- Страна и град / населено място:
- Австрия
- Виена
- Пощенски код: 1190
- Вид обект: Къща
- Цена:
- EUR 2.580.000
- (CHF 2.389.792)
- (CZK 64.822.100)
- (GBP 2.240.335)
- (HRK 19.438.579)
- (HUF 1.068.348.464)
- (JPY 420.539.812)
- (NOK 31.245.214)
- (RUB 247.375.996)
- (SEK 28.625.969)
- (TRY 111.584.156)
- (USD 2.930.805)
- Object ID: 9994
Описание на обекта
Продава се еднофамилна къща в ретро стил от 70-те години на миналия век на отлично място в Гринцинг.
Къщата впечатлява с доброто си разпределение на помещенията и характерните за времето си интериорни елементи. Къщата в стила на френската селска къща може или да бъде преустроена и разширена в екологично устойчива къща, като се преустрои и разшири с помощта на най-новите познания на съвременните строителни технологии, или може да бъде съборена и да се построи напълно нова сграда.
Сградата разполага със сутерен (гараж, строителни услуги, отопление на пелети, складови помещения, мокро помещение). Жилищните помещения се простират на партерен и тавански етаж.
Имотът е равен и има стари дървета, които трябва да бъдат намалени, ако е необходимо.
Имотът е с улично лице 16,44м по план-заснемане.
Посвещението е земя за живеене, WI, 6,5 м, отворено строителство - има предна и задна линия на застрояване (източник: wien.at)
В случай на разрушаване и ново строителство, максимум 9,4m x 20m могат да бъдат монтирани в рамките на съществуващите линии на изграждане. Височината на сградата не трябва да надвишава 6,5 m, а най-високата точка на покрива не трябва да е по-висока от 4,5 m над действителната височина на сградата.
Възможна е и допълнителна сграда с максимум 30 м².
Това предоставя идеални възможности за развитие за създаване на просторна, екологично устойчива къща/вила, планирана според вашите собствени идеи.
Слънчевата градина е със западно изложение и граничи със зелени площи и градини на околните вили от юг, запад и север. Прилежащите зелени площи в градинската част на имота са означени с "G" според регулацията (източник: wien.at) и не могат да се застрояват.
Гринцинг е най-известният лозарски град във Виена и един от най-търсените и престижни зелени жилищни райони във Виена. Красивите исторически сгради, вили и винарни, както и модерната архитектура характеризират очарователния градски пейзаж на тази част на 19-ти район. Много дейности за свободното време са възможни през цялата година чрез дълги разходки в околните лозя и обиколки с велосипед. Известният и красив Крапфенвалдбад предлага на посетителите си прекрасна гледка към Виена през топлия сезон.
В Гринцинг ще бъдете поглезени с кулинарни изкушения от различни отлични винени таверни и ресторанти. В близост до имота има и достатъчно възможности за пазаруване за ежедневни нужди. Лесно достъпен пеша или с велосипед.
Връзките с обществен транспорт се осигуряват най-добре от близката крайна спирка на трамвайна линия 38 - отиваща до Schottentor (1010 Виена) - и най-близката спирка на автобусна линия 38A с директна връзка до станция U4 Heiligenstadt.
Този имот е рядка възможност на абсолютно първокласно местоположение - нито твърде голям, нито твърде малък, за да превърнете мечтания си дом в реалност.
Молим за вашето разбиране, че можем да разглеждаме само заявки с пълни и коректни данни за контакт. Ние също имаме задължение към нашите клиенти да направим това.
Очакваме вашето запитване и ще се радваме да ви изпратим допълнителни изображения, планове и информация за този имот без задължение.
Агентът действа като двоен брокер.
Инфраструктура / разстояния
здраве
Доктор <1000м
Аптека <500м
Клиника <1500м
Болница <2000м
Деца и училища
Училище <500м
Детска градина <1000м
Университет <2000м
Гимназия <2000м
Местни доставки
Супермаркет <500м
Пекарна <500м
Търговски център <2500м
други
Банкомат <1500м
Банкя <500м
Пост <500м
Полиция <2000м
Трафик
Автобус <500м
Метро <2500м
Трамвай <1000м
Гара <2000м
Връзка с магистрала <2500м
Информационно разстояние по права линия / източник: OpenStreetMap
- Жилищна площ / Жилищно помещение:
- 220,00 m²
- 2.368,06 ft²
- Размер на поземления имот:
- 759,00 m²
- 8.169,81 ft²
- Общ размер на използваемата площ:
- 300,00 m²
- 3.229,17 ft²
- Брой бани: 2
- Общ брой стаи: 7
- Брой паркови места: 2
- Брой гаражи: 1
- Състояние:
- Необходима реновация
- Ново строителство
- Година на построяване: 1970
