Dresurno jahalište za sofisticirane sportove - jahalište u Nieder-Moosu nudi vam dovoljno mira i vrhunske uvjete za svakodnevne treninge!
- Država i grad/mjesto:
- Njemačka
- Freiensteinau
- Poštanski broj: 36399
- Vrsta objekta: Posebna nekretnina
- Cijena:
- EUR 3.500.000
- (CHF 3.285.181)
- (CZK 88.400.113)
- (GBP 2.904.024)
- (HRK 25.831.904)
- (HUF 1.425.755.846)
- (JPY 572.675.474)
- (NOK 41.293.725)
- (RUB 365.972.362)
- (SEK 40.615.964)
- (TRY 128.905.865)
- (USD 3.749.715)
- Object ID: 9870
Dresurno jahalište za sofisticirane sportove - jahalište u Nieder-Moosu nudi vam dovoljno mira i vrhunske uvjete za svakodnevne treninge!
Opis objekta:
Zadovoljstvo nam je što Vam možemo predstaviti ovaj iznimno dobro održavan i kvalitetan objekt za dresurne sportove u Nieder-Moosu!
Jahaonica je izgrađena 1999. godine i ima jahalište dimenzija 20 x 60 metara, dresurno borilište dimenzija 25 x 70 metara, šator za izboke promjera 20 metara i šetalicu za 4 konja. Svi uvjeti za trening imaju sustav prskalica koji se opskrbljuje iz bunara.
U jahalištu se također nalaze prostorije za opskrbu, jahaonica, zajedničke prostorije i stan za zaposlenike. Ovdje ćete naći mjesta za oko 39 konja u svijetlom prostoru štale, neki od boksova imaju padoke. Nekoliko prostorija za čišćenje, sanitarnih područja i soba za oporavak upotpunjuju dobro osmišljenu infrastrukturu imanja.
Ukupno, ovo imanje pokriva površinu od 11.092 m². Konji uživaju u slobodnoj tjelovježbi u prostranim travnatim oborima koji se nalaze neposredno na farmi i koje su zajednica i crkva iznajmile na dugoročan način.
Nekretnina ima ukupno 800,35 m² stambenog prostora, podijeljenog na stan za osoblje s 3 spavaće sobe, još 4 stana, stan u potkrovlju i glavni stan s visokokvalitetnim namještajem!
Dogovorite se za razgledavanje i uvjerite se u ovu nekretninu!
Oprema:
Stambena zgrada i glavna zgrada arene za jahanje:
- Ured i recepcija, HWR
- Pristup 4 apartmana (samostalne jedinice s kuhinjom i kupaonicom uključujući vrt)
- Jahaonica, kuhinja, dnevni boravak i toaleti za goste
Glavni stan:
- Prozori: duplo staklo
- Kvalitetno ugradbena kuhinja
- Kontrola pametne kuće za svjetla itd.
- Moderna kupaonica s prozorom, kadom i TV priključkom
Stan u potkrovlju:
- Prozori: duplo staklo
- Kvalitetno opremljena kuhinja s kuhalnim otokom
- Otvoreni dnevni boravak i blagovaonica
Stan za zaposlenike:
- Nalazi se u glavnoj zgradi jahališta na 1. katu
- 4 spavaće sobe s pogledom na jahalište
- 2 kupaonice s tušem i wc-om, odvojena prostorija za perilice rublja
- Zajednička kuhinja
Opskrbiti:
- Odobren bušotina duboka 4" iz 2021., dubina oko 28 m, opskrbljuje stabilno područje kvalitetom pitke vode (za napajanje pojilica i slavina) 1,1 kW, približno 5 m³/h protok, dopunjavanje cisterne
- Kao rezultat toga, stajsko područje ne dobiva vodu iz zajednice (100% samodostatnost)
- Cisterna za kišnicu 10 m³
- Cisterna: pumpa od 1,1 kW za napajanje svih sustava za navodnjavanje
- Internetska veza: 1 Gbit optičko vlakno, Cat-7 linije djelomično u štalama i stambenim zgradama, kao i sveobuhvatni WLAN
Područje jahanja:
- Dimenzije: 25 x 70 metara
- Tlo: mješavina pijeska i flisa pogodna za fuge
- Sustav navodnjavanja: potpuno automatizirana prskalica s intenzitetom navodnjavanja ovisnom o vremenskim prilikama
Lunging šator:
- Dimenzije: 20 x 20 metara
- Sustav navodnjavanja: 8 rasprskivača, fiksno ugrađenih s ručnim uključivanjem i isključivanjem
Stroj za hodanje:
- Proizvođač: Röwer & Rüb
- 4 konja
štale:
- 39 boksova za konje, od kojih 26 ima susjednu ogradu
- Grijane pojilice
- 4 prostorije za držanje i neke prostorije za opskrbu (priprema hrane, lijekovi itd.)
