O instalație sportivă de dresaj pentru sporturi sofisticate - centrul de echitație din Nieder-Moos vă oferă suficientă liniște și condiții de top pentru antrenamentul zilnic!
- Țara și orașul/locul:
- Germania
- Freiensteinau
- Cod poștal: 36399
- Tipul de obiect: Imobil special
- Preț la cerere
- Object ID: 9870
O instalație sportivă de dresaj pentru sporturi sofisticate - centrul de echitație din Nieder-Moos vă oferă suficientă liniște și condiții de top pentru antrenamentul zilnic!
Descrierea obiectului:
Suntem încântați să vă putem prezenta această facilitate sportivă de dresaj extrem de bine întreținută și de înaltă calitate din Nieder-Moos!
Centrul de echitație a fost construit în 1999 și are o arena de echitație de 20 x 60 de metri, o arena de dresaj de 25 x 70 de metri, un cort de lunging cu diametrul de 20 de metri și un plimbător de cai pentru 4 cai. Condițiile de antrenament au toate un sistem de sprinklere care este alimentat de o fântână.
Arena de echitație găzduiește și camere de aprovizionare, o sală de echitație, săli comune și un apartament pentru angajați. Aici veți găsi spațiu pentru aproximativ 39 de cai într-o zonă luminoasă de grajd, unele dintre boxe au padocuri. Câteva încăperi de tăruire, zone sanitare și săli de recuperare completează infrastructura bine gândită a proprietății.
În total, această proprietate se întinde pe o suprafață de 11.092 m². Caii se bucură de exerciții libere în padocurile întinse de iarbă, care sunt situate direct în fermă și au fost închiriate pe termen lung de către comunitate și biserică.
Proprietatea are o suprafață totală de 800,35 m², împărțită într-un apartament pentru personal cu 3 dormitoare, alte 4 apartamente, un apartament la mansardă și un apartament principal cu mobilier de înaltă calitate!
Aranjați o vizionare și vedeți singur această proprietate!
Echipament:
Clădire rezidențială și arena de echitație pentru clădirea capului:
- Zona de birouri si receptie, HWR
- Acces la 4 apartamente (unități autonome cu bucătărie și baie inclusiv grădină)
- Cameră de echitație, bucătărie, lounge și toalete pentru oaspeți
Apartament principal:
- Ferestre: geam termopan
- Bucatarie utilata de inalta calitate
- Control inteligent acasă pentru lumini etc.
- Baie modernă cu fereastră, cadă și conexiune TV
Apartament la mansardă:
- Ferestre: geam termopan
- Bucătărie utilată de înaltă calitate, cu insulă de gătit
- Zona de zi și de luat masa deschisă
Apartament angajat:
- Situat în clădirea principală a arenei de echitație, la etajul 1
- 4 dormitoare cu vedere la arena de echitație
- 2 băi cu duș și toaletă, cameră separată pentru mașinile de spălat
- Bucătărie comună
Livra:
- Puț de foraj aprobat de 4" adâncime din 2021, aproximativ 28 m adâncime, care aprovizionează zona stabilă cu apă potabilă de calitate (pentru alimentarea jgheaburilor și robinetelor) 1,1 kW, debit de aproximativ 5 m³/h, completarea rezervorului
- Drept urmare, zona stabilă nu primește apă de la comunitate (autosuficiență 100%)
- Rezervor de apă pluvială 10 m³
- Cisternă: pompă de 1,1 kW pentru alimentarea tuturor sistemelor de irigare
- Conexiune la internet: fibră optică de 1 Gbit, linii Cat-7 parțial în grajduri și clădiri rezidențiale, precum și WLAN cuprinzător
Zona de echitatie:
- Dimensiuni: 25 x 70 metri
- Sol: amestec prietenos cu articulațiile nisip/lană
- Sistem de irigare: aspersor cu angrenaje complet automat, cu intensitate de irigare dependentă de vreme
cort lunging:
- Dimensiuni: 20 x 20 metri
- Sistem de irigare: 8 aspersoare, instalate permanent cu pornire si oprire manuala
Aparat de mers pe jos:
- Producator: Röwer & Rüb
- 4 cai
Grajduri:
- 39 de boxe pentru cai, dintre care 26 au un padoc adiacent
- Adăpatoare încălzite
- 4 încăperi de adăposturi și câteva camere de aprovizionare (pregătirea hranei, medicamente etc.)
