- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Viena
- Código postal: 1190
- Tipo de propiedad: Casa
- Precio:
- EUR 2.580.000
- (CHF 2.427.370)
- (CZK 63.151.754)
- (GBP 2.224.254)
- (HRK 19.441.572)
- (HUF 1.019.235.050)
- (JPY 442.545.589)
- (NOK 30.694.386)
- (RUB 241.669.813)
- (SEK 28.796.487)
- (TRY 123.298.995)
- (USD 3.015.182)
- Object ID: 9994
Descripción del objeto
Se vende una casa unifamiliar de estilo retro de los años 70 en una ubicación privilegiada en Grinzing.
La casa impresiona por la buena distribución de las habitaciones y los elementos típicos del diseño interior de la época. La casa de estilo rústico francés se puede remodelar y ampliar hasta convertirla en una casa ecológicamente sostenible, transformándola y ampliándola con los últimos conocimientos de la tecnología de construcción actual, o se puede demoler y construir un edificio completamente nuevo.
El edificio dispone de sótano (garaje, servicios del edificio, calefacción de pellet, trasteros, lavadero). Los espacios habitables se extienden por la planta baja y el ático.
La propiedad es plana y tiene árboles viejos que deberían reducirse según sea necesario.
El solar tiene un frente de calle de 16,44m según plano topográfico.
La dedicación es un terreno edificable para vivir, WI, 6,5 m, construcción abierta - hay una línea de construcción delantera y trasera (fuente: wien.at)
En el caso de demolición y construcción nueva, se podría instalar un máximo de 9,4 mx 20 m dentro de las líneas de alineación del edificio existente. La altura del edificio no debe exceder los 6,5 m y el punto más alto del techo no debe estar a más de 4,5 m por encima de la altura real del edificio.
También es posible una construcción adicional con un máximo de 30 m².
Esto proporciona oportunidades de desarrollo ideales para crear una casa/villa espaciosa y ecológicamente sostenible planificada según sus propias ideas.
El soleado jardín está orientado al oeste y limita con las zonas verdes y jardines de las villas circundantes al sur, al oeste y al norte. Las zonas verdes adyacentes en la zona ajardinada de la propiedad se denominan "G" según la zonificación (fuente: wien.at) y no se pueden construir sobre ellas.
Grinzing es la ciudad vinícola más famosa de Viena y una de las zonas residenciales verdes más solicitadas y prestigiosas de Viena. Los hermosos edificios históricos, villas y bodegas, así como la arquitectura moderna, caracterizan el encantador paisaje urbano de esta parte del distrito 19. Durante todo el año se pueden realizar numerosas actividades de ocio, como largos paseos por los viñedos de los alrededores y excursiones en bicicleta. El famoso y hermoso Krapfenwaldbad ofrece a sus visitantes una maravillosa vista de Viena en la estación cálida.
En Grinzing podrá disfrutar de las delicias culinarias de una gran variedad de excelentes tabernas y restaurantes. También hay suficientes oportunidades de compras para las necesidades diarias en las cercanías de la propiedad. Fácilmente accesible a pie o en bicicleta.
Las mejores conexiones de transporte público se encuentran en la cercana terminal de la línea 38 del tranvía, que va hasta Schottentor (1010 Viena), y en la estación más cercana de la línea 38A de autobús, con conexión directa a la estación U4 de Heiligenstadt.
Esta propiedad es una oportunidad única en una ubicación absolutamente privilegiada, ni demasiado grande ni demasiado pequeña para hacer realidad la casa de sus sueños.
Le pedimos que comprenda que solo podemos considerar solicitudes con datos de contacto completos y correctos. También tenemos la obligación con nuestros clientes de hacer esto.
Esperamos su consulta y estaremos encantados de enviarle más imágenes, planos e información sobre esta propiedad sin compromiso.
El agente actúa como doble corredor.
Infraestructura / distancias
Salud
Médico <1.000m
Farmacia <500m
Clínica <1.500m
Hospital <2.000m
Niños y escuelas
Escuela <500m
Jardín de infancia <1.000 m
Universidad <2.000m
Escuela secundaria <2.000 m
Suministros locales
Supermercado <500m
Panadería <500m
Centro comercial <2.500m
Otro
Cajero automático <1.500 m
Banco <500m
Publicar <500m
Policía <2.000 m
Tráfico
Autobús <500m
Metro <2.500m
Tranvía <1.000m
Estación de tren <2.000 m
Conexión de autopista <2.500 m
Información a distancia en línea recta / fuente: OpenStreetMap
- Superficie /superficie habitable:
- 220,00 m²
- 2.368,06 ft²
- Tamaño del terreno :
- 759,00 m²
- 8.169,81 ft²
- Superficie habitable total :
- 300,00 m²
- 3.229,17 ft²
- Número de baños: 2
- Número total de las habitaciones: 7
- Número de plazas de aparacamiento: 2
- Número de garajes: 1
- Estado:
- Necesita ser renovado
- Construcción nueva
- Año de construcción: 1970