- Prostor za pranje
- solarij
- WC za zaposlene
Dvorana za jahanje:
- Površina jahanja: 20 x 60 metara
- Tlo: mješavina pijeska i flisa pogodna za fuge
- Sustav za navodnjavanje, proizvođač Bowe, obnovljen 2020., blokada pogona sa segmentnom kontrolom, potpuno automatski s pražnjenjem protiv smrzavanja
Fotonaponski sustav:
- Godina puštanja u rad 2021
- Izravni marketing putem Spot-a, 134,7 kW Samodostatnost jahališta uključujući 2 električna vozila je 76%
- 48V pohrana od 2022., 40kWh bruto kapaciteta, AC baterijski inverter 3 x 11 kW zidna kutija, kontrolirana putem timera ili položaja sunca
Više:
- Ostava za sijeno i slamu u unutarnjem dvorištu
- Dodatna gospodarska zgrada za skladištenje strojeva i strojeva za hodanje
- Odobrena ploča za sranje
- Parkirna mjesta i asfaltirane staze, dodatna parkirna mjesta za prikolice
Mjesto:
Freiensteinau je općina u okrugu Vogelsberg u središnjem Hessenu. Nalazi se na južnoj padini Vogelsberga. Kroz grad prolazi Njemačka ruta bajki. Freiensteinau graniči na sjeveru s općinom Grebenhain, na sjeveroistoku s općinom Hosenfeld (okrug Fulda), na istoku s općinom Neuhof, na jugu s gradom Steinau an der Straße (okrug Main-Kinzig) a na zapadu na općinu Birstein (okrug Main-Kinzig).
Sljedeći ulaz na autocestu možete pronaći za kratko vrijeme. Do međunarodne zračne luke u Frankfurtu na Majni može se stići za sat vremena vožnje automobilom. Također možete stići do drugih gradova kao što su Darmstadt ili Aschaffenburg za oko sat vremena.
Nieder-Moos, smješten na 450 metara visine u južnom Vogelsbergu, jedno je od sretnijih sela u Hessenu. Odmaralište se smjestilo u brdovitom krajoliku Vogelsberg Lake Districta. Sat vremena udaljen od gradskog područja Rhine-Main, u Nieder-Moosu ne osjećate užurbanost obližnjih velikih gradova. Zdrav zrak, raznolika priroda, kvalitetna regionalna kuhinja i ugodan smještaj karakteriziraju ljetovalište na rubu Njemačke ceste bajki.
Opuštanje i oporavak ovdje prvenstveno znači boravak vani u prirodi. Dok kampiraju na jezeru za kupanje Nieder-Mooser, uživaju u vodenim sportovima, planinarenju, jahanju i vožnji biciklom, turisti će doživjeti raznoliko okruženje. Na biciklističkoj turi kroz Vogelsberg, šume, livade, potoci i mala sela vaš su stalni pratilac. Ne samo da brdski biciklisti mogu osvajati visine, već i rekreativci bez kondicijske pripreme mogu uživati u turi na najviše nadmorske visine. Biciklistička staza vulkan i biciklistička staza južne željeznice nude sve što srce jednog biciklista poželi.
U Freiensteinauu ćete pronaći dječji vrtić i osnovnu školu, kao i ljekarne i liječnike. Srednje škole nalaze se u okolnim mjestima. U kratkom vremenu možete obaviti dnevnu kupovinu ili isplanirati veći shopping izlet u gradsko područje Rajna-Majna.
Energetski certifikat:
- Glavni energent: lož ulje
- Utrošna potvrda
- Konačna potrebna energija: 93,96 kWh/(m²*a)
- Razred energetske učinkovitosti: C
- Godina izgradnje prema energetskom certifikatu: 1999
Dodatne informacije :
Neovlašteni ulazak u jahalište izvan pregleda od strane odgovornog posrednika “Fetter Immobilien GbR” nije poželjan i zabranjen od strane vlasnika!
U slučaju ovjere kod javnog bilježnika, provizija od 3,57% kupoprodajne cijene s pripadajućim PDV-om naplaćuje se po sklapanju kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, a plaća se odmah nakon izdavanja računa. Može se zatražiti detaljan prikaz na njemačkom jeziku, uz navođenje pune adrese. Inspekcija će se provesti tek nakon dokaza o dovoljnoj kreditnoj sposobnosti.
Razno:
PRANJE NOVCA: Kao tvrtka za posredovanje u prometu nekretnina, Fetter Immobilien GbR dužan je u skladu s odjeljkom 2. stavkom 1. br. 14. i odjeljkom 11. stavcima 1. i 2. Zakona o pranju novca (GwG) utvrditi i provjeriti identitet ugovornog partnera. prilikom uspostavljanja poslovnog odnosa.
ODGOVORNOST: Željeli bismo istaknuti da podaci o nekretnini, dokumenti, planovi itd. koje prosljeđujemo dolaze od prodavatelja ili stanodavca. Stoga ne prihvaćamo nikakvu odgovornost za točnost ili potpunost informacija. Rado ćemo vam pružiti dodatne informacije ili dogovoriti individualni termin za pregled. Prije nego što nas kontaktirate telefonom, ispunite obrazac za kontakt.
- Stambena površina:
- cca. 800,35 m²
- cca. 8.614,90 ft²
- Površina zemljišta:
- cca. 11.092,00 m²
- cca. 119.393,29 ft²
- Položaj:
- Direktno na vodi
- Dobra infrastruktura
- Mirni položaj
- Stanje:
- Ekskluzivno
- U dobrom stanju
- Povišeni životni standard
- Vrsta grijanja: Centralno grijanje
- Način opskrbe / vrsta grijanja: Ulje
- Godina gradnje: 1999
- Godina renoviranja: 2024
