- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Vienne
- Code postal: 1180
- Type d'objet: Appartement
- Catégories:
- Penthouse
- Appartement à l'étage mansardé
- Prix:
- EUR 2.980.000
- (CHF 2.787.552)
- (CZK 74.874.455)
- (GBP 2.457.400)
- (HRK 22.309.934)
- (HUF 1.228.972.073)
- (JPY 479.996.452)
- (NOK 35.077.771)
- (RUB 325.777.087)
- (SEK 34.240.459)
- (TRY 108.880.051)
- (USD 3.110.306)
- Object ID: 8956
Description de l'objet
EDEN & LIERRE
A la limite du 18ème arrondissement de Vienne, un appartement 4 pièces d'environ 178 m² avec 2 balcons est à vendre.
Cet appartement s'étend sur tout l'étage mansardé et est facilement accessible via l' ascenseur en plus de l'escalier, qui offre un accès exclusif au dernier étage . L' entrée fantastiquement grande d'environ 16 m² vous attend et vous mène, entre autres, au salon ouvert d'une superficie impressionnante de 80 m² . Vous y trouverez suffisamment d'espace pour un espace de vie fantastique, une grande table et une cuisine élégante avec un îlot de cuisine qui ne laisse rien à désirer. Cette zone est prévue à côté du premier balcon d'environ 7 m² .
En face se trouve la chambre principale avec un placard séparé et une salle de bain attenante avec douche à l'italienne. Cet espace, d'une superficie totale d'environ 31 m², est conçu comme un espace de retraite de premier ordre et comprend également un balcon exclusif orienté ouest.
Les deux autres chambres sont orientées à l'est vers la Weitlofgasse et disposent de suffisamment d'espace de rangement.
Cet appartement de 4 pièces est équipé d'un chauffage au sol, d'un système d'alarme radio Visonic et de climatiseurs. Les salles de bains modernes sont équipées de carreaux en grès cérame de haute qualité et d'un mobilier intemporel.
Les points forts
+ surfaces vitrées généreuses
+ parquet noble en bois véritable de la marque Weitzer
+ mobilier de haute qualité dans la salle de bain avec douche
+ Débarras avec branchement machine à laver
+ balcon exposé ouest
+ Chauffage au sol dans toutes les pièces
+ Système d'alarme radio Visonic tactile LCD
Aperçu de la disposition des pièces
Entrée : 16 m²
Cuisine-séjour : 46 m²
Balcon 1 : 7 m²
Chambre principale : 16 m² avec placard : 10 m² & salle de bain en suite : 6 m²
Balcon 2 : 6 m²
Antichambre : 7 m²
Salle de bain : 4,8 m²
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 22 m²
Le projet devrait être achevé début 2026. La copropriété est remise clé en main.
Nous serons heureux de vous envoyer de plus amples informations sur les coûts mensuels (frais de fonctionnement, réserves, etc.) ou des documents supplémentaires sur demande.
Emplacement:
Le quartier autour de la Weitlofgasse offre le point de départ idéal pour une vie diversifiée. Il combine les avantages d'un quartier résidentiel calme avec d'excellentes connexions avec le centre-ville de Vienne.
Alors que le parc Währinger se trouve à quelques pas, vous pouvez rejoindre le Türkenschanzpark à pied en 15 minutes. La région incite également à explorer les zones de loisirs autour des vignobles et leurs offres culinaires.
L'emplacement en un coup d'œil
- Spar : environ 4 minutes à pied
- U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße : environ 6 minutes à pied
- Lignes de bus 35A, 37A, 40A à proximité immédiate
- Tram ligne 40 / 41 : environ 9 minutes à pied
- Opéra populaire : environ 4 min
- Centre ville : environ 15 min
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation étroite, économique et personnelle, entre l'agent et le vendeur. L'agent agit comme un double courtier.
Un certificat énergétique actuel a déjà été commandé.
Infrastructures/distances
Santé
Médecin <500m
Pharmacie <500m
Clinique <1 000m
Hôpital <1 000m
Enfants et écoles
École <500m
Maternelle <500m
Université <500m
Lycée <500m
Fournitures locales
Supermarché <500m
Boulangerie <500m
Centre commercial <2 000m
Autre
Distributeur automatique <500m
Banque <500m
Poste <500m
Police <1 000 m
Trafic
Autobus <500m
Métro <500m
Tram <500m
Gare <500m
Liaison autoroutière <2 000m
Information distance à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap
- Surface habitable / espace habitable:
- 257,75 m²
- 2.774,40 ft²
- Nombre de salles de bain: 3
- Nombre de chambres au total: 5
- Nombre de places de parking: 2
- Nombre de garages: 1
- Espaces extérieurs: Balcon
- Revêtement de sols:
- Parquet
- Tuiles
- Air conditionné: Climatisation dans chaque pièce
- Télévision: Cabel / SAT / TV
- Équipement supplémentaire / installations: Ascenseur
- Sécurité: Système d'alarme
- Système de chauffage: Sol chauffant
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Chauffage urbain
