Vicino a Vienna: una casa dove stare bene, vivere e lavorare
- Paese e città/località:
- Austria
- Guntramsdorf
- Codice di avviamento postale: 2353
- Tipologia di immobile: Casa
- Categorie: Casa di campagna
- Prezzo:
- EUR 690.000
- (CHF 648.901)
- (CZK 17.398.202)
- (GBP 572.298)
- (HRK 5.159.609)
- (HUF 283.417.862)
- (JPY 113.571.890)
- (NOK 8.172.059)
- (RUB 76.064.397)
- (SEK 7.917.208)
- (TRY 25.326.582)
- (USD 719.319)
- Object ID: 9973
La casa si estende su più livelli e trasmette quindi una sensazione unica di spazio e di abitabilità.
Al livello intermedio, quello d'ingresso, si trova l'accogliente zona reception, la cucina di alta qualità con un elegante piano di lavoro in pietra, l'accogliente zona pranzo e una camera con bagno. Scendendo pochi gradini si trova l'incantevole zona giorno con camino aperto, che crea un'atmosfera particolarmente accogliente.
Dalla zona giorno si accede al bellissimo giardino tramite l'adiacente padiglione estivo coperto (ca. 17 mq): un piccolo paradiso dotato di ogni comfort. Il giardino offre una piscina (3,2 x 8 metri) con sistema controcorrente, un'accogliente area salotto con un pergolato ombreggiato, un giardino progettato con cura dal giardiniere con guide integrate per il robot tosaerba, irrigazione automatica in tutta l'area e una pratica casetta da giardino.
Nell'abitazione, dalla zona ingresso si accede ai locali superiori, caratterizzati da ampie zone notte. C'è una camera da letto, un guardaroba, un bagno e un balcone (4,28 m²).
Nel seminterrato troverete ulteriore spazio di stoccaggio, una zona giorno riscaldata (ca. 50 m²), aree di lavoro e servizi di costruzione.
C'è un parcheggio in garage e un posto auto coperto per le auto. Ci sono diversi parcheggi pubblici davanti alla casa e nei dintorni.
Il riscaldamento della casa è generalmente a gas; è disponibile anche una stufa a tutti i fuochi, che all'occorrenza può essere riscaldata anche con combustibile solido.
L'ottimo collegamento ad internet in fibra ottica, il rapido accesso all'autostrada e alla stazione ferroviaria rendono questa casa ideale per un comodo lavoro in home office. Inoltre l'intera infrastruttura è raggiungibile a piedi: il supermercato Billa, ad esempio, è a soli due minuti a piedi.
La casa è stata costruita nel 1974, completamente ristrutturata fino al seminterrato nel 2010 e ampiamente ristrutturata e ammodernata nel 2022.
- Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- c.a 190,00 m²
- c.a 2.045,14 ft²
- Dimensioni dell'immobile:
- c.a 596,00 m²
- c.a 6.415,29 ft²
- Superficie utile complessiva:
- c.a 277,40 m²
- c.a 2.985,91 ft²
- Numero di camere da letto: 2
- Numero di bagni: 2
- Numero totale di stanze: 7
- Dimensioni del soggiorno :
- c.a 32,00 m²
- c.a 344,45 ft²
- Dimensioni totali dei balconi:
- c.a 4,28 m²
- c.a 46,07 ft²
- Dimensioni totali delle terrazze:
- c.a 17,00 m²
- c.a 182,99 ft²
- Parcheggio:
- Tettoia per auto
- Garage
- Numero di parcheggi: 2
- Numero di garage: 1
- Posizione: Buona infrastruttura
- Vista: Vista panoramica
- Spazi all'aperto:
- Terrazza / Veranda
- Giardino
- Balcone
- Arredamento: Ammobiliato parzialmente
- Tipo di pavimentazione :
- Parquet
- Piastrelle
- Wellness: Piscina all'aperto
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Cantina
- Camino
- Internet
- Cucina
- Condizioni:
- In ottime condizioni
- Rinnovato
- Riscaldamento: Riscaldamento centrale
- Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento:
- Gas
- Legno
- Anno di costruzione: 1974
- Anno di ristrutturazione: 2022
