- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Beč
- Poštanski broj: 1180
- Vrsta objekta: Stan
- Kategorije:
- Penthouse
- Stan u potkrovlju
- Cijena:
- EUR 2.980.000
- (CHF 2.801.736)
- (CZK 74.886.819)
- (GBP 2.486.932)
- (HRK 22.045.328)
- (HUF 1.234.280.851)
- (JPY 487.078.187)
- (NOK 35.072.413)
- (RUB 321.170.504)
- (SEK 34.294.457)
- (TRY 108.609.205)
- (USD 3.073.417)
- Object ID: 8956
Opis objekta
EDEN & BRŠLJAN
Na rubu 18. bečkog okruga prodaje se 4-sobni stan od cca 178m² s 2 balkona .
Ovaj stan se proteže cijelom potkrovnom etažom i do njega se osim stubištem, koje nudi ekskluzivan pristup do zadnje etaže , lako dolazi i liftom . Fantastično veliki ulaz od cca 16m² čeka vas i vodi vas, između ostalog, do otvorenog dnevnog boravka od impresivnih 80m² . Tamo ćete pronaći dovoljno prostora za fantastičan dnevni boravak, veliki stol i elegantnu kuhinju s kuhinjskim otokom koji ne ostavlja ništa nepoželjnim. Ovaj prostor je planiran uz prvi balkon sa cca 7m² .
Nasuprot je glavna spavaća soba s odvojenim ormarom i vlastitom kupaonicom s tuš kabinom. Ovo područje, ukupne veličine otprilike 31 m², dizajnirano je kao prvoklasno područje za utočište i također uključuje ekskluzivni balkon sa zapadnom orijentacijom.
Druge dvije spavaće sobe gledaju na istok prema Weitlofgasse i imaju dovoljno prostora za ostavu.
Ovaj 4-sobni stan opremljen je podnim grijanjem, Visonic radio alarmnim sustavom i klima uređajima. Moderne kupaonice opremljene su visokokvalitetnim pločicama od porculanskog kamena i bezvremenskim namještajem.
Vrhunci
+ velike prozorske površine
+ plemeniti parket od pravog drveta marke Weitzer
+ kvalitetan namještaj u kupaonici s tušem
+ Ostava sa priključkom za perilicu rublja
+ balkon zapadne orijentacije
+ Podno grijanje u svim sobama
+ Visonic radio alarmni sustav osjetljiv na dodir
Pregled rasporeda prostorija
Ulaz: 16 m²
Kuhinja-dnevni boravak: 46 m²
Balkon 1: 7 m²
Glavna spavaća soba: 16 m² s ormarom: 10 m² i kupaonicom: 6 m²
Balkon 2: 6 m²
Predsoblje: 7 m²
Kupatilo: 4,8 m²
Spavaća soba 1: 14 m²
Spavaća soba 2: 22 m²
Projekt bi trebao biti dovršen početkom 2026. godine. Etažno vlasništvo se predaje po sistemu ključ u ruke.
Na zahtjev ćemo vam rado poslati dodatne informacije o mjesečnim troškovima (operativni troškovi, pričuve itd.) ili dodatne dokumente.
Mjesto:
Područje oko Weitlofgasse nudi savršeno polazište za raznolik život. Kombinira prednosti mirnog stambenog područja s izvrsnom povezanošću sa središtem Beča.
Dok je Währinger Park udaljen nekoliko koraka, do Türkenschanzparka možete stići pješice za 15 minuta. Područje također stvara poticaj za istraživanje rekreacijskih područja oko vinograda i njihove kulinarske ponude.
Lokacija na prvi pogled
- Spar: cca 4 minute hoda
- U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: cca. 6 minuta pješice
- Autobusne linije 35A, 37A, 40A u neposrednoj blizini
- Tramvajska linija 40 / 41: cca 9 minuta pješice
- Volksoper: cca 4 min
- Centar grada: cca 15 min
Željeli bismo istaknuti da između posrednika i prodavatelja postoji blizak ekonomski i osobni odnos. Agent djeluje kao dvostruki posrednik.
Aktualni energetski certifikat je već naručen.
Infrastruktura/udaljenosti
Zdravlje
Doktor <500m
Ljekarna <500m
Klinika <1.000m
Bolnica <1.000m
Djeca i škole
Škola <500m
Dječji vrtić <500m
Sveučilište <500m
Srednja škola <500m
Lokalne zalihe
Supermarket <500m
Pekara <500m
Trgovački centar <2.000m
ostalo
Bankomat <500m
Obala <500m
Post <500m
Policija <1.000m
Promet
Autobus <500m
Podzemna željeznica <500m
Tramvaj <500m
Željeznička stanica <500m
Priključak na autocestu <2.000m
Informacijska udaljenost zračne linije / izvor: OpenStreetMap
- Stambena površina:
- 257,75 m²
- 2.774,40 ft²
- Broj kupaonica: 3
- Ukupni broj soba: 5
- Broj parkirnih mjesta: 2
- Broj garaža: 1
- Vanjski dijelovi: Balkon
- Vrsta podnog obloga:
- Parket
- Pločice
- Klimatizirano: Klimatizirano u svakoj prostoriji
- TV: Kabel / SAT / TV
- Dodatna oprema / sadržaji: Lift
- Sigurnost: Uređaj za alarm
- Vrsta grijanja: Podno grijanje
- Način opskrbe / vrsta grijanja: Toplana
