- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Viena
- Cod poștal: 1190
- Tipul de obiect: Casă
- Preț:
- EUR 2.695.000
- (CHF 2.532.869)
- (CZK 67.655.358)
- (GBP 2.264.538)
- (HRK 19.823.590)
- (HUF 1.115.061.508)
- (JPY 435.975.556)
- (NOK 31.717.304)
- (RUB 280.900.141)
- (SEK 31.004.951)
- (TRY 97.926.585)
- (USD 2.763.677)
- Object ID: 9994
Descrierea obiectului
O casă unifamilială în stilul retro al anilor 1970 într-o locație excelentă în Grinzing este de vânzare.
Casa impresionează prin amenajarea sa bună a camerei și prin elementele de design interior tipice ale vremii. Casa în stilul casei de țară franceze poate fi fie reproiectată și extinsă într-o casă sustenabilă din punct de vedere ecologic prin convertirea și extinderea ei folosind cele mai noi cunoștințe ale tehnologiei de construcție de astăzi, fie poate fi demolată și construită o clădire complet nouă.
Imobilul dispune de subsol (garaj, servicii imobil, incalzire pe peleti, depozite, camera de serviciu). Spatiile de locuit se extind peste parter si mansarda.
Proprietatea este plată și are copaci bătrâni care ar trebui tăiați după cum este necesar.
Șantierul are un front stradal de 16,44m conform planului de sondaj.
Dedicația este teren construit pentru locuit, WI, 6,5m, construcție deschisă - există o linie de construcție față și spate (sursa: wien.at)
În cazul demolării și construcțiilor noi, în cadrul liniilor de aliniament existente ale clădirii ar putea fi instalate maximum 9,4 m x 20 m. Înălțimea clădirii nu trebuie să depășească 6,5 m, iar cel mai înalt punct al acoperișului nu trebuie să fie mai mare de 4,5 m deasupra înălțimii efective a clădirii.
Este posibilă și o clădire suplimentară cu maximum 30 m².
Acest lucru oferă oportunități ideale de dezvoltare pentru a crea o casă/vilă spațioasă, durabilă din punct de vedere ecologic, planificată după propriile idei.
Grădina însorită este orientată spre vest și se învecinează spre sud, vest și nord cu zonele verzi și grădinile vilelor din jur. Zonele verzi adiacente din zona de grădină a proprietății sunt desemnate „G” conform zonei (sursa: wien.at) și nu pot fi construite.
Grinzing este cel mai faimos oraș viticol din Viena și una dintre cele mai căutate și prestigioase zone rezidențiale verzi din Viena. Clădirile istorice frumoase, vilele și cramele, precum și arhitectura modernă caracterizează peisajul urban fermecător al acestei părți a districtului 19. Multe activități de agrement sunt posibile pe tot parcursul anului prin plimbări lungi în podgoriile din jur și tururi cu bicicleta. Celebrul și frumosul Krapfenwaldbad oferă vizitatorilor săi o priveliște minunată asupra Vienei în sezonul cald.
În Grinzing veți fi răsfățați cu delicii culinare de o varietate de taverne și restaurante excelente. De asemenea, în apropierea proprietății există suficiente oportunități de cumpărături pentru nevoile zilnice. Usor accesibil pe jos sau cu bicicleta.
Legăturile de transport public sunt cel mai bine asigurate de punctul terminus din apropiere al liniei de tramvai 38 - care merge la Schottentor (1010 Viena) - și cea mai apropiată stație a liniei de autobuz 38A, cu o conexiune directă la stația U4 Heiligenstadt.
Această proprietate este o oportunitate rară într-o locație absolut privilegiată - nu prea mare și nici prea mică pentru a vă transforma casa de vis.
Vă rugăm să înțelegeți că putem lua în considerare numai cererile cu date de contact complete și corecte. De asemenea, avem obligația față de clienții noștri de a face acest lucru.
Așteptăm cu nerăbdare întrebarea dvs. și vom fi bucuroși să vă trimitem mai multe imagini, planuri și informații despre această proprietate fără obligații.
Agentul acționează ca un dublu broker.
Infrastructură/distanțe
Sănătate
Doctor <1.000 m
Farmacie <500m
Clinica <1.500m
Spital <2.000 m
Copii și școli
Scoala <500m
Grădiniță <1.000 m
Universitatea <2.000 m
Liceu <2.000 m
Rechizite locale
Supermarket <500m
Brutarie <500m
Centru comercial <2.500 m
Alte
ATM <1.500 m
Banca <500m
Post <500m
Poliția <2.000 m
Trafic
Autobuz <500m
Metrou <2.500 m
Tramvai <1.000 m
Gara <2.000 m
Conexiune autostrada <2.500 m
Distanța de informații în zbor / sursă: OpenStreetMap
- Suprafața locuinței/Zona rezidențială:
- 220,00 m²
- 2.368,06 ft²
- Mărimea terenului:
- 759,00 m²
- 8.169,81 ft²
- Total suprafață utilă:
- 300,00 m²
- 3.229,17 ft²
- Număr de băi: 2
- Număr total de camere: 7
- Număr de locuri de parcare: 2
- Număr de garaje: 1
- Condiție: Renovare necesară
- Anul construirii: 1970
