- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Вена
- Почтовый индекс: 1190
- Тип объекта: Дом
- Цена:
- EUR 2.695.000
- (CHF 2.545.330)
- (CZK 67.748.034)
- (GBP 2.277.965)
- (HRK 20.718.163)
- (HUF 1.109.583.565)
- (JPY 436.732.194)
- (NOK 31.744.176)
- (RUB 279.348.624)
- (SEK 30.863.741)
- (TRY 99.999.641)
- (USD 2.807.511)
- Object ID: 9994
Описание объекта
Продается частный дом в стиле ретро 1970-х годов в отличном месте Гринцинга.
Дом впечатляет хорошей планировкой комнат и типичными для того времени элементами интерьера. Дом в стиле французского загородного дома можно либо перепроектировать и расширить в экологически устойчивый дом, переоборудовав и расширив его с использованием новейших знаний современных технологий строительства, либо его можно снести и построить совершенно новое здание.
В здании есть подвал (гараж, инженерные коммуникации, отопление пеллетами, кладовые, подсобное помещение). Жилые помещения простираются на первом этаже и на чердаке.
Участок ровный, на нем растут старые деревья, которые при необходимости придется подрезать.
Согласно плану обследования, строительная площадка имеет площадь фасада на улицу 16,44 м.
Посвящение - участок под застройку для проживания, WI, 6,5м, открытая застройка - есть передняя и задняя линия застройки (источник: wien.at)
В случае сноса и нового строительства в пределах существующих линий выравнивания зданий можно установить максимум 9,4 х 20 м. Высота здания не должна превышать 6,5 м, а самая высокая точка крыши не должна быть выше фактической высоты здания более чем на 4,5 м.
Также возможно дополнительное здание площадью максимум 30 м².
Это предоставляет идеальные возможности для создания просторного, экологически устойчивого дома/виллы, спланированного в соответствии с вашими собственными идеями.
Солнечный сад выходит на запад и граничит с зелеными зонами и садами окружающих вилл на юге, западе и севере. Прилегающие зеленые зоны в садовой части объекта обозначены буквой «G» согласно зонированию (источник: wien.at) и не подлежат застройке.
Гринцинг — самый известный винодельческий город Вены и один из самых востребованных и престижных зеленых жилых районов Вены. Красивые исторические здания, виллы и винодельни, а также современная архитектура характеризуют очаровательный городской пейзаж этой части 19-го района. Многие виды досуга возможны круглый год благодаря длительным прогулкам по окрестным виноградникам и велосипедным турам. Знаменитый и красивый Крапфенвальдбад в теплое время года предлагает своим посетителям прекрасный вид на Вену.
В Гринцинге вы будете избалованы кулинарными изысками благодаря множеству превосходных винных таверн и ресторанов. В окрестностях объекта также имеется достаточно возможностей для покупок для повседневных нужд. Легко добраться пешком или на велосипеде.
Общественное транспортное сообщение лучше всего обеспечивается близлежащей конечной остановкой трамвая № 38, идущего до Шоттентора (1010 Вена), и ближайшей станцией автобусного маршрута 38А с прямым сообщением со станцией U4 Хайлигенштадт.
Эта недвижимость — редкая возможность в абсолютно отличном месте — не слишком большая и не слишком маленькая, чтобы воплотить в жизнь дом вашей мечты.
Мы просим вас понять, что мы можем рассматривать запросы только с полными и правильными контактными данными. У нас также есть обязательства перед нашими клиентами сделать это.
Мы с нетерпением ждем вашего запроса и будем рады выслать вам дополнительные изображения, планы и информацию об этой недвижимости без каких-либо обязательств.
Агент действует как двойной брокер.
Инфраструктура / расстояния
Здоровье
Доктор <1000 м
Аптека <500 м
Клиника <1500 м
Больница <2000 м
Дети и школы
Школа <500 м
Детский сад <1000 м
Университет <2000 м
Средняя школа <2000 м
Местные поставки
Супермаркет <500 м
Пекарня <500 м
Торговый центр <2500 м
Другой
Банкомат <1500 м
Банк <500 м
Пост <500 м
Полиция <2000 м
Трафик
Автобус <500 м
Метро <2500 м
Трамвай <1000 м
Железнодорожный вокзал <2000 м
Соединение с автомагистралью <2500 м
Информационная дистанция по прямой / источник: OpenStreetMap
- Жилая площадь/район:
- 220,00 m²
- 2.368,06 ft²
- Размер земельного участка:
- 759,00 m²
- 8.169,81 ft²
- Общая полезная площадь:
- 300,00 m²
- 3.229,17 ft²
- Количество ванных комнат: 2
- Общее количество комнат: 7
- Количество парковочных мест: 2
- Количество гаражей: 1
- Состояние: Требует ремонта
- Год строительства: 1970
