- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Вена
- Почтовый индекс: 1180
- Тип объекта: Квартира
- Категории:
- Пентхаус
- Мансардная квартира
- Цена:
- EUR 2.980.000
- (CHF 2.777.953)
- (CZK 75.350.117)
- (GBP 2.483.261)
- (HRK 22.408.578)
- (HUF 1.221.158.731)
- (JPY 488.016.759)
- (NOK 34.751.416)
- (RUB 316.027.021)
- (SEK 34.646.821)
- (TRY 108.272.799)
- (USD 3.141.421)
- Object ID: 8956
Описание объекта
ЭДЕМ И ИВИ
На окраине 18-го района Вены продается 4-комнатная квартира площадью около 178 м² с 2 балконами .
Эта квартира занимает весь мансардный этаж , и до нее можно легко добраться на лифте , а также по лестнице, ведущей на последний этаж . Фантастически большой вход площадью около 16 м² ждет вас и ведет, среди прочего, в открытую гостиную площадью 80 м² . Там вы найдете достаточно места для фантастической гостиной, большого стола и элегантной кухни с кухонным островом, который не оставляет желать лучшего. Эта зона запланирована рядом с первым балконом площадью около 7 м² .
Напротив находится главная спальня с отдельной гардеробной и ванной комнатой с душевой кабиной. Эта зона общей площадью около 31 м² спроектирована как зона отдыха высшего класса и включает в себя эксклюзивный балкон с западной ориентацией.
Две другие спальни выходят на восток, в сторону Вайтлофгассе, и в них достаточно места для хранения вещей.
Эти 4-комнатные апартаменты оснащены полом с подогревом, радиосигнализацией Visonic и кондиционерами. Современные ванные комнаты обставлены высококачественной керамогранитной плиткой и обставлены неподвластной времени мебелью.
Основные моменты
+ просторные окна
+ благородный паркет из натурального дерева марки Weitzer
+ качественная мебель в ванной комнате с душевой кабиной
+ Кладовая с подключением стиральной машины.
+ балкон на западной стороне
+ Полы с подогревом во всех комнатах.
+ Радиосигнализация Visonic с сенсорным ЖК-дисплеем
Обзор планировки помещения
Вход: 16 м²
Кухня-гостиная: 46 м²
Балкон 1: 7 м²
Главная спальня: 16 м², гардеробная: 10 м² и ванная комната: 6 м².
Балкон 2: 6 м²
Прихожая: 7 м²
Ванная комната: 4,8 м²
Спальня 1: 14 м²
Спальня 2: 22 м²
Завершить проект планируется в начале 2026 года. Кондоминиум сдается под ключ.
Мы будем рады выслать вам дополнительную информацию о ежемесячных расходах (эксплуатационные расходы, резервы и т. д.) или дополнительные документы по запросу.
Расположение:
Район вокруг Вайтлофгассе предлагает идеальную отправную точку для разнообразной жизни. Он сочетает в себе преимущества тихого жилого района с отличным транспортным сообщением с центром Вены.
Парк Верингер находится в нескольких шагах от отеля, а до парка Тюркеншанц можно дойти пешком за 15 минут. Этот район также создает стимул для изучения зон отдыха вокруг виноградников и их кулинарных предложений.
Расположение с первого взгляда
- Спар: около 4 минут пешком.
- U6 Нусдорферштрассе/Верингерштрассе: примерно 6 минут пешком.
- Автобусные маршруты 35А, 37А, 40А в непосредственной близости.
- Трамвайная линия 40/41: около 9 минут пешком.
- Народная опера: около 4 минут.
- Центр города: около 15 минут.
Мы хотели бы отметить, что между агентом и продавцом существует экономическая и личная тесная связь. Агент действует как двойной брокер.
Действующий энергетический сертификат уже заказан.
Инфраструктура/расстояния
Здоровье
Доктор <500 м
Аптека <500 м
Клиника <1000 м
Больница <1000 м
Дети и школы
Школа <500 м
Детский сад <500 м
Университет <500 м
Средняя школа <500 м
Местные поставки
Супермаркет <500 м
Пекарня <500 м
Торговый центр <2000 м
Другой
Банкомат <500 м
Банк <500 м
Пост <500 м
Полиция <1000 м
Трафик
Автобус <500 м
Метро <500 м
Трамвай <500 м
Железнодорожный вокзал <500 м
Соединение с автомагистралью <2000 м
Информационная дистанция по прямой / источник: OpenStreetMap
- Жилая площадь/район:
- 257,75 m²
- 2.774,40 ft²
- Количество ванных комнат: 3
- Общее количество комнат: 5
- Количество парковочных мест: 2
- Количество гаражей: 1
- Прилегающие территории: Балкон
- Покрытие пола:
- Паркет
- Керамическая плитка
- Кондиционер: Кондиционер в каждом помещении
- ТВ: Кабель / SAT / TV
- Прочее оснащение/обстановка: Лифт
- Безопасность: Аварийная сигнализация
- Система отопления: Теплый пол
- Тип снабжения/способ отопления: Теплоснабжение от ТЭЦ
