En dressyranläggning för sofistikerad sport - ridanläggningen i Nieder-Moos erbjuder dig tillräckligt med lugn och bästa förutsättningar för daglig träning!
- Land och stad / ort:
- Tyskland
- Freiensteinau
- Postnummer: 36399
- Objekttyp: Speciell fastighet
- Pris vid förfrågan
- Object ID: 9870
En dressyranläggning för sofistikerad sport - ridanläggningen i Nieder-Moos erbjuder dig tillräckligt med lugn och bästa förutsättningar för daglig träning!
Objektbeskrivning:
Vi är glada att kunna presentera denna extremt välskötta och högkvalitativa dressyranläggning i Nieder-Moos!
Ridanläggningen byggdes 1999 och har en ridbana på 20 x 60 meter, en dressyrbana på 25 x 70 meter, ett utfallstält med en diameter på 20 meter och en hästskötare för 4 hästar. Träningsförhållandena har alla ett sprinklersystem som försörjs av en brunn.
Ridbanan rymmer även förrådsrum, ridrum, allrum och en personallägenhet. Här finns plats för cirka 39 hästar i ljust stallområde, några av boxarna har hagar. Flera takrum, sanitetsutrymmen och uppvakningsrum avrundar fastighetens genomtänkta infrastruktur.
Totalt täcker denna fastighet en yta på 11 092 m². Hästarna har fri motion i de vidsträckta gräshagarna, som ligger direkt på gården och har arrenderats på lång sikt av samhället och kyrkan.
Fastigheten har totalt 800,35 m² boyta, fördelat på en personallägenhet med 3 sovrum, 4 ytterligare lägenheter, en loftlägenhet och en huvudlägenhet med högkvalitativ inredning!
Ordna en visning och se denna fastighet själv!
Utrustning:
Bostadshus och huvudbyggnadsridbana:
- Kontor och reception, HWR
- Tillgång till 4 lägenheter (fristående enheter med kök och badrum inklusive trädgård)
- Ridrum, kök, lounge och gästtoaletter
Huvudlägenhet:
- Fönster: tvåglasfönster
- Högkvalitativt utrustat kök
- Smart hemstyrning för lampor mm.
- Modernt badrum med fönster, badkar och TV-anslutning
Loftlägenhet:
- Fönster: tvåglasfönster
- Högkvalitativt utrustat kök med kokö
- Öppet vardagsrum och matplats
Anställd lägenhet:
- Beläget i huvudbyggnaden till ridbanan på första våningen
- 4 sovrum med utsikt över ridbanan
- 2 badrum med dusch och toalett, separat rum för tvättmaskiner
- Gemensamt kök
Förse:
- Godkänd 4" djup borrbrunn från 2021, cirka 28 m djup, förser stallområdet med dricksvattenkvalitet (för matning av drickshoar och kranar) 1,1 kW, cirka 5 m³/h leveranshastighet, påfyllning av cisternen
- Som ett resultat får stallområdet inget vatten från samhället (100% självförsörjning)
- Regnvattencistern 10 m³
- Cistern: 1,1 kW pump för matning av alla bevattningssystem
- Internetanslutning: 1 Gbit fiberoptik, Cat-7 linjer delvis i stall och bostadshus samt omfattande WLAN
Ridområde:
- Mått: 25 x 70 meter
- Jord: fogvänlig sand/fleeceblandning
- Bevattningssystem: helautomatisk sprinkler med väderberoende bevattningsintensitet
Longeringstält:
- Mått: 20 x 20 meter
- Bevattningssystem: 8 sprinklers, permanent installerade med manuell på- och avstängning
Gåmaskin:
- Tillverkare: Röwer & Rüb
- 4 hästar
Stall:
- 39 hästboxar, varav 26 har en intilliggande hage
- Uppvärmda drinkare
- 4 tygrum och några förrådsrum (foderberedning, medicinering, etc.)