- Zona de spalare
- solariu
- Toaletă pentru angajați
Sala de echitatie:
- Zona de echitatie: 20 x 60 metri
- Sol: amestec prietenos cu articulațiile nisip/lană
- Sistem de irigare, producător Bowe, reînnoit în 2020, blocare de antrenare cu control segment, complet automat cu golire cu protecție împotriva înghețului
Sistem fotovoltaic:
- Anul punerii în funcțiune 2021
- Marketing direct prin Spot, 134,7 kW Autosuficiența centrului de călătorie, inclusiv 2 vehicule electrice este de 76%
- Stocare de 48 V din 2022, capacitate brută de 40 kWh, invertor de baterie AC 3 x 11 kW wallbox, controlabil prin temporizator sau poziția soarelui
Mai mult:
- Depozitare fân și paie în curtea interioară
- Clădire suplimentară pentru depozitarea mașinilor și a mașinilor de mers
- Placă de porcărie aprobată
- Locuri de parcare și poteci asfaltate, locuri suplimentare de parcare pentru remorcă
Locaţie:
Freiensteinau este o comună din districtul Vogelsberg din centrul Hesse. Se află pe versantul sudic al Vogelsberg. Traseul basmului german străbate orașul. Freiensteinau se învecinează la nord cu comunitatea Grebenhain, la nord-est cu comunitatea Hosenfeld (districtul Fulda), la est cu comunitatea Neuhof, la sud cu orașul Steinau an der Straße (districtul Main-Kinzig) iar în vest pe comunitatea Birstein (raionul Main-Kinzig).
Poți găsi următoarea intrare pe autostradă în scurt timp. La aeroportul internațional din Frankfurt pe Main se poate ajunge într-o oră cu mașina. De asemenea, puteți ajunge în alte orașe precum Darmstadt sau Aschaffenburg în aproximativ o oră.
Nieder-Moos, situat la 450 de metri înălțime în sudul Vogelsberg, este unul dintre norocoșii dintre satele din Hesse. Stațiunea de vacanță este amplasată în peisajul deluros din districtul lacurilor Vogelsberg. La o oră distanță de zona metropolitană Rin-Main, în Nieder-Moos nu simți nimic din agitația marilor orașe din apropiere. Aerul sănătos, natura diversă, bucătăria regională de înaltă calitate și cazarea confortabilă caracterizează stațiunea de vacanță de la marginea traseului basmului german.
Relaxarea și recreerea aici înseamnă în primul rând să fii afară, în natură. Când campează la lacul de scăldat Nieder-Mooser, se bucură de sporturi nautice, drumeții, călărie și ciclism, turiștii experimentează un mediu variat. Într-un tur cu bicicleta prin Vogelsberg, pădurile, pajiștile, pâraiele și satele mici sunt tovarășul tău constant. Nu numai că cicliștii de munte pot cuceri înălțimile, dar cicliștii de agrement fără antrenament de fitness se pot bucura și de un tur la cele mai înalte altitudini. Pista de ciclism al vulcanilor și calea ferată de sud oferă tot ceea ce își dorește inima unui biciclist.
În Freiensteinau veți găsi o grădiniță și o școală primară, precum și farmacii și medici. Școlile secundare se găsesc în orașele din jur. În scurt timp vă puteți face cumpărăturile zilnice sau puteți planifica o excursie mai mare de cumpărături în zona metropolitană Rhin-Main.
Certificat energetic:
- Sursa principală de energie: ulei de încălzire
- Certificat de consum
- Necesarul final de energie: 93,96 kWh/(m²*a)
- Clasa de eficienta energetica: C
- An constructie conform certificatului energetic: 1999
Informații suplimentare :
Intrarea neautorizată în centrul de călărie în afara unei vizionari de către brokerul responsabil „Fetter Immobilien GbR” nu este dorită și interzisă de proprietari!
În cazul certificării notariale, se percepe un comision de 3,57% din prețul de achiziție, inclusiv TVA aplicabil, care se datorează la încheierea contractului de cumpărare notarial și se plătește imediat după emiterea facturii. O prezentare detaliată în limba germană poate fi solicitată, furnizând detaliile complete ale adresei. O inspecție va avea loc numai după dovada unei bonități suficiente.
Diverse:
SPĂLAREA BANILOR: În calitate de companie de brokeraj imobiliar, Fetter Immobilien GbR este obligată, în conformitate cu Secțiunea 2 Alineatul 1 Nr. 14 și Secțiunea 11 Alineatele 1 și 2 din Legea privind spălarea banilor (GwG) să stabilească și să verifice identitatea partenerului contractual la stabilirea unei relaţii de afaceri.
RESPONSABILITATE: Dorim să subliniem că informațiile despre proprietate, documentele, planurile etc. pe care le transmitem provin de la vânzător sau proprietar. Prin urmare, nu ne asumăm nicio responsabilitate pentru acuratețea sau caracterul complet al informațiilor. Am fi bucuroși să vă oferim mai multe informații sau să stabilim o întâlnire individuală de vizionare Vă rugăm să completați formularul de contact înainte de a ne contacta telefonic.
- Suprafața locuinței/Zona rezidențială:
- aprox. 800,35 m²
- aprox. 8.614,90 ft²
- Mărimea terenului:
- aprox. 11.092,00 m²
- aprox. 119.393,29 ft²
- Amplasare:
- Direct pe mal
- Infrastructură bună
- Locaţie liniştită
- Condiție:
- Exclusiv
- În stare bună
- Standard înalt de viaţă
- Sistem de încălzire: Încălzire centrală
- Tip de alimentare/tip de încălzire: Combustibil
- Anul construirii: 1999
- Anul renovării: 2024
