Lanthus
• Pris: 
  • EUR 690.000
  • (CHF 651.288)
  • (CZK 17.277.236)
  • (GBP 575.139)
  • (HRK 5.233.342)
  • (HUF 277.726.368)
  • (JPY 110.336.537)
  • (NOK 8.056.439)
  • (RUB 66.004.625)
  • (SEK 7.745.339)
  • (TRY 26.235.509)
  • (USD 724.330)
• Object ID:  9973

Huset sträcker sig över flera plan och förmedlar därför en unik känsla av rymd och boende.

På mellanplan, entréplan, finns den inbjudande receptionen, det högkvalitativa köket med en elegant bänkskiva i sten samt den mysiga matplatsen och ett rum med badrum. Bara några steg ner ligger det charmiga vardagsrummet med öppen spis, vilket skapar en särskilt mysig atmosfär.

Från vardagsrummet når du den vackra trädgården via den intilliggande täckta sommarpaviljongen (ca 17 m²) - ett litet paradis som är utrustat med alla bekvämligheter. Trädgården erbjuder en pool (3,2 x 8 meter) med motströmssystem, en mysig sittgrupp med en skuggig pergola, en trädgård kärleksfullt designad av trädgårdsmästaren med integrerade skenor för robotgräsklipparen, automatisk bevattning i hela området och en praktisk trädgårdsbod.

I huset leder entrén till de övre rummen som kännetecknas av rymliga sovplatser. Det finns ett sovrum, en garderob, ett badrum och en balkong (4,28 m²).

I källaren hittar du ytterligare förråd, uppvärmningsbar boyta (ca 50 m²), arbetsytor och byggnadsservice.

Det finns en garageplats och en carportplats för bilar. Det finns flera allmänna parkeringsplatser framför huset och i det omgivande området.

Huset värms i allmänhet med gas, en kamin finns också, som även kan värmas med fast bränsle vid behov.

Den utmärkta anslutningen till fiberoptiskt internet, den snabba tillgången till motorvägen och tågstationen gör detta hus idealiskt för ett bekvämt hemmakontorsarbete. Dessutom är hela infrastrukturen inom gångavstånd - Billa stormarknad ligger till exempel bara cirka två minuter bort till fots.

Huset är byggt 1974, totalrenoverat ner till källarområdet 2010 och omfattande renoverat och moderniserat 2022.

• Boyta / boendeutrymme: 
  • ca. 190,00 m²
  • ca. 2.045,14 ft²
• Tomtstorlek: 
  • ca. 596,00 m²
  • ca. 6.415,29 ft²
• Sammanlagd bostadsarea: 
  • ca. 277,40 m²
  • ca. 2.985,91 ft²
• Antal sovrum:  2
• Antal badrum:  2
• Antal rum sammanlagt:  7
• Vardagsrummets storlek: 
  • ca. 32,00 m²
  • ca. 344,45 ft²
• Balkongernas storlek sammanlagt: 
  • ca. 4,28 m²
  • ca. 46,07 ft²
• Terrassernas storlek sammanlagt: 
  • ca. 17,00 m²
  • ca. 182,99 ft²
• Parkering: 
  • Carport
  • Garage
• Antal parkeringsplatser:  2
• Antal garage:  1
• Läge:  Bra infrastruktur
• Utsikt:  Panoramautsikt
• Utomhusområden: 
  • Terrass / Veranda
  • Trädgård
  • Balkong
• Möblering:  Delvis möblerat
• Golvbeläggning: 
  • Parkett
  • Kakel
• Wellness:  Utepool
• Övrig utrustning / inrättningar: 
  • Källare
  • Kamin
  • Internet
  • Kök
• Skick: 
  • I skick som ny
  • Renoverad
• Värmesystem:  Centralvärme
• Typ av försörjning / uppvärmningstyp: 
  • Gas
  • Trä
• Byggnadsår:  1974
• År för renoveringen:  2022