- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Wenen
- Postcode: 1180
- Soort object: Appartement
- Categorieën:
- Penthouse
- Dakappartement
- Prijs:
- EUR 2.980.000
- (CHF 2.778.716)
- (CZK 74.898.745)
- (GBP 2.473.707)
- (HRK 22.294.915)
- (HUF 1.233.857.622)
- (JPY 485.784.035)
- (NOK 35.179.958)
- (RUB 319.612.426)
- (SEK 34.273.835)
- (TRY 109.362.463)
- (USD 3.108.212)
- Object ID: 8956
Objectbeschrijving
EDEN & IVY
Aan de rand van het 18e district van Wenen staat een 4-kamerappartement van circa 178 m² met 2 balkons te koop.
Dit appartement strekt zich uit over de gehele zolderverdieping en is naast het trappenhuis, dat exclusieve toegang biedt tot de laatste verdieping , eenvoudig te bereiken via de lift . De fantastisch grote entree van ca. 16m² wacht op u en leidt u onder meer naar de open woonkamer van maar liefst 80m² . Daar vindt u voldoende ruimte voor een fantastisch woongedeelte, een grote tafel en een elegante keuken met een kookeiland dat niets te wensen overlaat. Deze ruimte is gepland grenzend aan het eerste balkon van ca. 7m² .
Aan de overkant bevindt zich de hoofdslaapkamer met aparte kast en een en-suite badkamer met inloopdouche. Deze ruimte van in totaal circa 31m² is ingericht als topretraiteruimte en beschikt tevens over een exclusief balkon met westelijke oriëntatie.
De andere twee slaapkamers liggen op het oosten richting Weitlofgasse en hebben voldoende ruimte voor opslag.
Dit 4-kamer appartement is voorzien van vloerverwarming, een Visonic radioalarmsysteem en airconditioning units. De moderne badkamers zijn uitgerust met hoogwaardige porseleinen tegels en tijdloos meubilair.
De hoogtepunten
+ royale raamoppervlakken
+ edele parketvloer van echt hout van het merk Weitzer
+ hoogwaardige meubels in de badkamer met douche
+ Berging met wasmachineaansluiting
+ balkon op het westen
+ Vloerverwarming in alle kamers
+ Visonic radio-alarmsysteem touch LCD
Overzicht van de kamerindeling
Entree: 16 m²
Keuken-woonkamer: 46 m²
Balkon 1: 7 m²
Hoofdslaapkamer: 16 m² met kastruimte: 10 m² & badkamer en-suite: 6 m²
Balkon 2: 6 m²
Voorkamer: 7 m²
Badkamer: 4,8 m²
Slaapkamer 1: 14 m²
Slaapkamer 2: 22 m²
De oplevering van het project staat gepland voor begin 2026. Het condominium wordt turn-key opgeleverd.
Op verzoek sturen wij u graag meer informatie over de maandelijkse kosten (exploitatiekosten, reserves etc.) of aanvullende documenten toe.
Plaats:
Het gebied rond de Weitlofgasse biedt het perfecte startpunt voor een divers leven. Het combineert de voordelen van een rustige woonwijk met uitstekende verbindingen naar het centrum van Wenen.
Hoewel het Währinger Park op een steenworp afstand ligt, bereikt u het Türkenschanzpark te voet binnen 15 minuten. Het gebied creëert ook een stimulans om de recreatiegebieden rond de wijngaarden en hun culinaire aanbod te verkennen.
De locatie in één oogopslag
- Spar: ca. 4 minuten lopen
- U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: ca. 6 minuten lopen
- Buslijnen 35A, 37A, 40A in de directe omgeving
- Tramlijn 40/41: ca. 9 minuten lopen
- Volksoper: ca. 4 min
- Centrum: ca. 15 min
Wij willen erop wijzen dat er een economische en persoonlijke nauwe relatie bestaat tussen de makelaar en de verkoper. De agent fungeert als dubbelmakelaar.
Er is reeds een actueel energiecertificaat besteld.
Infrastructuur/afstanden
Gezondheid
Dokter <500m
Apotheek <500m
Kliniek <1.000 m
Ziekenhuis <1.000 m
Kinderen en scholen
Scholen <500m
Kleuterschool <500m
Universiteit <500m
Middelbare school <500m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <500m
Bakkerij <500m
Winkelcentrum <2.000m
Ander
Geldautomaat <500m
Bank <500m
Plaats <500m
Politie <1.000 m
Verkeer
Bus <500m
Metro <500m
Tram<500m
Treinstation <500m
Snelwegverbinding <2.000m
Informatie afstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap
- Woonoppervlakte / woonruimte:
- 257,75 m²
- 2.774,40 ft²
- Aantal badkamers: 3
- Totaal aantal kamers: 5
- Aantal parkeerplaatsen: 2
- Aantal garages: 1
- Buitenruimte: Balkon
- Vloerbedekking:
- Parket
- Tegels
- Airconditioning: Airconditioning in elke kamer
- Tv: Kabel / SAT / TV
- Andere uitrusting / inrichting: Lift
- Veiligheid: Alarmsysteem
- Verwarmingssysteem: Vloerverwarming
- Soort voorziening / soort verwarming: Warmtedistributie / stadsverwarming