- Tvättplats
- solarium
- Toalett för anställda
Ridhus:
- Ridyta: 20 x 60 meter
- Jord: fogvänlig sand/fleeceblandning
- Bevattningssystem, tillverkare Bowe, förnyat 2020, drivlås med segmentstyrning, helautomatisk med frostskyddstömning
Solcellssystem:
- Driftsättningsår 2021
- Direktmarknadsföring via Spot, 134,7 kW Självförsörjningsgraden för ridanläggningen inklusive 2 elfordon är 76 %
- 48V lagring från 2022, 40kWh bruttokapacitet, AC batteriväxelriktare 3 x 11 kW wallbox, styrbar via timer eller solposition
Mer:
- Hö- och halmförråd på innergården
- Ytterligare gårdsbyggnad för förvaring av maskiner och gångmaskiner
- Godkänd skittallrik
- Parkeringsplatser och asfalterade stigar, ytterligare trailerparkeringsplatser
Plats:
Freiensteinau är en kommun i distriktet Vogelsberg i centrala Hessen. Det ligger på den södra sluttningen av Vogelsberg. Den tyska sagorutten går genom staden. Freiensteinau gränsar i norr till samhället Grebenhain, i nordost till samhället Hosenfeld (distriktet Fulda), i öster till samhället Neuhof, i söder till staden Steinau an der Straße (distriktet Main-Kinzig) och i väster på samhället Birstein (distriktet Main-Kinzig).
Du kan hitta nästa motorvägsinfart på bara kort tid. Den internationella flygplatsen i Frankfurt am Main kan nås på 1 timme med bil. Du kan också nå andra städer som Darmstadt eller Aschaffenburg på cirka en timme.
Nieder-Moos, som ligger 450 meter högt i södra Vogelsberg, är en av de lyckliga bland byarna i Hessen. Semesterorten ligger inbäddat i det kuperade landskapet i Vogelsbergs sjödistrikt. En timme bort från Rhen-Main tätort, i Nieder-Moos känner du inget av liv och rörelse i de närliggande storstäderna. Frisk luft, mångsidig natur, högkvalitativ regional matlagning och mysigt boende kännetecknar semesterorten i utkanten av den tyska sagoruten.
Avkoppling och återhämtning innebär här i första hand att vara ute i naturen. När du campar vid Nieder-Mooser badsjö, njuter av vattensporter, vandring, ridning och cykling, upplever semesterfirare en varierad miljö. På en cykeltur genom Vogelsberg är skogar, ängar, bäckar och små byar din ständiga följeslagare. Inte bara kan mountainbikecyklister erövra höjderna, men fritidscyklister utan konditionsträning kan också njuta av en tur till de högsta höjderna. Vulkanradweg och Südbahnradweg erbjuder allt en cyklists hjärta önskar.
I Freiensteinau hittar du ett dagis och en grundskola samt apotek och läkare. Gymnasieskolor finns i de omgivande städerna. På kort tid kan du göra dina dagliga inköp eller planera en större shoppingresa till huvudstadsområdet Rhen-Main.
Energicertifikat:
- Huvudenergikälla: eldningsolja
- Förbrukningscertifikat
- Slutligt energibehov: 93,96 kWh/(m²*a)
- Energieffektivitetsklass: C
- Byggår enligt energicertifikatet: 1999
Ytterligare information :
Otillåtet tillträde till ridanläggningen utanför en visning av ansvarig mäklare "Fetter Immobilien GbR" är inte önskvärt och förbjudet av ägarna!
I fallet med attesterad certifiering debiteras en provision på 3,57 % av köpeskillingen inklusive tillämplig moms och förfaller vid ingående av det attesterade köpekontraktet och ska betalas omedelbart efter att fakturan har utfärdats. En detaljerad exposé på tyska kan begäras med fullständig adressinformation. En besiktning kommer endast att ske efter bevis på tillräcklig kreditvärdighet.
Diverse:
PENGATTVÄTT: Som fastighetsmäklarföretag är Fetter Immobilien GbR skyldigt enligt 2 § 1 st nr 14 och 11 § 1 och 2 st penningtvättslagen (GwG) att fastställa och verifiera avtalspartens identitet när du upprättar en affärsrelation.
ANSVAR: Vi vill påpeka att de fastighetsuppgifter, handlingar, planer etc. vi förmedlar kommer från säljaren eller hyresvärden. Vi tar därför inget ansvar för informationens riktighet eller fullständighet. Vi ger dig gärna ytterligare information eller ordnar ett individuellt visningstillfälle Vänligen fyll i kontaktformuläret innan du kontaktar oss per telefon.
- Boyta / boendeutrymme:
- ca. 800,35 m²
- ca. 8.614,90 ft²
- Tomtstorlek:
- ca. 11.092,00 m²
- ca. 119.393,29 ft²
- Läge:
- Direkt vid vattnet
- Bra infrastruktur
- Lugnt läge
- Skick:
- Exklusiv
- Bra skick
- Hög levnadsstandard
- Värmesystem: Centralvärme
- Typ av försörjning / uppvärmningstyp: Olja
- Byggnadsår: 1999
- År för renoveringen: 2024
