- Země a město/místo:
- Rakousko
- Vídeň
- PSČ: 1180
- Typ nemovitosti: byt
- Kategorie:
- penthouse
- podkrovní byt
- Cena:
- EUR 2.980.000
- (CHF 2.801.736)
- (CZK 74.886.819)
- (GBP 2.486.932)
- (HRK 22.045.328)
- (HUF 1.234.280.851)
- (JPY 487.078.187)
- (NOK 35.072.413)
- (RUB 321.170.504)
- (SEK 34.294.457)
- (TRY 108.609.205)
- (USD 3.073.417)
- Object ID: 8956
Popis objektu
EDEN & Břečťan
Na okraji 18. vídeňského obvodu je na prodej cca 178m² 4pokojový byt se 2 balkony .
Tento byt se rozprostírá přes celé podkrovní patro a kromě schodiště, které nabízí exkluzivní přístup do posledního patra , je snadno dostupný i výtahem . Čeká na vás fantasticky velký vchod s cca 16 m², který vás mimo jiné zavede do otevřeného obývacího pokoje s působivými 80 m² . Najdete tam dostatek prostoru pro fantastický obývací prostor, velký stůl a elegantní kuchyň s kuchyňským ostrůvkem, která nesplní žádné přání. Tato plocha je plánována v sousedství prvního balkonu o velikosti cca 7m² .
Naproti je hlavní ložnice se samostatnou šatnou a vlastní koupelnou se sprchovým koutem. Tato plocha o celkové rozloze cca 31 m² je navržena jako prvotřídní ústupová plocha a její součástí je i exkluzivní balkon se západní orientací.
Další dvě ložnice jsou orientovány na východ směrem k Weitlofgasse a mají dostatek úložného prostoru.
Tento 4pokojový byt je vybaven podlahovým vytápěním, radio poplašným systémem Visonic a klimatizačními jednotkami. Moderní koupelny jsou vybaveny kvalitními porcelánovými kameninovými obklady a nadčasovým nábytkem.
Nejdůležitější
+ velkorysé okenní plochy
+ ušlechtilá parketová podlaha z pravého dřeva značky Weitzer
+ kvalitní zařízení v koupelně se sprchovým koutem
+ komora s připojením na pračku
+ balkon orientovaný na západ
+ Podlahové vytápění ve všech místnostech
+ Dotykový LCD rádiový poplašný systém Visonic
Přehled uspořádání místnosti
Vstup: 16 m²
Kuchyně-obývací pokoj: 46 m²
Balkon 1: 7 m²
Hlavní ložnice: 16 m² se šatnou: 10 m² a koupelna s vlastní koupelnou: 6 m²
Balkon 2: 6 m²
Předsíň: 7 m²
Koupelna: 4,8 m²
Ložnice 1: 14 m²
Ložnice 2: 22 m²
Dokončení projektu je naplánováno na začátek roku 2026. Byt je předán na klíč.
Další informace o měsíčních nákladech (provozní náklady, rezervy atd.) nebo další podklady Vám rádi zašleme na vyžádání.
Umístění:
Oblast kolem Weitlofgasse nabízí perfektní výchozí bod pro rozmanitý život. Spojuje výhody klidné vilové čtvrti s vynikajícím spojením do centra Vídně.
Zatímco Währinger Park je jen pár kroků od hotelu, do Türkenschanzparku se dostanete pěšky za 15 minut. Oblast také vytváří pobídku k prozkoumání rekreačních oblastí kolem vinic a jejich kulinářských nabídek.
Poloha na první pohled
- Spar: cca 4 minuty chůze
- U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: cca 6 minut pěšky
- Autobusové linky 35A, 37A, 40A v bezprostřední blízkosti
- Tramvajová linka 40 / 41: cca 9 minut pěšky
- Volksoper: cca 4 min
- Centrum města: cca 15 min
Rádi bychom upozornili, že mezi zmocněncem a prodávajícím existuje úzký ekonomický a osobní vztah. Agent vystupuje jako dvojitý makléř.
Aktuální energetický průkaz je již objednán.
Infrastruktura/vzdálenosti
Zdraví
Lékař <500m
Lékárna <500m
Klinika <1 000 m
Nemocnice <1 000 m
Děti a školy
Škola <500m
Mateřská škola <500m
Univerzita <500m
Střední škola <500m
Místní zásoby
Supermarket <500m
Pekárna <500m
Obchodní centrum <2000m
jiný
Bankomat <500m
Nábřeží <500m
Příspěvek <500m
Policie <1 000 m
Provoz
Autobus <500m
Metro <500m
Tramvaj <500m
Vlakové nádraží <500m
Napojení na dálnici <2 000m
Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / zdroj: OpenStreetMap
- Obytná plocha/obytná zóna:
- 257,75 m²
- 2.774,40 ft²
- Počet koupelen: 3
- Celkový počet pokojů: 5
- Počet parkovacích míst: 2
- Počet garáží: 1
- Venkovní prostory: balkón
- Pokrytí podlahy:
- parkety
- plovoucí podlaha
- Klimatizace: klimatizace v každén pokoji
- TV: Kabel / SAT / TV
- Ostatní vybavení / zařízení: výtah
- Zabezpečení: výstražný systém
- Systém vytápění: podlahové topení
- Způsob napájení / druhy vytápění: dálkové (teplovodní) vytápění
